Оценка квартиры для суда без осмотра

Содержание
  1. Оценка для суда
  2. По каким делам необходима оценка для суда? 
  3. Оценка недвижимости для суда 
  4. Оценка движимого имущества для суда 
  5. Оценка ущерба для суда 
  6. Оценка ущерба от залива квартиры для суда или независимая экспертиза? Вся правда в одной статье!
  7. Причины залива квартиры или Кто Виноват
  8. Вариант №1 Виновник управляющая компания
  9. ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
  10. Оценка недвижимости для суда в Балашихе
  11. Кому и когда требуются услуги эксперта-оценщика?
  12. Как проводится оценка недвижимости для суда?
  13. Стоимость оценки недвижимости для суда
  14. Почему стоит обратиться в ООО «Восток-Центр»?
  15. Оценка квартиры
  16. Цели и задачи оценки. В каких случаях она необходима
  17. Оценка квартиры для ипотеки и передачи в залог при оформлении банковского кредита
  18. Сколько стоит оценка квартиры? 
  19. Смотрите также
  20. Оценка рыночной стоимости квартиры для суда
  21. Для чего нужна
  22. Что нужно для оценки
  23. Почему оценку стоит заказать у нас
  24. Оценка квартиры для суда
  25. Для чего нужна оценка квартиры для суда
  26. Особенности оценки квартиры для суда
  27. Оценка квартиры для суда – стоимость и условия заказа
  28. Независимая оценка квартиры для суда в Москве и Московской области. | ИНЕКС
  29. Особенности данного вида оценки
  30. По каким причинам она может проводиться
  31. Необходимая документация
  32. 6 причин обратиться в нашу компанию
  33. Цены:
  34. Сертификаты экспертов:

Оценка для суда

Оценка квартиры для суда без осмотра
Оценка для суда

Стоимость оценкиОт 4,5 тыс. рублей
Сроки оценкиОт 2 раб. дней

При подаче иска в суд возникает необходимость проведения оценки движимого или недвижимого имущества либо ущерба, причиненного какому-либо имуществу.

Это связано с тем, что в судебном процессе действует принцип состязательности сторон, который обязывает каждую самостоятельно представлять доказательства, обосновывающие их позицию по делу.

 Так, отчет об оценке является итоговым документом деятельности оценщика, направленным на определение стоимости имущества или ущерба, аргументирующим доводы стороны и имеющим доказательственную силу в судебном процессе.

Также независимая оценка для суда необходима для определения цены иска и соответственно суммы государственной пошлины, подлежащей уплате в бюджет за рассмотрение дела в суде.

Оценка имущества для суда, проведенная нашей компанией позволит установить подлинную рыночную стоимость того или иного имущества либо ущерба и станет гарантом справедливого рассмотрения дела судом.

По каким делам необходима оценка для суда? 

Для всестороннего рассмотрения дела судом, сторонам необходимо предоставить точные данные относительно стоимости предмета спора. Определить стоимость имущества или ущерба самостоятельно для суда невозможно, поскольку это могут сделать только квалифицированные специалисты, имеющие соответствующие документы на осуществление оценочной деятельности.

Отчет об оценке подготовленный специалистами нашей компании, которые имеют все необходимые документы на оказание оценочных услуг, позволит подтвердить правовую позицию стороны по делу в суде и обосновать заявленные ей требования или возражения. 

Необходимость проведения оценочных работ для суда может возникнуть, не ограничиваясь, но в частности, по следующим делам:

  • раздел супружеского имущества;
  • признание права собственности на недвижимость;
  • возмещение ущерба от залива квартиры;
  • выкуп недвижимого имущества у государства;
  • иные имущественные споры.

Арбитражный суд – оценка необходима в случаях, возникновения споров относительно стоимости имущества или размера ущерба между хозяйствующими субъектами либо в случаях банкротства юридических и физических лиц. 

Оценка недвижимости для суда 

Независимая оценка недвижимости для суда является важным инструментом в разрешении судебных споров. Ее проведение может потребоваться как для определения стоимости как жилой, так и нежилой недвижимости. 

Наиболее часто ее проведение требуется в спорах, связанных с разделом супружеского имущества, а также в спорах, связанных с определением кадастровой стоимости недвижимости в целях налогообложения.

 Еще, если государство, принадлежащее ей недвижимое имущество отчуждает либо сдает в аренду, а предприниматель не согласен с ценой объекта или арендной ставкой, также проводится оценка недвижимости для суда.

Отчет об оценке может быть подготовлен нашей компаний для следующих видом недвижимого имущества: 

  • оценка земельного участка;
  • оценка здания, сооружения;
  • оценка встроенного помещения;
  • оценка гаража для суда;
  • оценка дачи, коттеджа и проч.

В отчете об оценке недвижимости учитываются все факторы, влияющие на стоимость недвижимого имущества, такие как местоположение, транспортная доступность, а также состояние рынка на дату оцени и проч., что позволяет определить реальную рыночную стоимость объекта оценки. 

Оценка движимого имущества для суда 

Не редко для точного и всестороннего рассмотрения дела требуется и определение рыночной стоимости движимого имущества. Как наиболее частый вид движимого имущества, подвергаемый оценке, можно выделить автотранспорт.

Оценка автомобиля для суда и его восстановительной стоимости занимают особое место, так как с ними связано наибольшее количество судебных споров. Оценка может потребоваться как для упомянутого уже раздела супружеского имущества, так и для взыскания сумм ущерба со страховой компании, а также для иных целей.

Оценка ущерба для суда 

Оценка для суда ущерба формируется в отчете об оценке, который станет важным документом в деле, позволяющим не только подтвердить цену иска, но и обосновать требования истца. Наиболее распространенными случаями, требующими проведения оценочных работ, являются споры по определению ущерба от залива, ДТП, пожара и проч.

Так, например, оценка ущерба от залива квартиры для суда позволит установить реальную стоимость восстановительных работ и материалов. Также отчет об оценке позволит разрешить судебный спор со страховой компанией или же виновником протечки и избежать занижения размера причиненного вреда.

Звоните по телефону+7 (495) 410-47-74
Пишите на эл-почтуmail@law-msk.ru

Источник: https://www.law-msk.ru/service/otsenochnye-uslugi/otsenka-dlya-opredelennykh-tseley/otsenka-dlya-suda/

Оценка ущерба от залива квартиры для суда или независимая экспертиза? Вся правда в одной статье!

Оценка квартиры для суда без осмотра

Сегодня я расскажу Вам историю одного залива, которая может произойти с каждым, и случилась со мной в 2001 году, жил я тогда на 4-м этаже обыкновенного 5-ти этажного дома времен хрущевской оттепели.

Над нами жила соседка лет 30-ти, необремененная семейной жизнью и постоянно предоставляющая своим подругам квартиру для проведения различных мероприятий развлекательного характера. Естественно, в этой квартире за техническим состоянием сантехники или чего-то еще никто не следил.

Заходя в ванную комнату, мы стали замечать, что периодически на потолке появляются мокрые пятна, подтеки. При попытке разобраться в ситуации и решить вопрос по-соседски, сталкивались мы в основном с закрытой дверью и голосами из-за двери, что хозяина нет дома, мы здесь неместные, ничего не знаем, у нас все сухо, это из другой квартиры и т.д.

И было непонимание с нашей стороны, что же все-таки делать, если залили соседи сверху, куда звонить, куда обращаться? Хозяйка не появляется, жильцы на контакт не идут, с потолка капает.

Звонить в полицию? В управляющую компанию? Вызывать независимую оценку? Проводить экспертизу после залива? Как провести оценку ущерба от залива квартиры для суда, независимая экспертиза ведь дело непростое.  В общем, вопросов было больше, чем ответов.  Так вот в этой статье мы постараемся максимально подробно освятить данный вопрос и расставить все точки над i.

Краткое содержание для удобства прочтения:

  • Причины залива квартиры или Кто Виноват?
  • Куда обращаться, если залили соседи?
  • Акт осмотра залива. Что не пропустить, чтобы не остаться с носом?
  • Суд по заливу квартиры? Или договоримся на месте? Как провести оценку ущерба от залива квартиры для суда?
  • Независимая оценка ущерба квартиры после залива или экспертиза восстановительного ремонта квартиры после залива?
  • Уведомление о заливе квартиры . 2 Правильных способа!
  • Документы необходимые оценщику для правильной экспертизы после залива квартиры
  • Стоимость оценки ущерба после залива

Причины залива квартиры или Кто Виноват

Итак, давайте рассмотрим все возможные варианты затопления Вашей драгоценной квартиры и порчи имущества. Кто же может оказаться виновником и по каким причинам вообще происходят затопы. Естественно в рамках этой статьи мы рассмотрим самые распространенные варианты.

Залив квартиры и его причины:

  • Заливает квартиру с крыши;

Заливает квартиру с технического этажа;

  • Залили соседи сверху, не закрыв кран с водой;
  • Разрыв гибкой подводки к смесителю;
  • Порыв межэтажных коммуникаций;
  • Затопление канализацией;
  • Прорыв системы отопления.

Это, конечно же, не все существующие причины затопления квартиры, однако основные причины, думаю, мы перечислили. Давайте разберемся, кто же все-таки виноват и кому впоследствии надо будет выставлять претензию о возмещении ущерба после затопления.

Вариант №1 Виновник управляющая компания

Это, конечно же, заливы квартиры с крыши, гнилой, прохудившейся и никому не нужной крыши, текущей каждую весну и осень, и благодаря терпеливым жильцам, кормящимся завтраками от управляющей компании, продолжающей разрушаться до состояния вселенского потопа и ниагарского водопада на этажи ниже.

Заливы квартир с верхних технических этажей в следствии ненадлежащего содержания и ремонта общедомовых жилищных коммуникаций

Порывы межэтажных коммуникаций

Затопление канализацией при ненадлежащем  обслуживании либо отсутствия обслуживания вообще.

Также есть ряд законодательных актов, которые регламентируют обязанности управляющей компании по содержанию и обслуживанию общедомового имущества, а именно:

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Ст. 2.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Далее

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d7392c03642b600adc9621c/ocenka-uscerba-ot-zaliva-kvartiry-dlia-suda-ili-nezavisimaia-ekspertiza-vsia-pravda-v-odnoi-state-5d7395deba281e00ae2a2ed6

Оценка недвижимости для суда в Балашихе

Оценка квартиры для суда без осмотра

Высококвалифицированные
специалисты

Выполним в
кратчайшие сроки

Споры, связанные с разделом недвижимого имущества, возникают между частными лицами, коммерческими организациями, государственными органами. Характерная особенность таких дел состоит в том, что зачастую стороны не могут прийти к единому решению о долях и обращаются в суд для разрешения спора.

Однако в этом случае необходимо иметь достоверную и актуальную информацию о стоимости объекта имущества. Оценка недвижимости для суда проводится независимыми экспертами.

По итогам выполненных работ составляется отчет, который имеет юридическую силу и может использоваться при судебном урегулировании спора о разделе имущества. 

Компания «Восток-Центр» предлагает услуги по оценке стоимости недвижимости для судебного решения имущественных споров. Работая в Балашихе с 2013 года, к настоящему моменту мы приобрели значительный опыт, который удачно дополняет собой профильное образование и позволяет гарантировать максимально высокий уровень качества работ.

Не знаете, с чего начать? Позвоните,
мы расскажем! 8 (964) 570-96-01 Или оставьте заявку,
мы перезвоним Оставить заявку

Кому и когда требуются услуги эксперта-оценщика?

Независимую оценку недвижимости для суда заказывают как частные лица, так и коммерческие компании. При этом повод для обращения к специалистам может быть различным.

  1. Судебное разрешение спора об имуществе между частными лицами. Чаще всего участниками таких дел становятся супруги и наследники. Первые оценивают совместно нажитую недвижимость при бракоразводном процессе. Во втором случае в суд обращаются для отстаивания своих прав на долю имущества, полученного в наследство. В качестве объекта оценки может выступать квартира, загородный дом, земельный участок, хозяйственные постройки. Реже проводят экспертизу коммерческой недвижимости, промышленных зданий, сооружений и пр.
  2. Судебное разрешение спора между компаниями. В этом случае сторонами процесса могут быть как два и более юридических лица, так и учредители одной организации. Оценка недвижимости для суда проводится при выходе одного или нескольких соучредителей из состава компании, при банкротстве коммерческого предприятия, при наличии задолженностей перед кредиторами и т.д.

Отдельно стоит отметить особую категорию дел, когда участником процесса являются государственные или муниципальные органы. Подобные споры возникают при неправильном исчислении налогов, а также при отчуждении имущества. Во втором случае заказчиком могут быть и госорганы, и владелец недвижимости.

К примеру, муниципалитету независимая оценка требуется для обоснования расходования бюджетных средств. А собственники обращаются к экспертам, когда считают, что стоимость недвижимости искусственно занижена государственными органами.

По итогам экспертизы владелец либо убеждается в соразмерности суммы компенсации, либо получает документальное доказательство для обращения в суд.

Как проводится оценка недвижимости для суда?

Для экспертной оценки стоимости недвижимого имущества применяют три основных методики — сравнительную, доходную, затратную.

Первая подразумевает сравнение недвижимости с объектами аналогичного класса, рыночная цена которых уже известна. Вторая позволяет получить данные не только о настоящей стоимости, но и о возможных будущих доходах.

При использовании третьего метода рассчитывается сумма, необходимая для воспроизводства объекта оценки.

Обратите внимание! Каждый подход представляет собой совокупность методик и может использоваться как по отдельности, так и в составе комплексных работ. Выбор способа оценки недвижимости для суда зависит от типа объекта, преследуемых целей и других факторов.

Стоимость оценки недвижимости для суда

Вид оценкиСтоимостьОставить заявку
Оценка имущества для суда в Балашихеот 4000 рублейОставить заявку
Оценка дома для суда в Балашихеот 7000 рублейОставить заявку

Почему стоит обратиться в ООО «Восток-Центр»?

  • Профессионализм и компетенция. Минимальный опыт работы специалистов компании составляет 5 лет. При этом все сотрудники регулярно проходят переподготовку, повышают квалификацию и имеют необходимые сертификаты.
  • Объективность и однозначность результата. Отчеты по оценке недвижимости для суда содержат не только выводы экспертов, но и полную информацию о проведенных работах. Благодаря этому двоякое толкование документа невозможно.
  • Признание официальными органами. Документы, предоставляемые нашей компанией, имеют юридическую силу. Они признаются всеми инстанциями и могут использоваться в качестве обоснования правовой позиции в судах любого уровня.

Необходима судебная оценка имущества в Балашихе? Воспользуйтесь услугами экспертов компании «Восток-Центр». Звоните: +7 (964) 570-96-01, мы всегда готовы помочь!

Источник: https://balashiha.vseocenka.ru/oczenka-nedvizhimosti/dlya-suda

Оценка квартиры

Оценка квартиры для суда без осмотра

  • Начало
  • Описание
  • Регламент
  • Документы
  • Акты
  • FAQ
  • Контакты
  • Заказ

Оценка квартиры, является достаточно востребованной услугой. Мы рады предложить Вам помощь в оценке вашей собственности на выгодных условиях нашими экспертами самого высокого уровня.

Цели и задачи оценки. В каких случаях она необходима

Независимая оценка квартиры предполагает, что незаинтересованный специалист, обладающий профильным образованием и прошедший аттестационную проверку, произведет экспертизу объекта с целью определения его рыночной цены – наиболее вероятной стоимости продажи имущества в условиях современного конкурентного рынка.

После проведения процедуры заказчик получает письменное заключение, содержащее результаты экспертизы, а также отчет с подробным описанием методов проведения оценки и обоснованием их выбора.   

Существует целый ряд ситуаций, когда данная услуга становится необходимой.

В первую очередь, оценить квартиру станет рациональным решением, если вы планируете совершение сделки купли-продажи имущества, обмена или сдачи в аренду.

На стоимость квартир влияет немало факторов, которые связаны с техническими характеристиками объекта, его расположением, уровнем развития инфраструктуры, ситуацией на рынке недвижимости и др. Иногда диапазон цен между квартирами с одинаковым метражом может быть весьма существенной. 

Помощь профессионала, хорошо владеющего ситуацией на рынке жилой недвижимости, позволит избежать досадных ошибок при совершении операций с недвижимым имуществом. Объективная оценка рыночной стоимости квартиры сделает ваше предложение максимально привлекательным для клиентов, что позволит добиться завершения сделки в минимальные сроки. 

Рыночная оценка квартиры понадобится, если планируется передать объект в доверительное управление, безвозмездное пользование или включить имущество в уставный фонд юридического лица. Страхование и декларирование имущества также требуют проведения оценочной стоимости.

В ряде случаев к независимой экспертизе прибегают по решению судебных органов. Оценка квартиры для суда необходима, если жилой объект стал предметом имущественного спора между наследниками или участниками бракоразводного процесса.

Если судебное разбирательство касается возмещения ущерба, нанесенного объекту, также прибегают к услугам независимого оценщика. 

Оценка квартиры для ипотеки и передачи в залог при оформлении банковского кредита

Многие граждане нашей страны стремятся решить свои жилищные проблемы путем оформления ипотечного кредита, поэтому оценка квартиры для банка стала популярной услугой. Вы можете заказать оценку квартиры для Сбербанка или любого другого кредитного учреждения.

Наши специалисты обладают большим опытом в сфере оказания оценочных услуг, связанных с экспертизой недвижимости. Оценка квартиры с целью оформления ипотеки будет произведена оперативно, с учетом действующего регламента и последних изменений в законодательстве.

 

Сколько стоит оценка квартиры? 

Оценочная деятельность является одним из приоритетных направлений нашей работы. Мы готовы предложить заказчикам выгодные цены на оценку квартиры и удобную схему работы.

Основанием для оказания услуги является заключение соглашения между владельцем объекта и нашей организацией, а также (при оценке квартиры в целях проведения судебной экспертизы) наличие соответствующего судебного постановления.

Более подробную информацию о независимой оценке жилых объектов и наших расценках на этот вид услуг уточняйте у специалистов палаты.

Стоимость и порядок оплаты

• Стоимость услуги определяется в соответствии с действующими тарифами

• Оплата в форме наличного и безналичного расчета

Процедура

1. Подача заявки 

1. Оформление договора с организацией-исполнителем, в котором оговариваются порядок и условия работы, сроки выполнения заказа, оплата и отчет о выполненной работе 

2. Оплата услуги 

3. Предоставление Исполнителю копий требуемых для исследования документов, предоставление Исполнителю возможности проведения осмотра объекта оценки

4. Проведение Исполнителем расчета рыночной стоимости объекта оценки и оформление отчета об оценке объекта оценки 

5. Передача отчетных документов и подписание сторонами акта об оказании услуг

Основание для отказа

• В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.: «Оценщик имеет право: отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы»

• Отсутствие предоплаты

Федеральный закон “Об оценочной деятельности”

  • — Каким образом производится оценка недвижимости?Эксперт ТПП  при осуществлении независимой оценки недвижимости, обязан учесть все факторы, влияющие на удорожание или удешевление объекта экспертизы. Для проведения оценки недвижимости недостаточно  изучить документы и получить сведения о том районе или местности, в которых располагается объект. Эксперт обязательно проводит осмотр на месте, то есть осматривает квартиру. дачный участок и так далее. И только тогда независимая оценка недвижимости будет полной и адекватной, когда будут учтены как документальные, так и фактические особенности объектов.

Ваш запрос отправлен, спасибо за обращение.

Ваш вопрос отправлен, спасибо за обращение.
Отправить еще вопрос.

* Сведения об услугах носят справочный характер и не являются публичной офертой. Условия оказания услуг устанавливаются конкретным договором между Заказчиком и Исполнителем.

Смотрите также

  • Оценка жилого дома, коттеджа
  • Оценка зданий
  • Оценка земельного участка

Источник: https://balashikha.tpprf.ru/ru/services/31374/

Оценка рыночной стоимости квартиры для суда

Оценка квартиры для суда без осмотра

Имущественные споры, предметом которых является квартира, довольно часто приходится разрешать в суде. А для принятия судом обоснованного решения понадобится информация о рыночной стоимости предмета спора. Именно поэтому независимая оценка квартиры для суда, определяющая ее стоимость на основании апробированных оценочных методик, довольно востребованная услуга.

Для определения стоимости квартиры в судебном процессе принято привлекать независимого оценщика, который не заинтересован в конечном исходе судебного процесса, квалифицированно и объективно установит реальную цену объекта.

Для суда независимое оценивание квартиры дает официальную достоверную информацию о стоимости предмета иска. Оценочный отчет независимой лицензированной компании, определяющий стоимость квартиры, обладает юридической силой и является аргументированным доказательством для судов.

Оценка для суда потребует от независимого оценщика надлежащей квалификации и следования профессиональным принципам независимости, беспристрастности, объективизма и конфиденциальности.

Особенность оценки для суда состоит в том, что оценщик по решению суда может быть привлечен в судебный процесс и защищать результаты оценки в суде.

Если стороны процесса воспользовались услугами независимой оценки и представили оценочные отчеты о разной стоимости, то проводившие оценку специалисты вынуждены будут защищать собственные результаты оценивания конкретной квартиры и профессиональную репутацию в ходе судебных слушаний.

Оценочный отчет приобщается к материалам дела, а суд может привлекать оценщика как эксперта для ответов на возникшие в ходе процесса вопросы. Также независимое экспертное оценивание квартиры производится по постановлению суда, если в материалах дела отсутствуют документы, определяющие ее стоимость, или заявленная сторонами процесса стоимость ничем не подтверждена.

Для чего нужна

Наиболее часто стороны вынуждены обращаться в суд для урегулирования споров о наследстве, разделе имущества при расторжении брака, погашении долговых или кредитных обязательств, возмещении убытков причиненных ущербом.

Официальная оценка о стоимости квартиры может потребоваться уже на этапе составления и подачи судебного иска, поскольку на основании официально определенной стоимости предмета иска будет рассчитана подлежащая к уплате судебная пошлина.

Оценка квартиры для суда понадобится при рассмотрении дел о:

  • разделение имущества между совладельцами;
  • разрешение споров межу наследниками;
  • разделение имущества бывших супругов в случаях расторжения брака;
  • правомочности произведенных операций купли/продажи, залога, кредитования, передачи в аренду, дарения, приватизации;
  • корректности расчета и уплаты пошлин и налогов;
  • защите прав и имущественных интересов.

Если суд не удовлетворяют представленные в деле доказательства о стоимости квартиры, то на основании судебного постановления может быть назначена дополнительная судебная оценка.

Судебная оценка квартиры назначается в случаях:

  • отсутствия в деле документов, подтверждающих стоимость, из-за чего невозможно вынести судебное решение;
  • отсутствия документов и кадастровых данных о квартире, а без определения стоимости недвижимости невозможно установить стоимость судебного иска и подать его на рассмотрение суда;
  • необходимости данных о точной рыночной стоимости квартиры на определенную дату в прошлом для выяснения цены произведенной сделки;
  • сомнительности представленных в деле данных о стоимости квартиры.

Независимая экспертная оценка для суда представит точный расчет стоимости иска и поможет справедливо разрешить законные имущественные претензии.

Что нужно для оценки

При обстоятельствах, когда обязательно нужна оценка квартиры для суда, обращайтесь в независимую лицензированную оценочную компанию и заключайте договор на оценку.

Заранее предупредите оценщика о целях и задачах оценки квартиры для суда, поскольку такая оценка должна проводится с соблюдением ряда процессуальных норм и требований.

Вам также понадобится представить на изучение оценщику документы и материалы:

  • идентификационные и контактные данные заказчика оценки;
  • копию документа, подтверждающего права собственности на квартиру;
  • техническую документацию из БТИ: паспорт, экспликации, поэтажный план, прочее;
  • информацию о  наличии возможных обременений.

Почему оценку стоит заказать у нас

Наша лицензированная оценочная компания много лет успешно работает на рынке оценки и обладает представительствами во всех регионах. Что позволяет качественно и быстро исполнять оценку для суда в удобное для клиентов время.

Оценка квартиры для суда в исполнении наших специалистов безоговорочно принимается представителями судебных органов как официальный юридический документ.

Наши оценщики несут юридическую ответственность за результаты и всегда готовы защищать свою правоту и профессиональное реноме в судах.

Оценка для суда или других целей выполняется нашими специалистами в соответствии с профессиональными принципами независимости, объективности и конфиденциальности. Мы умеем вполне правовыми методами удовлетворять цели и пожелания заказчиков.

Источник: http://expertiza-ocenka.com/kvartira-sud

Оценка квартиры для суда

Оценка квартиры для суда без осмотра

Оценка квартиры для суда необходима, если объект недвижимости становится предметом судебного разбирательства. Проводить такую оценку может эксперт оценочной компании или оценщик – индивидуальный предприниматель, работающий в рамках закона об оценочной деятельности, имеющий специальное образование, опыт и знания по широкому кругу вопросов – юридических, экономических и строительных.

Как оценочная организация, так и конкретный эксперт должны быть членами СРО, иметь действующие полисы страхования гражданской ответственности. Подтверждающие квалификацию и наличие страховки, документы прилагаются к отчету об оценке.

И главное – эксперт должен быть готов защищать результаты своих расчетов в открытом судебном заседании, так как противная сторона может представить свой отчет, в котором величина рыночной стоимости может отличаться в ту или иную сторону.

Независимая оценка квартиры для суда, которую осуществляют эксперты «Московской экспертизы независимой» (МЭН), выполняется опытными оценщиками, которые готовы отстаивать свою точку зрения в суде любой инстанции.

Для чего нужна оценка квартиры для суда

Если квартира является предметом имущественного спора, то он может быть решен:

  • в порядке досудебного урегулирования;
  • в процессе судебного рассмотрения.

В обоих случаях нужна независимая экспертная оценка рыночной стоимости жилья. Имущественный спор может возникнуть в результате:

  • вступления в наследство нескольких лиц;
  • бракоразводного процесса с разделом имущества;
  • повреждения объекта недвижимости в результате залива или пожара по вине соседей или эксплуатирующей организации;
  • решения о конфискации имущества должника в счет погашения долговых обязательств;
  • оспаривания правомочности произведенных сделок купли-продажи, передачи в аренду, приватизации, дарения и других;
  • споров с налоговыми органами о налоговой базе и сумме, подлежащей уплате в качестве налога на недвижимость.

При вступлении в наследство независимая оценка квартиры для суда нужна, чтобы определить доли каждого из наследников в денежном выражении. Похожую цель преследует оценка квартиры при расторжении брака – определение доли каждого совладельца, чтобы в дальнейшем:

  • разделить жилую недвижимость в натуральном выражении;
  • обеспечить право второго супруга на эту долю путем выплаты причитающейся ему части стоимости квартиры.

В случае повреждения жилой недвижимости по вине соседей или эксплуатирующей конторы, оценка квартиры для суда нужна, чтобы, зная процент повреждений, вывести подлежащий возмещению убыток в денежном эквиваленте. В этом случае определяется рыночная стоимость до причинения ущерба.

Налоговые споры возникают достаточно часто, так как специалисты налоговых органов самостоятельно определяют стоимость жилья, не учитывая всего множества ценообразующих факторов.

Если квартира подлежит конфискации за неуплату долга, то может возникнуть конфликт сторон: должник заинтересован в более высокой оценке жилой недвижимости, так как разница между суммой долга и стоимостью продажи возвращается собственнику. В то же время кредитор заинтересован продать квартиру как можно скорее, чтобы возместить задолженность, а интересы должника его не интересуют.

От рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика, зависит размер уплачиваемой госпошлины, которая определяется в процентном отношении к цене иска.

Особенности оценки квартиры для суда

Чаще всего оценка квартиры для суда проводится сравнительным методом, основанным на анализе рынка аналогов. Если речь идет об оценке ущерба, то учитывается стоимость ремонтных услуг и необходимых материалов.

Независимое оценивание квартиры дает для суда возможность достоверно определить стоимость по исковому заявлению. Если суд признает представленные данные о рыночной стоимости квартиры недостоверными, он может назначить дополнительную независимую экспертизу.

Часто не достаточно определить стоимость квартиры на текущую дату. В некоторых случаях нужна ретро-оценка стоимости квартиры, то сеть определение ее цены на дату в прошлом. Иногда приходится уходить «вглубь времен» на несколько лет. Такие расчеты являются особенно сложными, так как информация в открытых источниках не хранится более двух-трех месяцев.

Необходимость оценки на дату в прошлом возникает, когда в суде рассматриваются прошедшие события:

  • совершенные сделки, вызывающие споры;
  • неправомерно начисленные налоги;
  • раздел наследства на дату смерти наследодателя

и любые другие споры, возникшие в результате действий в прошлом.

Определить рыночную стоимость на дату в прошлом можно двумя способами:

  • сравнительным;
  • индексным.

Для применения сравнительного метода оценщик или компания, которую он представляет, должны иметь собственную базу предложений о продаже объектов жилой недвижимости и о фактически совершенных сделках.

Такие базы данных формируются и систематизируются за весь период работы экспертной организации или конкретного оценщика.

Информация должна не просто существовать в электронном виде, но в суде должны быть предоставлены и документальные доказательства.

Индексный метод позволяет от текущей рыночной стоимости, полученной сравнительным методом, перейти к цене в прошлом, используя индексы изменения цен по предыдущим периодам. И хотя такой расчет дает достаточно точный результат, и, несмотря на то, что им пользуются кадастровые и налоговые органы, официально оценочными организациями он не может быть применен, так как противоречит ФСО №1.

Этот документ позволяет использовать информацию о произошедших после даты оценки событиях только для того чтобы подтвердить тенденции, сложившиеся на рынке на дату оценки. Из-за этого индексный метод может быть использован в качестве процедуры для подтверждения расчетов, полученных сравнительным путем.

Оценка квартиры для суда – стоимость и условия заказа

Обычно оценка квартиры для суда проводится после ее осмотра, но иногда ответчик препятствует истцу, закрывая доступ в жилище. В таком случае оценщик вынужден проводить расчеты, опираясь только на внешний осмотр здания и территории и на представленные заказчиком документы:

  • правоустанавливающие документы (свидетельства о праве на наследство или о регистрации права собственности, договор переуступки права требования, выписку из госреестра и прочие);
  • справку БТИ о балансовой стоимости;
  • техническую документацию (кадастровый или технический паспорт БТИ, проектно-разрешительную документацию, поэтажный план, экспликации и прочие документы, содержащие характеристики объекта).

Оценщику также понадобится информация о заказчике и возможных обременениях квартиры. В зависимости от цели оценки могут быть востребованы дополнительные документы.

Ориентировочные стоимости работ по оценке квартиры приведены в таблице. Уточнить окончательную стоимость по договору на оказание услуг можно в процессе предварительных консультаций со специалистами МЭН. Заказать такую консультацию можно на сайте компании.

Источник: https://ocenka-men.ru/capabilities/real_estate/ocenka_stoimosti_kvartiry/ocenka_kvartiry/dlja_suda/

Независимая оценка квартиры для суда в Москве и Московской области. | ИНЕКС

Оценка квартиры для суда без осмотра

Квартира в Москве часто является предметом имущественных споров. Для разрешения данного рода конфликтов стороны чаще всего обращаются в суд.

Именно здесь и устанавливаются доли на владение квартирой на законных основаниях. Чтобы суд мог принять правильное решение, необходимо знать рыночную стоимость имущества.

Именно по этой причине оценка квартиры для суда является очень популярной услугой.

Чтобы процесс оценки прошел должным образом, здесь в работу должен включиться независимый эксперт, не имеющий материальной заинтересованности.

Специалисты компании «ИНЕКС» более 5 лет осуществляют данный вид услуг в Москве и Московской области.

Объективная оценка наших сотрудников поможет максимально точно определить рыночную стоимость квартиры на основе собранных данных и в полном соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отчет, составленный по результатам проведения данной процедуры, будет являться официальным документом, имеющим полную юридическую силу. Именно на него и будет опираться суд при разбирательстве.

Особенности данного вида оценки

Чтобы проводить оценку квартиры для суда специалист должен иметь специальную квалификацию. Данная процедура дополнительно осложняется еще тем фактом, что оценщик может быть вызван в суд для защиты и обоснования результатов своей работы.

На практике часто бывают такие случаи, когда обе стороны воспользовались услугами разных экспертов для установления рыночной стоимости их имущества, получив при этом абсолютно разные результаты.

В таком случае на слушании в суде каждый из оценщиков должен будет отстоять свою точку зрения и обосновать все свои выводы.

Это не только подтверждение собранных данных, это в первую очередь защита своей репутации и репутации компании, взявшейся за этот заказ.

Отчет наравне с другими материалами дела может рассматриваться судом повторно. Большинство вопросов возникает по причине отсутствия документов, подтверждающих стоимость квартиры. Она может быть завышена, занижена или просто ничем не подтверждена. Именно такие нюансы и подчеркивают важность сотрудничества только с опытными оценщиками.

Оценка может потребоваться и до начала слушания. Причиной этому является судебная госпошлина, ее размер устанавливается в зависимости от стоимости имущества, на которое предъявлен иск.

По каким причинам она может проводиться

Причин проведения оценки квартиры для суда может быть множество. Самыми распространенными можно выделить следующие:

  • расторжение брака. При разделе имущества оценкой может быть подвергнута не только квартира, но и другое имущество;
  • погашение долговых или кредитных обязательств перед юридическими, физическими лицами, банками и другими финансовыми учреждениями;
  • перерасчет суммы налога, подлежащего уплате в государственный бюджет;
  • раздел имущества между двумя законными владельцами;
  • иные случаи.

На практике, полученные судом данные о рыночной стоимости квартиры, не всегда являются удовлетворительными. В таких случаях назначается повторная оценка, которая также может проводиться и следующих случаях:

  • судебное решение не может быть вынесено, т.к. в деле нет документов, подтверждающих рыночную стоимость;
  • необходимость установления рыночной стоимости данного объекта недвижимости на дату его приобретения;
  • суд сомневается в корректности предоставленных данных и объективности проведенной оценки.

Необходимая документация

При обращении в нашу компанию, сообщите специалисту с какой конкретно целью будет проводиться оценка вашей квартиры. Здесь важно соблюдать определенные нормы и всегда следовать букве закона, поэтому данную информацию желательно озвучить на первом этапе сотрудничества.

Пакет документов для физических лиц:

  • Документы, подтверждающие право владения квартирой. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и т.д.;
  • Техническая документация (технический паспорт объекта, экспликация, поэтажный план и т.д.);
  • Паспортные данные заказчика.

Пакет документов для юридических лиц:

  • реквизиты компании или организации;
  • документы, подтверждающие право владения объектом недвижимости (договор дарения, уступки, купли-продажи, решение суда о передаче прав на владение и т.д.);
  • техническая документация (техпаспорт БТИ, проектные документы, выписка из кадастра и т.д.);

Если какие-либо документы отсутствуют, наша фирма окажет активное содействие в их сборе.

6 причин обратиться в нашу компанию

За долгий срок работы на рынке оценочных услуг компания «ИНЕКС» сумела показать себя как команда настоящих профессионалов. Большое количество положительных отзывов от многих организаций, компаний и граждан говорят сами за себя. Мы всегда готовы пойти навстречу каждому клиенту и предоставить все условия для взаимовыгодного сотрудничества.

Преимущества работы с нами:

  • методы и результаты нашей работы были не раз по достоинству оценены судебными и внутренними органами;
  • каждый клиент получает правовые гарантии. Наш отчет будет принят любым судом, т.к. он составляется на основании всей имеющейся правовой и нормативной базы;
  • страхование ответственности;
  • большое количество благодарностей за успешно выполненные заказы;
  • опыт сотрудничества с крупными компаниями и корпорациями;
  • демократичная ценовая политика.

Цены:

Название услугиСрокСтоимость
Экспертное заключение для подачи искового заявления1-2 дняот 2 000 руб.Заказать
Оценка квартиры для суда (отчет)1-2 дняот 3 500 руб.Заказать
Оценка комнаты для суда (отчет)1-2 дняот 3 500 руб.Заказать
Оценка доли в квартире для суда (отчет)1-2 дняот 3 500 руб.Заказать
Дополнительные услугиСтоимость
Выезд эксперта на осмотр квартиры по Москве500 руб.Заказать

Выезд эксперта на осмотр квартиры за МКАД

от 1000 руб.

Заказать

Сертификаты экспертов:

Предыдущая услуга Следующая услуга

Оценка доли квартиры для суда

Судебные разбирательства, при которых происходит установление прав на долю квартиры, требуют точной оценки, либо переоценки рыночной стоимости объекта.

Оценка ущерба при заливе квартиры гарантирует правильный расчет стоимости испорченного имущества для получения 100% компенсации.

Оценка мебели и бытовой техники

Установление рыночной стоимости мебели и технического оборудования может понадобиться во многих случаях. Ваши убытки будут минимальными, если оценкой будут заниматься наши эксперты.

Источник: https://inex.company/nashi-uslugi/ocenka-dlya-suda/ocenka-kvartiry-dlya-suda

Закон-Указ
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: