Нотариус отказывается заверять раздел имущества находящегося в другой области

Содержание
  1. Нотариус отказывается заверять раздел имущества находящегося в другой области
  2. Почему нотариус отказывается заверять соглашение о разделе имущества супругов
  3. Раздел имущества. В суд или к нотариусу?
  4. Правомерно ли нотариус отказался удостоверить ДКП квартиры в другом городе?
  5. Как оформить отказ от совместно нажитого в браке имущества?
  6. urist-consultant.ru
  7. Нотариус соглашение о разделе
  8. Документы для оформления раздела имущества у нотариуса
  9. Сколько стоит раздел имущества у нотариуса
  10. Добровольно
  11. Через суд
  12. Сколько стоит раздел имущества после развода?
  13. Как составить соглашение о разделе имущества супругов и требуется ли его заверять
  14. Forbidden
  15. Нотариальное заверение соглашения о разделе имущества. что я делаю не так?
  16. Можно ли отменить?
  17. Добровольное соглашение через нотариуса
  18. Цена соглашения о разделе имущества супругов у нотариуса
  19. Законно ли соглашение без нотариального заверения?
  20. Цены на услуги нотариуса
  21. Судебное разбирательство
  22. Стоимость
  23. Раздел имущества нотариусом
  24. Заключение соглашения о разделе имущества у нотариуса
  25. Раздел недвижимого имущества супругов у нотариуса
  26. Имеет ли силу раздел имущества, не заверенный нотариусом
  27. Соглашение о разделе имущества супругов: нужно ли заверять у нотариуса
  28. Соглашение о разделе совместного имущества супругов
  29. Предмет соглашения
  30. Оформление соглашения о разделе совместного имущества
  31. Прекращение действия или отмена соглашения о разделе совместно нажитой собственности

Нотариус отказывается заверять раздел имущества находящегося в другой области

Нотариус отказывается заверять раздел имущества находящегося в другой области

Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4.

Почему нотариус отказывается заверять соглашение о разделе имущества супругов

Супруги должны оформить соглашение в двух экземплярах, а если оно заверяется нотариусом, то подготавливается дополнительный экземпляр и для него.

Инфо Соглашение о разделении имущества можно заключить:

  1. проживая в браке;
  2. после развода (в течение трёх лет).
  3. в момент расторжения брака;

Замечание юриста: когда договор заключается в период брака, то собственность, приобретённая после составления документа, не будет попадать под деление при разводе, или необходимо будет постоянно заключать новые договора. Поэтому рекомендуется заняться этим вопросом в момент разрыва отношений.

Также можно решить вопрос мировым соглашением, но оно заключается непосредственно в период судебных разбирательств и не может выходить за рамки заявленного иска. Нужно ли заверять у нотариуса Встречается много разногласий, касаемых того, нужно ли обращаться к нотариусу для того, чтобы заверить соглашение.

Раздел имущества. В суд или к нотариусу?

Заключается он в том случае, если супруги договорились, кому и какое имущество достанется после развода, и обоих устраивают такие условия раздела.

То есть основное правило соглашения – добровольное согласие супругов.

Иск на раздел имущества после развода в суд уже подавать не нужно, и он не будет решать судьбу совместно нажитого. Судье в ходе бракоразводного процесса лишь нужно представить этот документ в подтверждение того, что спора об имуществе нет. Часто, говоря о соглашении по разделу имущества, затрагивается понятие — соглашения об определении долей.

Его можно поделить поровну, один супруг вправе отказаться от всего в пользу другого или же, если

Правомерно ли нотариус отказался удостоверить ДКП квартиры в другом городе?

(см.

Барнаул Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Владислав!Правильно ли поступил нотариус?

Можно ли обжаловать данные действия нотариуса, и в какой орган они обжалуются?Отказ нотариуса неправомерен. Владивосток и Уссурийск относятся к одному субъекту РФ. Согласно ст.

56 Закона «Основы законодательства российской Федерации и нотариате»Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта

(ст.

56 Основ законодательства о нотариате).

Нижегородская область и город федерального значения Санкт-Петербург — разные субъекты РФ, поэтому понадобится обратиться к любому нотариусу СПБ.

С уважением, Варапанова О.Ю. 18 Марта 2020, 13:45 0 0 811 ответов 268 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

18 Марта 2020, 13:46 0 0 526 ответов 149 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Владимир

рублей оплачивается 4% от оценочной стоимости, но не менее 400 р. Более 20, но менее 100 тысяч — следует оплатить 3% исковой суммы + 800 р.

Более 100, но не более 200 тысяч — следует внести 2% от суммы, превышающей 100 тыс., а также еще 3,2 тыс. Более 200 тыс., но не более 1 млн.

— 1% от суммы свыше 200 тыс. Одним из возможных вариантов решения может стать оформление добровольного соглашения между супругами, которое будет составлено и заверено у нотариуса. Но подобное поведение — достаточно редкое явление.

Гораздо чаще раздел имущества происходит в судебном порядке. Считаем сколько стоит раздел имущества после расторжения брака… Если разводящаяся пара не может прийти к мирному разрешению вопроса по поводу раздела совместно нажитого имущества после развода, то им ничего не остается, как направиться с соответствующим заявлением в суд.

Как оформить отказ от совместно нажитого в браке имущества?

Однако подобного рода документ (расписка) не подлежит обязательному исполнению, в связи с чем рекомендуется подготовить соглашение, если у сторон есть опасения, что договоренность не будет соблюдена. Но как оформить соглашение правильно и нужно ли заверять его у нотариуса?

Подготовить соглашение об отказе стороны (супруги) имеют право как самостоятельно, так и воспользовавшись сторонней помощью – юристов, адвокатов, либо специалистов нотариальной конторы.

При обращении за составлением к специалистам требуется учесть, что данная услуга является платной и зависит от тарифов, установленных конкретным специалистом. Если же граждане подготовят соглашение собственными силами, то им потребуется внести средства только за услугу по заверению – в соответствии с тарифами нотариальной конторы. Однако, в этом случае, не исключается вероятность

urist-consultant.ru

Оформить можно все самостоятельно и даже в устной форме.

Но тогда документ не будет иметь юридической силы. Если супруги расходятся полюбовно и никаких претензий друг к другу не имеют, то они вправе совершить сделку по передаче прав даже не в равных количествах. Тогда это позволит сэкономить денежные средства и нервы.

Но доказать устную передачу имущества достаточно сложно.

  1. Подписи сторон.
  2. Количество экземпляров, в которых составлено соглашение.

Нотариус, в свою очередь, должен ознакомиться с соглашением, а также иными документами, представленными сторонами, а именно:

  1. Документами на имущество, являющимся объектом соглашения.
  2. Паспортами.
  3. Свидетельством о заключении/прекращении семейных отношений.

Скачать образец соглашения об отказе от имущества В случае, если документы, представленные гражданами, не вызовут у нотариуса дополнительных вопросов, то он заверит соглашение.

Нотариус соглашение о разделе

Ульяновск Обязательно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества?

юрист Жемков Андрей Александрович, г.

Ульяновск Сергей! На самом деле интересный вопрос. Вот, например, прошлогодняя позиция Росреестра. «Наследники имеют право разделить наследственное имущество (перераспределить доли в праве общей собственности на него) в силу предоставленного им законом правомочия.

Такой раздел (перераспределение), как представляется на основании указанных положений ГК, не должен рассматриваться как сделка по отчуждению доли в праве собственности на объект недвижимости применительно к статье 218 ГК, если сохранились те же участники общей долевой собственности и у них в долевой собственности остались те же объекты недвижимости, что были указаны в свидетельстве о праве на наследство. Соответственно, применительно к данной ситуации соглашение о разделе наследственного имущества (о перераспределении долей в праве общей собственности на него), на наш взгляд, может быть заключено в простой письменной форме, поскольку требование о нотариальном удостоверении не установлено законом для подобного рода сделок.

Источник: http://cppyurist.ru/notarius-otkazyvaetsja-zaverjat-razdel-imuschestva-nahodjaschegosja-v-drugoj-oblasti-39612/

Документы для оформления раздела имущества у нотариуса

Для составления соглашения о разделе имущества потребуются:

  • Паспорта супругов (бывших супругов).
  • Документы, подтверждающие права на собственность, а также договора купли-продажи в отношении недвижимого имущества.
  • Документы, подтверждающие брак (свидетельство о заключении или расторжения брака).
  • Сам договор. Если имеется проект договора, то предоставление его в электронном виде нотариусу для редакции сэкономит время на его составление.

Внесение изменений в соглашение или его расторжение происходит только в нотариальном порядке.

Сколько стоит раздел имущества у нотариуса

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 №4462-1 регламентируют целиком деятельность нотариусов.

Чаще выбирают деление через суд, так как самостоятельно не могут разобраться.

Но этот метод имеет несколько нюансов, поэтому лучше выбирать добровольное разрешение конфликта.

Добровольно

Добровольное деление предполагает собой соглашение супругов на раздел имущества в конкретных долях.

При этом заключается документ – соглашение:

  1. В нем прописывается все имущество, наименование и характеристики.
  2. Затем проставляется человек, получающий право собственности и владения данным объектом.
  3. Все это заверяется у нотариуса.

Через суд

Существует возможность деления совместно нажитого имущества через суд.

Подается заявление в районный суд по месту регистрации ответчика.

При этом раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ, а в части, не урегулированной семейным законодательством, — по правилам статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 4 СК РФ).

Сколько стоит раздел имущества после развода?

Соглашение о разделении имущества можно заключить:

  • проживая в браке;
  • в момент расторжения брака;
  • после развода (в течение трёх лет).

Замечание юриста: когда договор заключается в период брака, то собственность, приобретённая после составления документа, не будет попадать под деление при разводе, или необходимо будет постоянно заключать новые договора. Поэтому рекомендуется заняться этим вопросом в момент разрыва отношений.

Поскольку в большинстве случаев супруги хотят получить половину от совместно нажитого имущества, то и госпошлина будет рассчитываться исходя из половины от оценочной стоимости всего имущества.

Государственная пошлина платится за проведение судебных процедур, причем для разных — разная оплата. Например, если одновременно подается и исковое заявление на развод и исковое заявление на раздел имущества, то истцу придется оплатить обе пошлины раздельно.

Здесь 400 р.
составит госпошлина за бракоразводный процесс, а сумма взноса за разделение нажитого рассчитывается по специальной формуле в зависимости от стоимости имущества:

Последнее должно подтверждаться документами.

  • Пособия, пенсии и другие виды денежных выплат, полученных без определенной цели.

В последний пункт входят: возмещение ущерба, компенсации при повреждении здоровья, материальная помощь и др.

  • Банковские вклады, доли в капиталах организаций, счета, паи, ценные бумаги согласно статье 142 ГК РФ.
  • Движимое и недвижимое имущество.
  • Прочие виды имущества, нажитого супругами совместно.

Причем неважно, кто зарегистрирован владельцем имущества и кто вносил финансовый вклад в покупку. Это правило действует в соответствии с п.

  • Со стороны нотариуса будет подтверждение того, что соглашение составлялось без каких либо угроз с чьей-либо стороны либо обмана.

Как составить соглашение о разделе имущества супругов и требуется ли его заверять

  • личные данные супругов (кем приходятся стороны друг другу в момент заключения договора);
  • цель документа;
  • перечень всех вещей, которые передаются в личную собственность каждому из сторон, а также подробное описание имущества;
  • доказательства того, что делимое имущество не под арестом и не заложено;
  • когда и где заключается соглашение;
  • с какого числа начинается действие договора;
  • личные подписи супругов и их расшифровка.

Соглашение о разделе имущества тоже должно быть составлено в письменной форме.

Подаренное, унаследованное имущество также не подлежит разделу вне зависимости от времени приобретения.

При формировании соглашения о делении совместно нажитого имущества очень важно не включить в распределение между супругами то имущество, которое по закону не подлежит делению, так как по решению суда эта собственность будет определена в индивидуальное владение, включать в списки на раздел нужно только общее имущество. Образец нотариального соглашения о разделе имущества супругов Законодательно не установлено строгих правил оформления нотариального соглашения о разделе имущества, поэтому соблюдать нужно общие правила, применяемые ко всем документам.

Итак, что можно считать совместной собственностью супругов:

  1. Доход, который каждый из них получал за трудовую, предпринимательскую или интеллектуальную деятельность.

Супруги должны оформить соглашение в двух экземплярах, а если оно заверяется нотариусом, то подготавливается дополнительный экземпляр и для него.

Forbidden

Нужно ли заверять у нотариуса Встречается много разногласий, касаемых того, нужно ли обращаться к нотариусу для того, чтобы заверить соглашение. На самом деле это необязательно. Будет достаточно того, что обе стороны, ознакомившись с документом, поставят свою подпись.

Нотариальное заверение соглашения о разделе имущества. что я делаю не так?

Здесь может возникнуть резонный вопрос, а есть ли необходимость заверять такой документ у нотариуса? Но пара не всегда может договориться о мирном разделении, тогда приходится обращаться в суд.

Источник: https://migration20.ru/notarius-otkazyvaetsya-zaveryat-razdel-imushhestva-nahodyashhegosya-v-drugoj-oblasti

Можно ли отменить?

Отменить раздел имущества у нотариуса можно только через судебную инстанцию, доказав недееспособность одного из супругов.

Добровольное соглашение через нотариуса

Для начала определим, какие документы понадобятся для добровольного соглашения:

  • паспорта обоих бывших или действующих супругов;
  • документальные подтверждения прав собственности, договора купли-продажи недвижимости;
  • свидетельство о регистрации брака или свидетельство о разводе;
  • договор раздела, который можно предоставить нотариусу в электронном виде для возможности предварительного внесения правок в текст и экономии времени.

Что касается оплаты, то здесь нужно учитывать, что часть из суммы будет составлять нотариальный тариф, установленный на государственном уровне, а остальное — личные расценки нотариуса.

Для договоров о разделении действуют следующие тарифы и процентные ставки:

  • сумма договора менее 1 млн.

Гражданский Кодекс показывает, что такие возможности есть. Полная стоимость услуг, выставленных нотариусом, выплачена зря, если:

  • соглашение о разделе имущества супругов составлено в несоответствии требованиям к документам подобного рода;
  • сделка, предполагаемая договоренностью признана мнимой;
  • составлено соглашение с нарушением прав, ущемлением их или подписано под принуждением, либо лицом, не отвечающим за свои действия;
  • раздел имущества супругов, фигурирующий в соглашении, признается нарушающим правопорядок и нормы нравственности;
  • не учтены права несовершеннолетних иждивенцев.

В любом случае участие суда в рассмотрении соглашения будет подразумевать приглашение нотариуса, который получил деньги за свою работу и заверил соглашение.

Плюс еще 150 рублей потребуется в случае апелляции или кассации.

  1. Для принятия иска в суде подающему заявление полагается заранее оплатить госпошлину, которая рассчитывается самостоятельно истцом.
  2. Для достоверности и повышения вероятности принятия иска в суде предпочтительнее заранее собрать документы, подтверждающие величину оценки.
  3. Иск может быть не принят, если имеются серьезные расхождения между рыночной стоимостью объектов разделяемого имущества и данными по оценочной стоимости.

Далеко не всегда истец имеет возможность своевременно оплатить госпошлину, например, вследствие бедственного положения. Но при необходимости можно попросить предоставить рассрочку или отсрочить оплату.

  • если стороны достигли консенсуса, имеет смысл подписать соглашение о разделе имущества;
  • если стороны все-таки решили заключить досудебное соглашение, нужно зафиксировать его в письменной форме и заверить нотариально;
  • в случае судебного разбирательства оплата судебных издержек ложится на проигравшую сторону;
  • имущество и долги супругов, нажитые в браке, в общем случае делятся пополам;
  • стоимость процедуры зависит от стоимости имущества.

Источник: https://consultantor.ru/razdel/razmer-gosposhliny-u-notariusa.html

Цена соглашения о разделе имущества супругов у нотариуса

Раздел собственности супругов при оформлении бракоразводного процесса или даже без прекращения официально зарегистрированных отношений лучше всего заверить у нотариуса, дабы документ имел силу при обращении в суд, разрешении конфликтных ситуаций.

  • Более 20, но менее 100 тысяч — следует оплатить 3% исковой суммы + 800 р.
  • Более 100, но не более 200 тысяч — следует внести 2% от суммы, превышающей 100 тыс., а также еще 3,2 тыс.
  • Более 200 тыс., но не более 1 млн. — 1% от суммы свыше 200 тыс. + 5,2 тыс.
  • Более 1 млн. — 0,5% от суммы свыше 1 млн. рублей, плюс фиксированная величина — 13,2 тыс. рублей.

Сумма госпошлины не может превышать 60 тысяч рублей, даже если оценочная стоимость имущества, на которое претендует истец, будет существенно больше 1 миллиона рублей.

При необходимости можно запросить определение доли, что оплачивается тарифом в 300 рублей с каждого лица.

Это можно сделать предоставив документы, подтверждающие этот факт.

Возможна подача ходатайство на проведение экспертизы. Тогда будет подниматься медицинский архив для ознакомления с данным вопросом.

Законно ли соглашение без нотариального заверения?

Раздел имущества через нотариуса – не обязательная процедура.

Важно

Оформить можно все самостоятельно и даже в устной форме. Но тогда документ не будет иметь юридической силы.

Если супруги расходятся полюбовно и никаких претензий друг к другу не имеют, то они вправе совершить сделку по передаче прав даже не в равных количествах.

Тогда это позволит сэкономить денежные средства и нервы.

Но доказать устную передачу имущества достаточно сложно.

  • Соглашение о разделе имущества находясь в браке у нотариуса составить можно?
  • Пожалуйста какие нужны документы к нотариусу по соглашению о разделе имущества.
  • Обязательно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества?
  • Соглашение о разделе имущества супругов обязательно ли удостоверять у нотариуса?
  • Нужно ли заверять соглашение о разделе общего имущества супругов у нотариуса?
  • Обязательно ли соглашение о разделе имущества заверять у нотариуса?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Сергей, г.

Цены на услуги нотариуса

По законам Российской Федерации нотариус может засвидетельствовать либо удостоверить предоставленные документы, что подразумевает определенную стоимость за проводимые манипуляции.

Цены определяются регламентом, узаконенным, в том числе, налоговыми актами.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7.

  • от 10 млн. — 32 тыс. р.+ 0,15% от суммы свыше 10 млн.;
  • За услуги технического и правового характера — около 4 тыс. рублей.

Судебное разбирательство

Если нет возможности самостоятельно разрешить вопрос с разделением совместно нажитого имущества супругов с помощью нотариально заверенного соглашения, им приходится обращаться в суд.

Для того чтоб правильно собрать пакет документов для суда лучше обратиться к адвокату. Профессиональная консультация в данном случае необходима, поскольку может оказать значительное влияние на благоприятный исход дела.

Точные алгоритмы расчета госпошлины обозначены в статье 333.19 Налогового Кодекса РФ для Верховного суда РФ, районных и мировых судов.

Ключевой переменной является оценочная стоимость той части имущества, на которую претендует истец.

Получается слишком дорого.

Юрист предложил брачный контракт составить в котором можно прописать как будут распределятся имущественные права, если будет развод, но почему то нотариусы не хотят этот контракт заверять. Говорят, что из-за этих контрактов их затаскали по судам и на отрез отказываются.
Тем более, по их словам, недвижимость не делится 50 на 50.

Чтобы доказать, что граждане вели общий быт, придется собрать многочисленные доказательства, привести свидетельские показания, подтверждающие факт совместного проживания.

  • Договор. В договоре будет подробно определено, за кем останется машина, а кто получит в собственность квартиру. Подчеркнем главный плюс соглашения о разделе имущества, которое было удостоверено нотариальным путем – оно дает возможность поделить имущество максимально справедливо и сохранить нормальные отношения между людьми.

Стоимость

Сколько стоит раздел имущества через нотариусов? Для начала стоит узнать, что именно входит в данную процедуру. Она состоит из двух операций: удостоверение, а затем свидетельствование. Существуют юридические документы, содержащие размер суммы, которую может взимать нотариат за предоставление своих услуг.

Источник: https://vligropark.ru/notarius-otkazyvaetsya-zaveryat-razdel-imushhestva-nahodyashhegosya-v-drugoj-oblasti

Раздел имущества нотариусом

Нотариус отказывается заверять раздел имущества находящегося в другой области

Целью заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества является перераспределение прав собственности. Нотариальное удостоверение такого соглашения возможно только при наличии добровольной воли сторон и отсутствии между ними разногласий о переходе прав на имущество.

Предметом соглашения будут выступать вещные отношения, именно прекращение совместной собственности и переход части или всех долей в личную собственность одного из супругов. При этом заключение договора у нотариуса предусматривает возможность отчуждения неравных долей супругам, либо переход какого-то имущества целиком одному супругу.

Нотариальное удостоверение экономит время и денежные средства супругов при разделе совместного имущества, а также минимизирует негативность в этом вопросе, так как совершается по договоренности между супругами.

Заключение соглашения о разделе имущества у нотариуса

Происходит только в соответствии с действующим Гражданским и Семейным Кодексами. Нотариус вправе потребовать документы на имущество, заключение аудитора об оценке дорогостоящего или трудноопределимого в стоимости имущества (например, доли в бизнесе). Иногда для идентификации конкретной вещи могут потребоваться серийный номер, дата выпуска, проба.

Порядок заключения соглашения у нотариуса предусматривает присутствие при обсуждении проекта договора только супругов. Присутствие представителей должно быть обосновано наличием доверенности.

Нотариальное удостоверение требует указания в соглашении не только паспортных данных супругов и сведений о делимом имуществе, но и место, дату заключения договора. Соглашение возможно заключить во время брачных отношений и трёх лет после расторжения брака. У нотариуса заверяется 3 экземпляра, один из которых нотариус оставит у себя.

Раздел недвижимого имущества супругов у нотариуса

Если супруги делят недвижимое имущество, то к основному пакету документов нотариусу нужно будет представить документы на это имущество: свидетельство о праве, договор купли-продажи.

Во избежание подлога, обмана нотариусом указываются в соглашении данные, способствующие идентификации данного имущества:

  • Для земельного участка необходимо указать номер кадастрового паспорта, размеры, межи и координаты месторасположения.
  • Жилые/нежилые помещения требуют указания фактического адреса, номера свидетельства о регистрации в ЕГРП, кадастровые и технические паспорта.

После удостоверения у нотариуса соглашения необходимо обратиться с ним в ЕГРП, так как подобного рода сделки являются обязательными для государственной регистрации. Соответственно это увеличивает количество экземпляров договора.

Нотариус может отказаться от удостоверения соглашения о разделе совместного имущества.

Пример

Супружеская пара обратилась к нотариусу для составления и удостоверения соглашения о разделе совместно нажитого недвижимого имущества. По их требованиям недвижимое имущество в составе: квартиры, стоимостью в 2 млн., земельный участок и постройка на нём, общей стоимостью 800 000 руб.

отходят при разводе супругу. В квартире проживают сами супруги и их несовершеннолетний сын.

  На основании нарушения равности долей в совместном имуществе и наличии несовершеннолетнего ребёнка, нотариус отказался от удостоверения договора и посоветовал при разводе и отсутствии разногласий в отношении раздела недвижимого имущества заключить в суде мирный договор.

 

В этом случае судом будут рассмотрены все обстоятельства и материальное положение обоих супругов, а также несовершеннолетнего ребёнка и вынесено решение, которое при соблюдении всех требований закона в судебном процессе, нельзя будет оспорить.

Имеет ли силу раздел имущества, не заверенный нотариусом

Закон не требует обязательного нотариального заверения, но не стоит забывать, что документ можно оспорить в суде.

Ст. 161 Гражданского Кодекса РФ при этом гласит, что соглашение о разделе имущества требует письменной формы при стоимости имущества свыше 10 000 руб. Соответственно, если супруги не желают обращаться к нотариусу, то при составлении нужно соблюсти правила для простых письменных сделок:

  • Указаны паспортные данные обеих сторон.
  • Указан статус сторон (действующий брак или расторгнутый).
  • Прописана цель заключения договора.
  • Указаны реквизиты и другие данные делимого имущества, способствующие его идентификации.
  • Указана реальная рыночная стоимость имущества, актуальная на аналогичные товары в данном регионе на момент заключения соглашения.
  • Есть дата и место заключения договора.
  • Прописаны условия расторжения договора в одностороннем порядке.
  • Подписи обеих сторон на каждой странице соглашения и есть прошивка всех страниц.

Нотариальное заверение упрощает ответчику доказывание, что соглашение составлялось с соблюдением требований закона, что подписывалось без принуждения, добровольно и с полным осознанием происходящего.

Хотя обращение к нотариусу и носит рекомендательный характер, но это становится необходимостью для того, чтобы документ был составлен без юридических ошибок. При разбирательстве в суде нотариально удостоверенный документ, несомненно, будет иметь более весомую юридическую силу.

Соглашение о долевом разделе недвижимого имущества необходимо заверять у нотариуса.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Можно ли признать соглашение о разделе имущества, удостоверенное у нотариуса недействительным?

Параграф 2 гл. 9 ГК РФ предусматривает случаи признания сделки недействительной:

  • Соглашение имеет несоответствующую форму (ст. 168 ГК РФ).
  • Цель заключения соглашения противоречит нравственности и правопорядку (ст. 169 ГК РФ).
  • Сделка совершена без намерения обеспечения правовых последствий по ней или мнимая сделка (ст. 170 ГК РФ).
  • Соглашение подписало лицо, признанное недееспособным (ст. 171 ГК РФ).
  • Если соглашение совершено с ущемлением прав третьих лиц (детей, кредиторов).
  • Применение насилия, введение в заблуждение, угроз при подписании соглашения.

Стоит помнить, что в суд будет приглашен нотариус, удостоверявший документ. Необходимо будет не только описать основания оспаривания, но и доказать их.

Учитываются ли нотариусом интересы детей при составлении соглашения о разделе имущества?

По закону дети не участвуют в совместной собственности родителей. Нотариус будет удостоверять волю супругов в отношении их имущества. Супруги определяют доли самостоятельно.

Однако если раздел будет производиться в судебном порядке, то суд может увеличить долю того супруга с кем остаются несовершеннолетние дети с учётом материального положения обоих супругов.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/razdel-notariusom/

Соглашение о разделе имущества супругов: нужно ли заверять у нотариуса

Нотариус отказывается заверять раздел имущества находящегося в другой области

> Семейное право > Соглашение о разделе имущества супругов: нужно ли заверять у нотариуса

Статистика утверждает, что больше половины браков заканчивается разводами. Процесс расторжения брака болезненен не только в психологическом плане. Он всегда сопровождается разделом совместно нажитого имущества. Способов осуществить такой раздел несколько:

  • Соглашение о разделе совместного имущества супругов
  • Предмет соглашения
  • Оформление соглашения о разделе совместного имущества
  • Прекращение действия или отмена соглашения о разделе совместно нажитой собственности
  1. Добровольное соглашение о разделе, заверенное у нотариуса.
  2. Мировое соглашение при разводе и разделе имущества, которое заключается в рамках бракоразводного процесса.
  3. Раздел имущества в судебном порядке по иску одной из сторон, если добровольно договориться не удалось.

Полный спектр нотариальных услуг юридическим и физическим лицам в рамках действующего законодательства на сайте http://notarius-v-moskve.ru/

Соглашение о разделе совместного имущества супругов

Соглашение о разделе имущества может быть составлено и заключено в любое время как состоящими в браке супругами, так и находящимися в стадии развода или уже расторгнувшими брак. Соглашение о разделе имущества супругов после развода может быть составлено в течение трех лет.

Добровольное согласие на раздел общей собственности существенно экономит не только время и деньги, но и нервы.

Заверение нотариусом стоит дешевле, чем раздел совместно нажитой собственности в судебном порядке.

Даже, если в суде при разводе супруги согласятся на мировой раздел имущества, дополнительные расходы обеспечены. Это госпошлины, различные экспертизы реальной стоимости недвижимости и других вещей и т. д.

В отличие от брачного договора предметом соглашения о разделе имущества может быть только существующая совместная собственность. С помощью брачного договора регулируются любые имущественные отношения супругов не только существующие, но и будущие. Кроме того, договор может заключаться и до вступления в брак.

Отличается нотариальное удостоверение добровольного раздела имущества от мирового соглашения, заключаемого в суде, тем что оно может быть составлено находящимися в браке людьми, тогда как мировое соглашение, возможно, лишь при проведении бракоразводного процесса.

Предмет соглашения

Совместная собственность, которую можно разделить:

  • недвижимость;
  • деньги, в том числе банковские вклады;
  • бизнес;
  • ценные бумаги;
  • финансовые обязательства, например, ипотечный кредит;
  • любое совместно приобретенное супругами движимое имущество.

Не относятся к совместно нажитой собственности личные вещи каждого из супругов, вещи, принадлежащие несовершеннолетнему члену семьи, полученные в дар или по наследству, приобретенные до вступления в брак.

Личное имущество может стать предметом договоренности только в том случае, если после его приобретения совместно вкладывались деньги в его реконструкцию, ремонт и при этом существенно увеличилась стоимость такой вещи.

Например, одному из супругов была подарена дача, а в период нахождения в браке ее ремонтировали или снесли и на дачном участке построили дом, по своим характеристикам превосходящий подаренное имущество.

Для того чтобы доказать что личная вещь перешла в разряд совместной собственности, нужно предоставить документальное подтверждение понесенных на ее улучшение расходов. Например, чеки на приобретение строительных материалов, оплату услуг по его ремонту или строительству.

Если соглашение заключено в браке, и после его подписания и регистрации супруги приобретали в общую собственность какое-либо имущество, то может быть составлен новый документ или внесены изменения в действующий.

Раньше добровольное согласие супругов могло быть оформлено в простой письменной форме и вопрос «нужно ли его нотариальное удостоверение» решался по обоюдному согласию сторон. В 2016 году в законодательство внесли изменения — сейчас нотариальное заверение обязательное условие.

Оформление соглашения о разделе совместного имущества

Соглашение о разделе имущества должно содержать следующую обязательную информацию:

  1. Сведения о сторонах, которые его заключают — Ф. И. О., адрес проживания (регистрации), паспортные данные каждого из супругов, семейное положение (женаты, разведены).
  2. Предмет соглашения — описание совместно нажитой собственности, подлежащей разделу, ее регистрационные (кадастровые) номера, стоимость, т. е. все сведения, которые позволяют однозначно идентифицировать делимую собственность. Стоимость указывается рыночная или оценочная.
  3. Размер долей каждой из сторон, при этом нотариус может отказать в регистрации документа, если таким соглашением может быть нарушено право одного из супругов или несовершеннолетнего члена семьи.
  4. Условия расторжения или прекращения действия.
  5. Дату вступления договоренности в силу — обычно это дата регистрации этого документа, однако, может быть указана, например, дата развода (если супруги еще состоят в брачных отношениях).
  6. Подписи сторон. Соглашение подписывается собственноручно, в исключительных случаях подпись может поставить представитель подписанта по доверенности. При этом возможность подписания документа представителем одной из сторон согласовывается нотариусом.
  7. Дата и место составления.
  8. Количество экземпляров — по одному экземпляру остается у каждой из сторон и у нотариуса. Если в соглашении оговаривается раздел недвижимого имущества, еще одна копия документа должна предоставляться в Росреестр по месту регистрации объекта недвижимости.
  9. Любые другие, не противоречащие законодательству, условия.

К соглашению необходимо приложить копии документов, подтверждающих сведения о делимом имуществе, и свидетельства о браке либо его расторжении. Отправляясь к нотариусу, важно не забыть взять документы, удостоверяющие личность.

Предварительный текст документа можно составить до обращения к нотариусу и выслать ему для ознакомления и исправления. Нотариус объяснит все юридические тонкости, проверит достоверность сведений об имуществе, исключит противоречащие друг другу условия, которые могут в дальнейшем привести к аннулированию подписанного документа, подтвердит добровольность его заключения.

Цена заверения добровольного согласия на раздел общей собственности супругов зависит от стоимости, указанного в нем имущества. Кроме того, в стоимость нотариус может включить оказание дополнительных услуг правового или технического характера.

Нотариус может отказаться от заверения этого документа, если не соблюдаются требования законодательства или все имущество переходит только одному из супругов, что приведет к ущемлению законных прав другой стороны, особенно в случае проживания несовершеннолетнего члена семьи с родителем, который отказывается от своей доли в общей собственности.

Прекращение действия или отмена соглашения о разделе совместно нажитой собственности

Для отмены или признания нотариально оформленного добровольного согласия на раздел имущества недействительным существует несколько оснований:

  • Соглашение может быть отменено по желанию одного из супругов.
  • Если оно заключалось в период брака и после его вступления в силу, супруги приобретали какое-либо имущество, то они могут договориться о подписании нового соглашения (включив туда не указанную ранее совместную собственность), которое отменит действие предыдущего документа. Сделать это можно и путем заключения мирового соглашения при разводе в судебном порядке.
  • По иску об отмене, изменении, признании недействительным такого соглашения или отдельных его пунктов.

Оснований для признания судом соглашения о разделе имущества недействительным несколько.

Это может быть недееспособность одной из сторон в момент заключения соглашения (доказывается предоставлением медицинских документов, проведением экспертизы), ущемление прав и законных интересов одного из супругов или несовершеннолетнего члена семьи, установление факта оказания давления или намеренное введение в заблуждение, некорректное указание предмета сделки, неравномерный раздел имущества и т. д.

Источник: https://pravovik.guru/semejnoe-pravo/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-nuzhno-li-zaveryat-u-notariusa.html

Закон-Указ
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: