О жизни в майкопе 2020

Содержание
  1. Переезд на ПМЖ в Майкоп в 2019-2020 году: цены на продукты и недвижимость, средние зарплаты в городе
  2. Куда лучше переехать на ПМЖ в России – самые благоприятные для переезда города по показателям качества жизни
  3. Куда лучше переехать на ПМЖ в России – лучшие города по совокупности критериев выбора места для переезда
  4. Куда лучше переехать на ПМЖ в России – выбор по природно-климатическим условиям
  5. Куда лучше переехать на ПМЖ в России – средняя зарплата и наличие вакансий
  6. Куда лучше переехать на ПМЖ в России – экологическая ситуация в городах
  7. Куда лучше переехать на ПМЖ в России – стоимость потребительских товаров и жилья
  8. Куда лучше переехать на ПМЖ в России – фактор безопасности
  9. Экспертное мнение к вопросу о том, какая установлена квота на оформление РВП иностранными гражданами в 2020 году
  10. Законодательные акты по теме
  11. Социальная защита и поддержка в Майкопе и Республике Адыгея в 2020 году
  12. Пенсионерам
  13. Инвалидам
  14. Жертвам репрессий
  15. Детям-сиротам
  16. Пострадавшим от радиации
  17. Донорам
  18. Малоимущим
  19. Субсидии ЖКХ
  20. Законодательные основы
  21. Переезд в Майкоп на ПМЖ
  22. Основные критерии выбора
  23. Климатические и природные особенности
  24. Цены на недвижимость
  25. Новостройка
  26. Вторичный рынок
  27. Приобретение дома
  28. Земля для ИЖС
  29. Инфраструктура города
  30. Рынок труда
  31. Стоимость проживания
  32. Адыгея или Краснодар?
  33. Краткий исторический очерк об Адыгее
  34. Некоторые особенности Адыгеи
  35. Инфраструктура …
  36. Недвижимость Адыгеи — застройщики и варианты квартир

Переезд на ПМЖ в Майкоп в 2019-2020 году: цены на продукты и недвижимость, средние зарплаты в городе

О жизни в майкопе 2020

Россия – самая большая по площади страна мира, разделенная на 85 регионов. Квоты на переселенцев выделяются огромные, поскольку перенаселение практически невозможно. В данной статье мы расскажем, куда лучше переехать на ПМЖ в России.

Мы рассмотрим, как города РФ различаются по фактору безопасности, стоимости жилья и потребительских товаров, экологической ситуации, зарплате, климату.

Проанализируем, в какой регион лучше переезжать с детьми, какие города расположены близко от моря.

Куда лучше переехать на ПМЖ в России – самые благоприятные для переезда города по показателям качества жизни

Поскольку российские рейтинговые агентства, научные институты и органы статистики ежегодно занимаются изучением всех городов России и анализируют сотни составляющих показателя уровня жизни, следует воспользоваться полученными данными, прежде чем окончательно решить, в какой город страны переезжать.

К примеру, самым авторитетным источником сведений об уровне проживания в населенных пунктах России можно считать Финансовый университет при Правительстве. Научные сотрудники изучают факторы социального развития и экономической безопасности России, а в ходе проведения анализа тщательно проверяют следующие важнейшие показатели:

  • мнение жителей каждого города по поводу качества жизни;
  • число мигрантов, выбравших данный регион для проживания в течение определенного периода времени;
  • уровень обслуживания в медицинских учреждениях;
  • уровень коррумпированности служащих муниципальных и государственных органов;
  • уровень доступности образовательных услуг;
  • работа служб жилищно-коммунального хозяйства, благоустройство региона, состояние дорог.

Согласно исследованиям предшествующего, 2017 года, следующие 10 городов обладают самым высоким показателем развития городской среды (от самого благоустроенного до менее развитых): Тюмень, Грозный, Казань, Санкт-Петербург, Томск, Краснодар, Набережные Челны, Москва, Новосибирск, Екатеринбург.

Куда лучше переехать на ПМЖ в России – лучшие города по совокупности критериев выбора места для переезда

Каждый человек оценивает потенциальные места для переезда с точки зрения того, что для него наиболее важно. Анализироваться могут следующие факторы:

  • природно-климатические условия;
  • средняя заработная плата и наличие вакансий;
  • экологическая ситуация;
  • стоимость продовольственных и хозяйственных товаров, квадратного метра жилья;
  • фактор безопасности.

Важно! Информация, полученная в ходе исследования Департамента социологии и политологии Финансового Университета, показывает, что в 2017 году Москва, Санкт-Петербург, Краснодар и Ростов-на-Дону стали самыми привлекательными городами для переезда граждан Украины, Белоруссии и Казахстана.

Согласно сведениям Росстата, актуальным на 2017 год, больше всего переселенцев приходится на крупные российские города:

ГородКоличество мигрантов за 2017 год
Москва12,380,664
Санкт-Петербург5,281,579
Новосибирск1,602,915
Екатеринбург1,455,904
Казань1,231,878
Челябинск1,198,858
Омск1,178,391
Ростов-на-Дону1,119,875

Опять же, согласно показателям, полученным в Росстате, меньше всего желающих переехать самостоятельно или по программе содействия добровольному переселению соотечественников в России на Дальний Восток, в частности, в Хабаровск. Переселенцы не стремятся переезжать в Дальневосточный Федеральный округ, несмотря на то, что по многим показателям живется там комфортно – наблюдается наличие множества вакансий, предлагается государственная поддержка.

Куда лучше переехать на ПМЖ в России – выбор по природно-климатическим условиям

Поскольку территория России огромна, субъекты РФ располагаются в 4 климатических поясах – субтропическом, умеренном, субарктическом и арктическом.

Комфортнее всего проживать на Юге страны и в отдельных городах северо-западной ее части. Особенно актуальна информация для тех, кто переезжает из жарких стран – например, Узбекистана и Таджикистана.

Что касается средней годовой температуры, рассматриваются 4 зоны:

Температурная зона РоссииОсобенностиТемпература (С)Субъекты РФ, города
ЮгБлагоприятная для проживания и ведения сельского хозяйства температураЛетом от +22 до +30Ингушетия, Дагестан, Архангельская обл., Ставропольский край, Краснодарский край, Ростовская обл., Крым
Ниже полярного кругаТемпература в холодное время года от -25 до -41, полярные ночи до 100 сутокМаксимальная температура +3, большую часть года длится зимаЧукотский АО, север Коми, Мурманская обл., Якутия, север Сибири
Области Сибири и Дальнего Востока до Северного полярного кругаСочетание муссонного и субарктического климатаЗимой от -18 до -20, летом от +15 до +20Магаданская обл., Хабаровский край, Тыва, Кемеровская и Иркутская обл., Алтайский край
Северо-западные области, Приморский крайНа побережье Приморского края бывают тайфуныЗимой до -11, летом до +32Ненецкий АО, Мурманская обл., Калининградская обл., Владивосток, Ленинградская обл.

Куда лучше переехать на ПМЖ в России – средняя зарплата и наличие вакансий

Важно! В тех регионах России, в которых отмечены наиболее суровые для проживания климатические условия, действуют различные надбавочные коэффициенты, благодаря которым значительно увеличивается заработная плата.

Показатели, характеризующие наличие вакансий в различных городах России, ежегодно представляет Общероссийская база вакансий “Работа в России”, данные в которую вносятся сотрудниками Федеральной службы по труду и занятости. По состоянию на конец 2016 года наиболее высокие зарплаты отмечались в следующих 5 городах и регионах России:

  • Чукотский АО – 79,502 рубля (вакансий – 521);
  • Ямало-Ненецкий и Ненецкий АО – 72,792 рубля (вакансий – 3285);
  • Магаданская обл. – 61,454 рубля (вакансий – 1053);
  • город федерального значения Москва – 59,823 рубля (вакансий – 11,110);
  • Ханты-Мансийский АО – 58,060 рублей (вакансий – 4804).

Куда лучше переехать на ПМЖ в России – экологическая ситуация в городах

Мониторингом экологических показателей населенных пунктов России занимается Росстат – служба единожды за 2 года выпускает сборник “Охрана окружающей среды”, в котором можно найти информацию об утилизации отходов, а также о состоянии воздуха, природы, животных и водных ресурсов субъектов РФ. Согласно данным Росстата, наиболее и наименее благоприятными в плане экологии регионами являются:

Наиболее благоприятные субъекты РФ (воздух без вредных примесей)Наименее благоприятные субъекты РФ (допустимая концентрация вредных веществ превышена)
Костромская область;Еврейская автономная область;Севастополь.Алтайский край (но не Республика Алтай);Свердловская область.

Согласно сведениям, предоставленным некоммерческой организацией “Зеленый патруль”, ситуация выглядит иначе – наиболее благоприятными для проживания являются Тамбовская область, Республика Алтай, Алтайский край, Чувашская Республика и Москва. А наименее привлекательными в плане экологии стали Магаданская область, Смоленская область, Мурманская область, Курская область и Ростовская область.

Куда лучше переехать на ПМЖ в России – стоимость потребительских товаров и жилья

Поскольку стоимость жилых помещений, расположенных на территории российских регионов, может меняться несколько раз в год, исследованиями регулярно занимаются аналитические агентства, занятые в сфере недвижимости.

Государство старается контролировать рост цен, Минстроя ежегодно утверждает среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. жилой площади. В настоящее время уровень цен на приобретение и аренду квартир и домов можно посмотреть на официальном сайте Аналитического Центра SRG.

В настоящее время наиболее дорогостоящая недвижимость продается в следующих местах (согласно данным органов власти):

  • Москве (около 90,400 рублей за 1 кв.м.);
  • Сахалинской области (56,069 рублей).

Самые низкие цены на квартиры установлены в следующих субъектах РФ:

  • Республике Адыгея (25,819 рублей);
  • Республика Калмыкия (25,351 рубль).

Реальная же стоимость недвижимости составляет:

  • 170 тыс. рублей за 1 кв.м. в Москве (аренда 1-комнатной квартиры – 33,835 руб.);
  • 100 тыс. рублей в Санкт-Петербурге (аренда – 21,909 руб.);
  • 68 тыс. рублей в Екатеринбурге (аренда – 16,185 руб.).

Изучением цен на потребительские товары и услуги ЖКХ занимается Единая межведомственная информационно-статистическая система:

5 самых “дорогих” регионов5 самых “бюджетных” регионов
Камчатский край (24,493 рубля);Чукотский АО (23,590 рублей);Москва (21,189 рублей);Магаданская область (21,177 рублей);Ненецкий АО (19,665 рублей).Республика Ингушетия (11,950 рублей);Саратовская область (12,292 рубля);Кемеровская область (12,300 рублей);Оренбургская область (12,490 рублей);Липецкая область (12,501 рубль).

Куда лучше переехать на ПМЖ в России – фактор безопасности

Важно! Провести оценку выбранного для переезда региона можно по показателям криминальной карты РФ на официальном сайте РосПравосудия.

Согласно статистике Министерства внутренних дел РФ, в следующих регионах с января по март 2017 года отмечен рост преступности: Саратовская область, Республика Тыва. Меньше всего преступлений за указанный период отмечено в Ингушетии и Севастополе.

Больше всего грабежей, преступлений в общественных местах и краж отмечается в Воронежской области и Москве, меньше всего – в Дагестане и Чечне. В 2017 году больше всего преступлений отмечено в Москве и области, в Краснодарском крае. Более или менее безопасными признаны Ингушетия, Калмыкия, Севастополь.

Наименьший уровень криминала отмечается в таких городах (в порядке увеличения уровня преступности): Рязань, Ульяновск, Воронеж, Санкт-Петербург, Пенза, Ярославль, Москва, Кострома, Омск, Набережные Челны.

Экспертное мнение к вопросу о том, какая установлена квота на оформление РВП иностранными гражданами в 2020 году

Согласно тексту Постановления Правительства от 22.11.2017 № 2581-р, на 2020 год утверждена квота на выдачу иностранным гражданам разрешений на временное проживание в РФ в размере 90.360 штук.

То есть, если у иностранца, желающего переехать в России, не имеется оснований для оформления ему РВП вне квоты (регистрация брака с российским гражданином, например), то придется учитывать количество выделенных квот.

Если их будет недостаточно, придется подавать заявление на РВП в следующем году.

Нужно сказать о том, что число выделенных квот было уменьшено в сравнении с 2017 годом – тогда показатель составлял 110.880, то есть в течение года получить в России РВП могли 110.880 человек.

Законодательные акты по теме

Федеральный закон от 31.05.2002 № 62-ФЗО гражданстве, постоянном месте проживания (ПМЖ)

Источник: https://daimnevizu.ru/goroda/pereezd-na-pmzh-v-majkop-v-2019-2020-godu-czeny-na-produkty-i-nedvizhimost-srednie-zarplaty-v-gorode

Социальная защита и поддержка в Майкопе и Республике Адыгея в 2020 году

О жизни в майкопе 2020

Социальная защита республики Адыгея находится на очень высоком уровне. Власти региона прикладывают максимум усилий, чтобы облегчить материальное положение граждан, которые считаются незащищёнными в социальном плане. В республике оказывается адресная материальная помощь нуждающимся семьям, ветеранам труда и Великой Отечественной войны, людям с ограниченными возможностями.

Рассмотрим, на какие виды поддержки могут рассчитывать жители республики Адыгея в  2020 году.

Пенсионерам

Социальная защита в Майкопе реализует специальные программы для пенсионеров, поэтому граждане, вышедшие на заслуженный отдых по старости, получают пенсии выше, чем в среднем по стране.

Люди, вышедшие на заслуженный отдых по достижению пенсионного возраста, получают право на следующие виды соцподдержки:

  • пособие на погребение;
  • снижение транспортного налога на личный автотранспорт;
  • обеспечение медикаментами и средствами реабилитации с 50% скидкой (малоимущим).

На законодательном уровне предусмотрено частичное получение нематериальных льгот в денежном эквиваленте на сумму 1 048 рублей. Сюда входят:

  • обеспечение лекарственными препаратами — 807 рублей;
  • компенсация за отказ от получения путёвок в санатории — 124 рубля;
  • монетизация проезда на общественном транспорте — 116 рублей.

Важно! Если размер пенсии не дотягивает до величины прожиточного минимума, пенсионерам делается доплата из республиканского бюджета, чтобы выровнять показатели.

Инвалидам

Лица с ограниченными возможностями, проживающие в Майкопе и на территории Адыгеи, получают право на следующие виды социальных льгот:

  • обеспечение необходимым техническим оборудованием, включая реабилитационные средства;
  • бесплатное оформление инвалидов детства в детсады или специальные учреждения;
  • программы для прохождения домашнего обучения детей-инвалидов;
  • родителям, занимающимся воспитанием детей-инвалидов, сокращают пенсионный возраст на 5 лет;
  • родители, имеющие на иждивении ребёнка-инвалида, получают право на 4 дополнительных выходных дня ежемесячно (отдых оплачиваемый, расходы работодателя покрываются за счёт Фонда соцстрахования);
  • дети-инвалиды вне очереди обеспечиваются путёвками для санаторно-курортного лечения (сюда входит проживание и проезд для ребёнка и сопроводителя);
  • приоритетное поступление в ВУЗы с обязательной выплатой социальных стипендий;
  • кредитование на льготных условиях на приобретение недвижимости или строительство;
  • обеспечение детей-инвалидов, оставшихся без родительской опеки собственным жильём (при условии, что нет медицинских противопоказаний к самостоятельному проживанию);
  • половинная скидка при расчёте тарифов ЖКХ, включая обеспечение твёрдотопливными ресурсами;
  • освобождение от арендной платы за гаражи или земельные участки, которые используются для стоянки личного автотранспорта;
  • бесплатная медицинская помощь в медучреждениях республики и обеспечение необходимыми лекарственными препаратами (для инвалидов 3 группы 50% скидка);
  • для трудоустроенных инвалидов применяется сокращенный рабочий день и неделя: 6 и 36 часов соответственно;
  • льготный проезд всеми видами муниципального транспорта (за исключением службы такси) в черте города.

Помимо этого, такие люди с ограниченными возможностями получают ежемесячную пенсию в размере:

  1. инвалид детства 1 группы и ребёнок-инвалид — 11 445 рублей;
  2. инвалид 1 группы и 2 группы детства — 9 538;
  3. 2 группа — 4 769;
  4. 3 группа — 4 053.

Важно! Для получения выплат и социальных льгот обязательно заключение медицинской экспертной комиссии о присвоении группы инвалидности.

Труженикам тыла, имеющим стаж работы в период с 22 июня 1941 по 9 мая 1945 не менее полугода, а также гражданам, награждённым трудовыми медалями и орденами в период Великой Отечественной войны, предоставляются такие виды соцподдержки:

  • льготное пенсионное обеспечение;
  • бесплатное и внеочередное обслуживание в медучреждениях республики;
  • безвозмездное зубопротезирование, при условии, что не используются дорогостоящие материалы и драгоценные металлы;
  • внеочередное обслуживание в любых социальных сферах услуг;
  • трудоустроенным: предоставление ежегодного оплачиваемого и неоплачиваемого отпусков по требованию.

Дети войны получают право на такие льготы:

  • подведение телефонных линий и установка стационарных аппаратов без очереди;
  • получение любых услуг в республиканских госучреждениях вне очереди;
  • приоритетное получение всех видов социального обслуживания на дому.

Участники Великой Отечественной войны, помимо перечисленных выше льгот получают право на персональную разовую выплату для улучшения условий проживания. Размер дотации рассчитывается исходя из 36 м2 площади. Стоимость квадратного метра для получения выплат берётся среднерыночная по региону.

Важно! Такие субсидии выплачиваются при условии, что человек стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Выплаты проводятся согласно составленным спискам в хронологической последовательности.

Для ветеранов труда в Адыгее действуют такие виды поддержки:

  • сохранение бесплатного медицинского обслуживания в профильных клиниках;
  • бесплатное протезирование зубов, включая реставрацию зубных протезов;
  • половинная скидка при расчёте тарифов ЖКХ и приобретении твёрдотопливных ресурсов;
  • трудоустроенным: предоставление внеочередного отпуска, сроком на 35 суток ежегодно (без содержания).

Для получения льгот обязательно наличие ветеранской книжки. Участники боевых действий, проживающие на территории Адыгеи, приравниваются к ветеранам, поэтому получают право на полный социальный пакет, установленный руководством региона.

Жертвам репрессий

Лицам, пострадавшим за несовершённые преступления в ходе политических репрессий, оказывается такая поддержка:

  • первоочередное подведение телефонных коммуникаций и установка стационарных аппаратов;
  • обслуживание в любых госучреждениях республики без очереди;
  • бесплатные услуги по зубному протезированию;
  • бесплатное и внеочередное оказание медицинской помощи;
  • приоритетные права при вступлении в жилищные кооперативы и садоводческие товарищества.

Кроме этого, таким гражданам оказывается разовая материальная помощь на приобретение жилья из расчёта 18 м2 на человека. Стоимость квадратного метра берётся среднерыночная по региону.

Детям-сиротам

Ребёнок, оставшийся без родительской опеки, получает от руководства республики следующие виды льгот:

  • полное социальное обеспечение на период обучения;
  • возможность бесплатно получить второе профессиональное образование или пройти курсы профильной переподготовки;
  • получение социальной стипендии (распространяется также на детей из малоимущих семей);
  • обеспечение учебной литературой и канцелярскими принадлежностями;
  • возможность бесплатного проезда в общественном транспорте, включая пригородные направления;
  • выплата единовременного пособия по окончании учёбы;
  • бесплатное медицинское обслуживание.

Кроме этого, детям-сиротам предоставляется жильё на основании договора социального найма на 5-летний срок.

Пострадавшим от радиации

Участникам ликвидации последствий аварии на ЧАЭС предоставляется:

  • компенсация на оплату тарифов ЖКХ;
  • дополнительный оплачиваемый отпуск;
  • ежемесячное материальное возмещение причинённого вреда здоровью — 921 рубль;
  • помощь в организации похорон — 11 176 рублей;
  • ежемесячные выплаты на приобретение продовольственных товаров — 881 рубль.

Кроме этого, предусмотрена компенсация стоимости переезда из зоны отчуждения, возникшей вследствие аварии на Чернобыльской АЭС.

Донорам

Граждане, безвозмездно сдающие кровь или её компоненты обеспечиваются:

  • бесплатным питанием;
  • приоритетным правом на получение путёвок в дома отдыха и санатории.

Лица, награждённые знаком «Почётный донор» получают право:

  • обязательный оплачиваемый отпуск по требованию;
  • приоритетное приобретение путёвок для прохождения санаторно-курортного лечения;
  • бесплатное оказание медицинской помощи в клиниках и стационарах.

Помимо этого, почётные доноры получают право на ежегодные материальные выплаты в размере 12 373 рублей.

Малоимущим

Нуждающимся гражданам оказывается помощь в погашении задолженностей по оплате услуг ЖКХ. Данный вид социальной помощи распространяется на семьи, которые не имеют собственной жилплощади. Дети нуждающихся родителей могут поступать в высшие учебные заведения республики вне конкурса.

Важно! Статус нуждающейся семьи подтверждается каждые 6 месяцев. Для этого необходимо собирать справки о доходах.

Субсидии ЖКХ

Некоторым категориям граждан предоставляется возможность вносить коммунальные платежи по льготным тарифам. Это право обретается при условии:

  • отсутствие задолженностей по оплате услуг ЖКХ;
  • расходы на содержание недвижимости превышают 22% совокупного дохода;
  • расходы на оплату коммунальных услуг превышают 15% совокупного дохода.

Субсидия выдаётся на полгода, после чего подлежит переоформлению.

Законодательные основы

Соцподдержка в республике Адыгея регламентирована такими законопроектами:

  1. Постановление республиканского Кабинета министров № 171 от 23. 08. 2011;
  2. Постановление республиканского Кабинета министров № 36 от 29. 02. 2008;
  3. Постановление республиканского Кабинета министров № 70 от 15. 05. 2006;
  4. Республиканский закон № 278 от 30. 12. 2004.

Скачать для просмотра и печати:

Постановление Кабинета министров Республики Адыгея от 23 августа 2011 г. № 171 “О Порядке предоставления некоторым категориям граждан жилых помещений…”

Постановление от 29 февраля 2008 года N 36 “О порядке предоставления отдельным категориям жителей Республики Адыгея мер социальной поддержки и ежемесячной денежной выплаты…”

Постановление от 15 мая 2006 г. N 70 “О дополнительных пособиях при рождении ребенка и по уходу за ребенком-инвалидом…”

Источник: https://lgoty-vsem.best/regiony/adygeya/socialnaya-pomoshch-v-majkope.html

Переезд в Майкоп на ПМЖ

О жизни в майкопе 2020

Те, кто рассматривает Майкоп как ПМЖ, замечают, что на многих сайтах он носит второе название «город яблонь». Объясняется это тем, что весной он просто утопает в них, цветущих и расцветающих, в зависимости от сорта. В переводе с адыгейского «Мыекъуапе» (древнее название города) означает «долина диких яблонь». Исходя из этого, и происходит ныне существующее наименование.

История создания населённого пункта не уходит далеко в прошлое: 25.05.1857 было создано военное укрепление, названное в дальнейшем военным городком. Примерно через 15 лет он становится уездным, а перед началом Великой Отечественной войны в 1936 году Сталин делает его столицей автономной области Адыгея.

Основные критерии выбора

Как любой другой город, Майкоп имеет ряд преимуществ и недостатков, которые могут стать ключевыми при выборе места для постоянного проживания. Поэтому прежде чем планировать переезд в это город необходимо тщательно взвесить все составляющие и только после этого ассоциировать его в положительную или отрицательную сторону.

Прежде всего, следует учесть, что любой вариант необходимо оценивать исходя из следующих критериев:

  • Климатические и природные особенности.
  • Стоимость недвижимости.
  • Условия инфраструктуры.
  • Возможность трудоустройства.
  • Стоимость потребительской корзины (цены на продукты).

Полезно! Помимо этого могут быть и другие причины переезда, например, проживание родственников, частые командировки или перевод, связанный с хорошей работой, терять которую не хочется и так далее.

Климатические и природные особенности

Столица Республики Адыгея расположена на правом берегу реки Белая, являющейся притоком Кубани. Климат региона считается умеренным, со средней летней температурой +25⁰ С, а зимой, опускающейся не ниже -4 ниже ноля.

График температур и влажности в г. Майкопе

Преимущество города в том, что относительно населённых пунктов, расположенных на побережье Черного моря здесь царит климатическое равновесие. Летом тут не так жарко, а зимой гораздо теплее.

Однако, смена сезонов, особенно начало весны, будоражит население частыми порывистыми ветрами, приходящими со всех сторон. Иногда они даже перерастают в пыльные бури, сопровождающиеся крупным градом и ливнями, продолжающимися по нескольку дней.

Можно заметить, что городская территория расположена в вертикальной зональности климата, то есть, начиная с северной границы города и заканчивая южной, просматривается явная лесостепная зона, которая через несколько километров к югу меняется на предгорные дубравы, с раскинувшимися в ней буковыми лесами, отделяющими равнину от Северного Кавказа.

Физическая карта Адыгеи

Всё это можно увидеть, посмотрев на рельефную карту региона: на севере степи, в южной части – горные хребты.

Интересно! Рекордный показатель зимней температуры был зафиксирован в 2010 году. В один из дней ртутный столбик поднялся до 23,4⁰С.

Цены на недвижимость

Любой человек, планирующий переезд на новое место жительства рассматривает покупку недвижимости исходя из собственных возможностей и пожеланий.

Динамика цен на недвижимость за кв. метр в Майкопе (2018)

Один хочет купить квартиру в новостройке и спокойно жить в ней, не думая о том, что в один прекрасный момент его может затопить сосед сверху, у которого лопнула сгнившая труба отопления (хотя это не исключено и в новых домах). Другой задумывается над приобретением «сталинки» с постепенным доведением её «до ума». Третий хочет двухэтажный коттедж за городом, четвёртый решает построить его самостоятельно.

Исходя из таких противоречивых пожеланий, дальнейший анализ майкопских объектов недвижимости разделён на несколько соответствующих категорий.

Важно! Стоимость недвижимости, представленной далее, приведена по состоянию на начало 2020 г.

Новостройка

Нового жилья в городе практически нет, складывается впечатление, что застройщики не желают вкладывать деньги в строительство объектов, расположенных посередине между мегаполисом Краснодаром и побережьем Черного моря.

ЖК «Новые Черемушки», Майкоп

Возведение нового многоэтажного жилья ведётся только в западном районе города, в Черёмушках. Стоимость квартир при этом, по российским меркам весьма приемлемая: 1 м2 с отделкой под ключ варьируется в диапазоне от 26 тыс. до 40 тыс. рублей.

Вторичный рынок

Вторичный рынок недвижимости, с учётом того, что в городе проживает всего 170 тыс. человек, позволяет выбрать подходящий вариант в очень «сжатых» пределах.

В качестве примера можно привести несколько вариантов, отличающихся друг от друга, как состоянием жилплощади, так и расположением относительно центра города:

  • 1-комнатная квартира в центре на ул. Жуковского со средней отделкой – 1,45 млн. р.
  • 1-комнатная квартира в Черёмушках на ул. Чкалова с евроремонтом – 1,6 млн. р.
  • 2-комнатная квартира в центре, напротив ТЦ «Пассаж» обойдётся в пределах 2 млн. р.
  • То же самое на ул. Депутатской в западных Черёмушках на 100–150 тысяч дешевле.

Аналогичная картина складывается и в отношении 3-комнатных квартир. Цена в центре не на много дороже, чем на окраине.

Приобретение дома

Ситуация с частным сектором в городе, которому более 100 лет, аналогична любому российскому городу. Центральная часть, застроенная ещё в царское время, находится в весьма плачевном состоянии, так как вкладывать в реставрацию больших денег владельцы не имеют возможности, а расстаться с домом своих родителей у них нет желания.

Единичные случаи, когда участок приобретается лицами, имеющими финансовую возможность постройки нового дома, в этом случае ситуация изменяется. Исходя из этого, и следует рассматривать вторичный рынок частного сектора Майкопа.

Скриншот с сайта Avito (дома). 21.12.2018

Предложений в этом сегменте достаточно много, поэтому выбрать есть из чего. В продаже имеются как кирпичные строения, построенные в конце XIX века купцами и боярами, площадью по 400-500 м2. Также можно подобрать и срубовые или блочные дома малых размеров (до 100 м2).

Разница, естественно, будет ощутима: в первом случае можно заплатить от 4 до 15 млн. р., в зависимости от состояния, во втором, хватит 2 млн. рублей. Причем в этом случае останется только завезти свою мебель. Соответствующий ремонт, как внутренний, так и наружный в таких домах уже выполнен.

Земля для ИЖС

Что касается самого дорогостоящего варианта переезда – покупки земли и строительства, здесь вариантов не так много как с квартирами, а тем более с домами. В пределах городской черты 1 сотка будет стоить не менее 300 тыс. рублей. Это без учёта подведения коммуникаций: газа, света, водопровода, канализации.

Скриншот с сайта Avito на 21.12.2018

Рассматривая вариант приобретения участка на удалении от города в 5 – 10 км, появляется возможность покупки его всего за 200–300 тыс. рублей, но тоже без коммуникаций. Если вариант прописки не имеет значения, то есть вероятность покупки дачного участка для постоянного места жительства на ней.

В СНТ (садоводческих некоммерческих товариществах) земля площадью в 6–18 соток, продаётся за 50 тыс.–300 тыс. рублей. Помимо этого, возможно подобрать уже готовый неплохой домик, на 50 – 70 м2 (например, для двоих) всего за 500 тыс. рублей.

Важно! Каждый из представленных вариантов необходимо тщательно анализировать, сравнивать с аналогичными предложениями в соседних районах, а с первую очередь сопоставлять со своими возможностями и желаниями, относительно переезда в другой город с целью постоянного проживания.

Инфраструктура города

Для детей и юношей, жизнь в Майкопе может происходить без отрыва от «родительского крыла». Несмотря на небольшую площадь, Республики и самого города, здесь имеется всё необходимое для обучения и получения интересующей специальности.

Не считая того, что здесь находится более 40 общеобразовательных школ, начиная от начальных и заканчивая специализированными, предназначенными для детей, имеющих ограничения по здоровью. Городская образовательная система представлена учреждениями, в которых можно получить как высшее, так и среднее образование.

Наиболее известными и респектабельными из них являются:

  • Адыгейский государственный университет. Адыгейский государственный университет. Главный корпус. Майкоп
  • Майкопский Государственный Технологический университет. Майкопский Государственный Технологический университет
  • Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (филиал).
  • Южно-российский государственный политехнический университет им. М. И. Платова (филиал).

Помимо этого успешно функционируют 12 заведений, подготавливающих специалистов среднего звена.

Сеть общественного транспорта Майкопа представлена в виде автобусного и троллейбусного парка, обеспечивающего доступность в любую точку. Помимо этого, здесь, как и в любом другом городе, вполне достаточно таксистов, готовых перевезти своих пассажиров за 150 р. из одного конца города в другой.

Железная дорога, проходящая мимо, обеспечивает постоянное сообщение посредством поездов дальнего следования и электричек, курсирующих в пределах близлежащих регионов.

Железнодорожный вокзал в Майкопе

До ближайшего аэропорта в Краснодаре всего 180 км.

Полезно! Медицинское обеспечение для такого небольшого городка вполне приемлемое. 5 государственных лечебных учреждений, помимо этого, здесь имеется огромное количество частных клиник.

Рынок труда

Относительная удалённость от побережья Чёрного моря, делает Майкоп малоизвестным для туристического направления. Этим объясняется тихая, спокойная жизнь горожан, практически не встречающихся с приезжими.

Промышленность столицы Адыгеи представлена преимущественно машиностроительными и деревообрабатывающими предприятиями. Найти работу в данных организациях можно как за станком, так и в офисе, бухгалтерии. Поэтому проблем с этим преимущественно не возникает.

Однако, надеяться на трудоустройство в первый день поиска не следует: здесь, как и в любом небольшом городе, придётся поездить на собеседования, где нужно будет доказать свою специализацию.

Медиана зарплаты Адыгея за 2 месяца (2018)

В качестве ознакомления с величиной среднего заработка в городе, можно воспользоваться таблицей, представленной ниже.

ВакансияЗаработная плата, руб.Примечание
Торговый представитель33 000Желательно наличие собственного автомобиля
Рабочий на пилораму25 000Сменный график работы
Грузчик15 000Пятидневная рабочая неделя
Бухгалтер23 0005 дней в неделю, с 8 до 17 часов
Продавец-консультант25 000Без опыта работы
Фрезеровщик22 000Опыт работы обязателен, смена
Помощник руководителя32 000Коммуникабельность, обучаемость
Менеджер по продажам строительных систем27 000Желание развиваться, свободный график
Конструктор-технолог в мебельный цех30 000Опыт работы обязателен
Инженер-сметчик20 000 – 30 000Сдельная заработная плата
Водитель категории С20 000Возраст не менее 30 лет

Важно! Величины заработных плат в Майкопе представлены по состоянию на начало 2018 года.

Стоимость проживания

Если вы только что переехали в Майкоп на постоянное место жительства, появляется возможность воспользоваться вариантом приобретения минимальной продуктовой корзины в сетевых магазинах «Магнит».

Примерная средняя стоимость продуктов, по состоянию на 2020 год:

НаименованиеЦена в рублях
Яйцо, 1 десяток55
Фрукты, яблоки, кг88
Мясо говядина, кг320
Рыба, кг320
Растительное масло, кг810
Картофель, кг35
Морковь, кг25
Молоко, литр51
Сахар, кг35
Хлеб, за 1 единицу27

Важно! Исходя из представленных сведений, можно составить среднюю стоимость проживания в регионе и Майкопе, в частности.

Исходя из отзывов местного населения, проживание в Майкопе выгодно отличается хорошей экологией, удобной транспортной доступностью и большим количеством магазинов.

Ключевыми недостатками они считают: плохое состояние дорог, так что иногда в межсезонье, добраться в нужное место бывает очень проблематично, мусор, разбросанный по берегу реки, заросшая часть центрального парка и плохое состояние детских площадок, не ремонтировавшихся многие годы.

Источник: https://VisaSam.ru/russia/goroda/na-pmzh-v-maikop.html

Адыгея или Краснодар?

О жизни в майкопе 2020
Адыгея или Краснодар? Где же приобретать недвижимость и куда переезжать, особенно когда финансовый бюджет весьма ограничен.
Этот вопрос является актуальным и проблемным при принятии решения для многих переезжающих 

Давайте попробуем разобраться.

Краткий исторический очерк об Адыгее

Адыгея или Краснодар?

Адыгея — мусульманская республика. Помимо обычных российских праздников, выходными днями в республике являются день образования Республики Адыгея, Ураза-Байрам и Курбан-Байрам. Столица Республики Адыгея — город Майкоп. Находится в 130 километрах от Краснодара. 

В советское время Адыгейская Автономная область входила в состав Краснодарского края.  Сейчас Адыгея уже не входит в состав Краснодарского края, ибо вышла из него 28-го июня 1991 года.

По всей логике Краснодарский край должен был бы называться Краснодарской областью, ибо других каких автономных областей в нём нету. Однако этого почему-то не произошло.

Территориально Адыгея находится полностью внутри Краснодарского края. Не имея других границ. 

Адыгея — это природа. Регион внесен в список объектов ЮНЕСКО как природный комплекс «Западный Кавказ». Основных объектов 5: Кавказский биосферный заповедник, Национальный парк «Большой Тхач», хребет Буйный. Также верховья реки Цица, леса в верховьях рек Пшеха и Пшехашха. Стоит упомянуть также плато Лаго-Наки.

Некоторые особенности Адыгеи

Адыгея расположена от Краснодара совсем недалеко. Связывают через реку Кубань — 2 моста (Тургеневский, Яблоновский).  Недвижимость — земля, дома и квартиры существенно дешевле чем в Краснодаре. Уровень медицины, образования уступает по качеству Краснодару. Хотя если брать во внимание качество услуг в муниципальных учреждениях Краснодара, то они тоже оставляют желать лучшего.

Проживание в Адыгее (Яблоновский, Новая Адыгея) специфично и это понятно, ведь это другая Республика со своими законами и обычаями. Например, в некоторых школах Адыгеи для детей обязателен предмет — Адыгейский язык. При плановой госпитализации или на скорой помощи вас повезут не в Краснодар, а в тот же Майкоп. Это надо понимать

Если прописка в Адыгее, то все житейские вопросы нужно будет решать по месту жительства. Любая справка-бумажка, поликлиника-больница, школа-детсад, ГИБДД, налоговая, пенсионный, суд, газ, свет, оформление покупки недвижимости и т.д., и т.п., это или в Тахтамукае, или в Майкопе.

В принципе, ничего страшного, даже расценки на госуслуги дешевле. Но для Краснодара, жители Адыгеи это не просто иногородние, это жители другого региона. Кстати, многие имеют прописку Краснодара, фактически проживают в Яблоновском или Новой Адыгее. Социальное обслуживание осуществляют в Краснодаре.

Это Вам как вариант. 

Инфраструктура …

Инфраструктура в Адыгее вполне нормальная и развитая. Есть школы, садики, магазины и большие торговые центры. Особенно являются   — ТЦ Мега Адыгея в котором расположена знаменитая ИКЕА https://mega.ru/adygeya/, Леруа Мерлен https://krasnodar.leroymerlin.ru/shop/krasnodar-adygeya/ , Декатлон  https://www.decathlon.ru/  Сами частенько их посещаем))

Кстати, развитие инфраструктуры около ТЦ «Мега Адыгея» постоянно продолжается. В ближайшей перспективе будет озеро с прогулочными зонами. Дополнительные развлекательные зоны. Сейчас пока в стадии строительства. 

Вместе с тем, много разных торговых предприятий, магазинов на любой вкус. Расположены вдоль Тургеневского шоссе. 
Найти работу в Адыгее тоже реально. Идет строительство различных объектов и если вы строитель, то уж точно без работы не останетесь! Кроме того, как и писал выше развита торговля. Что тоже хороший вариант для трудоустройства.

 
Транспорт стабильно ходит в Краснодар, маршрутки — 2, 67, 95, 39, 61, 62, 7а.Также автобусы которые следуют из разных районов Краснодара в ТЦ Мега Адыгея — 414, 444, 710, 7а.Всего 15 минут на транспорте. Конечно бывают пробки через мосты. Особенно в час пик. Дороги хорошие не везде. Укладка асфальта в спальных районах Новой Адыгеи и Яблоновского идёт медленными темпами.

 

Парковка около ТЦ Мега Адыгея

Внутри ТЦ Мега Адыгея

Внутри ТЦ Мега Адыгея

Недвижимость Адыгеи — застройщики и варианты квартир

Строительный бум на левом берегу начался сравнительно недавно. А именно после постройки компанией ИКЕА торгового-развлекательного центра МЕГА-Адыгея. Если посёлок Яблоновский всегда был достаточно большим населённым пунктом, то в районе небольшого аула Новая Адыгея ещё 15 лет назад были только дачи. 

Строительство домов в Адыгее идёт в одном стиле — однообразные черты, цвет кирпича, архитектурные решения. Не стоит ждать выдающихся строений. Объемы строительства довольно большие. Строят застройщики с разной деловой репутацией. Не все по 214 ФЗ. Дома в основном строятся не высокие — 3,4,5,6,7 этажные. За исключением ЖК «Солнечный» в Яблоновском, там 10 этажки.

 
К числу приличных строящихся ЖК можно отнести — ЖК Виноград и Виноград. Застройщик с хорошей репутацией — ООО Регион-строй в Новой Адыгее. Строит по новому 214 ФЗ, что важно Выбор разных планировок, от студий до 3 комн.Дома монолитно-кирпичные. Из домов вид на IKEA парк, рядом ТЦ «Мега-Адыгея», «АШАН», ГМ «METRO». Неподалёку есть 3 школы и 3 детских сада.

 

Планировки от 21,9 м² до 61,5 м². Предусмотрен пассажирский лифт, подъезды с пандусом, домофоном. Квартиры сдаются в предчистовой отделке комнат. Индивидуальная газовая котельная. Цена от 38000 рублей за 1 кв.м.

Источник: https://sib23.ru/2020/03/adygeya-ili-krasnodar/

Закон-Указ
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: