Платим ли мы за дворника при оплате жкх

Содержание
  1. За какие услуги ЖКХ можно не платить?
  2. Услуги ЖКХ, от которых можно отказаться
  3. Услуги ЖКХ, от которых нельзя отказаться
  4. К кому обращаться, чтобы отказаться от услуг, которыми не пользуешься
  5. Что делать, если качество коммунальных услуг ненадлежащее
  6. Платим ли мы за дворника при оплате жкх
  7. Как не платить за услуги ЖКХ которыми не пользуешься?
  8. Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан
  9. Оплата труда дворника
  10. Льготы по оплате коммунальных услуг в 2020 году
  11. Честный чиновник
  12. Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет
  13. Законна ли плата за уборку подъезда? Советы юриста
  14. Комиссия при оплате ЖКХ: с 1 февраля государство заставляет граждан платить за ЖКХ минимум на 2% больше
  15. Услуги дворника: Как должны содержаться жилые дома
  16. Законна ли плата за уборку подъезда? Советы юриста
  17. Считаем зарплату дворников
  18. Услуги убoрщицы нельзя выделять отдельной строкой в квитанции
  19. С чего всё началось
  20. Требования законодательства о работах по содержанию ОИ в МКД
  21. Осс не всемогуще
  22. Как оплачивается уборка подъездов в многоквартирном доме – Портал о ЖКХ
  23. Персональный блог Святослава Кугота
  24. Так все-таки, чья же это забота?
  25. Заключение договора с клининговой компанией

За какие услуги ЖКХ можно не платить?

Платим ли мы за дворника при оплате жкх

Время чтения 6 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

На сегодняшний день достаточно много способов в бытовом режиме сэкономить расход электроэнергии или воды, однако в условиях стремительного роста тарифов владельцы квартир нередко задаются вопросом, а как не платить за услуги ЖКХ, которыми не пользуешься? Давайте разберемся, какие виды услуг можно исключить из ежемесячной платежки, и как это сделать.

Услуги ЖКХ, от которых можно отказаться

Изначально очень важно понимать, что в стремлении сэкономить денежные средства на оплате коммунальных нельзя переступать границу безопасности. В частности, не стоит совершать необдуманных и несогласованных действий, которые каким-либо образом могут навредить иным жильцам дома. 

Стоит отметить, что отказаться можно исключительно от тех коммунальных услуг, по которым можно установить факт непользования ими, к примеру, с помощью счетчиков. Следовательно, в данном случае не будут нарушены права и законные интересы третьих лиц.

Исходя из этого мы определимся, за какие услуги ЖКХ можно не платить.

В частности, можно не оплачивать за холодную или горячую воду, электро- и газоснабжение, но только при условии, если на эти виды услуг поставлены счетчики, и они не потребляются вовсе.

При наличии счетчика на воду и без ее использования, оплата за отведение сточных вод взиматься не будет. Кроме этого, можно поставить счетчик тепловой энергии и, полностью отключая батареи, не производить оплату за отопление.

Услуги ЖКХ, от которых нельзя отказаться

​Заметим, что от обращения с твердыми коммунальными отходами отказаться никак нельзя, поскольку невозможно проверить, выбрасывает ли человек мусор в общий контейнер или же нет. Следовательно, производить оплату обязаны все, при этом учитывая число прописанных в данной квартире жильцов.

Такая же ситуация и с жилищными услугами: содержание и ремонтные работы жилого помещения, содержание придомовых площадей и территорий, проведение текущих ремонтных работ общего имущества, обеспечение уборкой подъездов.

Исключительно за все указанные услуги необходимо платить по установленным тарифам в обязательном порядке. Стоит обратить внимание, что тарифы на подобные коммунальные услуги устанавливаются управляющими организациями.

Полностью отказаться от них ни коем образом нельзя.

Перечень, а также периодичность предоставления услуг, касательно содержания придомовой территории и имущества многоквартирного дома, должны быть прописаны в оформленном договоре по управлению многоквартирным домом.

К кому обращаться, чтобы отказаться от услуг, которыми не пользуешься

Для того чтобы узнать, как не платить за неоказанные услуги ЖКХ, необходимо обратиться в компанию, которая непосредственно занимается предоставлением данных услуг. Как правило, обращаться следует в управляющую организацию или же в ТСЖ и ЖСК. Владелец квартиры обязательно должен предоставить письменное заявление и документ, удостоверяющий его личность.

Всю необходимую информацию, которая касается поставщиков услуг, можно получить у лица, ответственного за управление многоквартирным домом (управляющая компания, ЖСК или ТСЖ).

В момент подачи заявления владелец квартиры должен объяснить, что у него отсутствует необходимость пользования той или иной услугой. После этого, в квартиру к данному жильцу приходит представитель компании для проверки и подтверждения факта технической невозможности использовать определенную коммунальную услугу.

Что делать, если качество коммунальных услуг ненадлежащее

В том случае, если владелец квартиры обнаружил факт предоставления услуги в ненадлежащем качестве или же удостоверился в полном ее отсутствии, необходимо осуществить следующие три шага.

  1. Вызывается сотрудник ЖКС для дальнейшего составления акта о факте ненадлежащего выполнения услуг.

Для того чтобы вызвать представителя компании, необходимо написать заявление в ЖКС с требованием направить своего сотрудника. Кроме этого, в заявлении потребуется прописать:

  • период, в течение которого специалист должен прибыть;
  • основную причину вызова представителя коммунальной службы;

Отметим, что срок прибытия представителя прописывается непосредственно в договоре, и составляет 2 рабочих дня с момента получения заявки о вызове.

Далее, потребитель относит заявление в ЖКС и получает отметку о его приеме (на втором экземпляре).  

  1. Составляется претензия в письменном виде с сотрудником коммунальной службы.

В документе обязательно прописывается вид нарушения и сроки, в течение которых его необходимо устранить. Кроме этого, обязательно необходимо указать требование о дальнейшем перерасчете тарифов на услугу.

В том случае, если на вызов сотрудник ЖКС не явился, потребитель получил отрицательны ответ или же был вынесен отказ от подписания претензии, необходимо самостоятельно составить документ-претензию с подписями нескольких потребителей.

Отметим, что данный документ должен составляться в двух экземплярах.

При условии, если коммунальная организация в очередной раз уклоняется от принятия официальной претензии от потребителя, последний может защитить свои права в судебном порядке с приложением документации о выявлении и устранении всех нарушений. Кроме этого, возможным является требование денежной компенсации за моральный ущерб.

  1. Требование провести перерасчет тарифов за непредоставленные или некачественно предоставленные услуги.

Для этого владелец квартиры должен составить и написать заявление в ЖКС о необходимости провести перерасчет стоимости предоставления услуг.

Также, к заявлению необходимо приложить такие документы: заявление о вызове сотрудника коммунальной службы (копия), а также один экземпляр акта-претензии.

Подготовленную документацию следует передать непосредственно в ЖКС и получить отметку об их приеме.

В установленные сроки специалисты коммунальной структуры рассматривают акт и принимают соответствующее решение: либо произвести потребителю перерасчет тарифов, либо вынести аргументированный отказ.

В том случае, если потребитель получает отказ о перерасчете, а также не получает ответ на поданное им обращение, он вправе отправить жалобу с приложением всех копий документов в управление по защите прав потребителей.

Важно! Если у владельца квартиры отсутствует экземпляр договора с коммунальной структурой, он имеет право потребовать предоставить данную информацию в письменной форме, в которой должно содержаться: перечень предоставляемых услуг, структура тарифной сетки, общий размер обязательного ежемесячного платежа, установленные нормы потребления, периодичность предоставления услуг, а также их подробное описание потребительских качеств и характеристик.

Свои вопросы вы можете задать нашему жилищному юристу онлайн или по телефону.

Источник: https://law03.ru/housing/article/za-kakie-uslugi-zhkx-mozhno-ne-platit

Платим ли мы за дворника при оплате жкх

Платим ли мы за дворника при оплате жкх

Нередко, между жильцами многоэтажек и управляющей компанией, обслуживающей дом, разгораются ожесточенные споры на тему уборки придомовой территории. У собственников накопилось много вопросов. Какие действия включает уборка?

Кто отвечает за ее организацию?

Как она контролируется? Должны ли соседи вносить дополнительные средства за подобные услуги?

Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке.

На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое. По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов.

Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описаны все находящиеся на территории объекты. Кроме вышеназванных, это могут быть: тепловые и трансформаторные подстанции (необходимые для достойного обслуживания многоэтажки), предметы благоустройства и озеленения местности.

Как не платить за услуги ЖКХ которыми не пользуешься?

На сегодняшний день достаточно много способов в бытовом режиме сэкономить расход электроэнергии или воды, однако в условиях стремительного роста тарифов владельцы квартир нередко задаются вопросом, а как не платить за услуги ЖКХ, которыми не пользуешься? Давайте разберемся, какие виды услуг можно исключить из ежемесячной платежки, и как это сделать.

Изначально очень важно понимать, что в стремлении сэкономить денежные средства на оплате коммунальных нельзя переступать границу безопасности.

В частности, не стоит совершать необдуманных и несогласованных действий, которые каким-либо образом могут навредить иным жильцам дома.

Стоит отметить, что отказаться можно исключительно от тех коммунальных услуг, по которым можно установить факт непользования ими, к примеру, с помощью счетчиков.

Следовательно, в данном случае не будут нарушены права и законные интересы третьих лиц.

Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан

В связи с недавними реформами в области ЖКХ было внесено достаточно большое количество изменений в действующее , многие из которых оказались далеко не самыми разумными и эффективными, что привело к возникновению целого ряда спорных или даже конфликтных ситуаций.

Однако на данный момент какого-то точного ответа на этот вопрос нет, в связи с чем многие не понимают, должна ли оплачиваться квартплата, если никто не прописан, и как происходит начисление в 2020 год.

Оплата за коммунальные услуги и квартплату для частного имущества начинает рассчитываться с того момента, как тот или иной гражданин регистрирует на него права собственности.

Оплата труда дворника

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Похожие темы: 47 юристов сейчас на сайте 2957консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет По СОУТ, мне нужны основания для работников для повышения оплаты труда, дворника, водителя, повара, рабочего по обслуживанию, библиотекаря кухонного рабочего и мойщика посуды а также сантехника. Доброго времени. Основания для повышения заработной платы могут быть различными, такими как повышение МРОТ с 01.01.2019, инфляция, увеличение прибыли предприятия, стимулирование работников и т.д.

Льготы по оплате коммунальных услуг в 2020 году

› Для большинства семейств Российской Федерации оплата услуг является значительной нагрузкой на кошелек.

Не все знают, что государство готово разделить с гражданами их тяготы. В него входят предприятия, поставляющие электроэнергию, тепло, воду.Кроме того, есть организации, ухаживающие за жилым фондом.

Каждая работает на население, взимая плату за свои труды.Все эти организации предоставляют жилищно-коммунальные услуги. Государство старается финансово поддержать социально незащищенных и заслуженных граждан.Делается это двумя способами:

  1. начислением льгот;
  2. субсидированием.

Это разные виды поддержки.

Честный чиновник

С появлением в квитанциях по оплате за содержание и ремонт жилого помещения дополнительной платы за уборку лестничных клеток многие собственники помещений стали задаваться вопросом: «Почему уборка подъезда стоит так дорого?». Давайте попробуем разобраться какие виды работ включены в данную услугу и сколько они стоят.

Уборка лестничных клеток, или как ее проще называют «уборка подъездов», представляет собой еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей, а также мытье полов, которое в свою очередь осуществляется один раз в две недели. Стоимость выполнения данных работ зависит от заработной платы уборщицы и от времени, затрачиваемого уборщицей на их выполнение.

уборщиц)

Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет

Как начисляются коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает?

Квартплата все равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес. В соответствии со собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам.

Если лицо не пользуется всеми услугами, которые предоставляются коммунальным предприятием, это не освобождает его от обязанности оплаты услуг ЖКХ, однако существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья.

Необходимость оплаты коммунальных услуг возникает у лица с момента покупки квартиры. Это значит, что, если в квартире никто не прописан, но она принадлежит уже определенному лицу, считается, что услуги предоставляются, и сумма к оплате начисляется.

Порядок оплаты коммунальных услуг, а также установление размеров, структура платежей регламентируется Разделом 7 ЖК РФ.

Отдельные подзаконные акты уточняют указания ЖК РФ по вопросам оплаты коммунальных платежей:

Законна ли плата за уборку подъезда? Советы юриста

21 Августа в 14:01 2511

На вопросы отвечает Марина Кухтина, адвокат, yuristprofi.ruС нас стали брать дополнительную оплату за уборку подъезда.

Никакого собрания по этому поводу не проводилось и, соответственно, решения не было. Это законно?

Марина Кухтина, адвокат, yuristprofi.ruНет, данные действия управляющей компании (УК) незаконны. В соответствии с п. 1

«Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г.

№ 491, содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования. В п. 17 данных правил указано, что собственники помещений обязаны на общем собрании утвердить перечень услуг

Комиссия при оплате ЖКХ: с 1 февраля государство заставляет граждан платить за ЖКХ минимум на 2% больше

Источник: https://adantropov.ru/platim-li-my-za-dvornika-pri-oplate-zhkh-14628/

Услуги дворника: Как должны содержаться жилые дома

Взимают её из расчёта стоимости услуги за 1 кв. м, умноженный на размер вашей доли в общем имуществе.

Под содержанием жилья понимают фасад, подвал, коммуникации, крышу, лестницы, лифты, мусоропровод дома.

Кроме того, в «содержание» входят стоимость уборки подъездов, придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учёта ресурсов, дезинфекция мест общего пользования от насекомых и грызунов, обслуживание вентиляционных шахт и т.

д. и т. п. Вот на этом «т. д.

и т. п.» недо­бросовестные управляющие крадут миллионы. Например, один из гендиректоров УК в С.-Петербурге «заплатил» 2,8 млн руб.

Законна ли плата за уборку подъезда?

Советы юриста

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме, где не создано товарищество собственников жилья (жилищный кооператив — ЖК, жилищно-строительный кооператив — ЖСК и пр.), определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений УК и устанавливается на срок не менее одного года (п.

Собственники жилья в многоквартирном доме имеют право получать от ответственных лиц в УК, ЖСК, ЖК информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и выполненных работ и проверять

Считаем зарплату дворников

— Зона обслуживания 1 дворника оценивается по площади дворов, газонов, тротуаров, лестничных клеток. Если исходить из этого, то нам нужно не менее 500 дворников. Поделите 5 миллионов на 500. Учтите — зарплата обкладывается налогами (22% к фонду оплаты труда).

Если у нас будет 500 дворников, то мы не сможем платить им и 10 тысяч в месяц.

У нас их 300 с лишним. Они обслуживают по 1,5-2 зоны.

Некоторые, чтобы справляться, выходят на уборку семьями. И все равно больше 20 тысяч не получается.- Все деньги «на дворников» на них и уходят.

И при этом дворников катастрофически не хватает. Ваш читатель не все посчитал. Помимо зарплаты (в ООО «4.5.6 комплекс» дворниики зарабатывают более 15000) в тарифы входят затраты и на моющие средства, инвентарь, спецодежду, транспортные расходы на вывоз крупногабаритного мусора (его очень много), на очистку дворов от снега зимой, — дополнила разъяснения начальник

Услуги убoрщицы нельзя выделять отдельной строкой в квитанции

Платим ли мы за дворника при оплате жкх

Плата за санитарное содержание должна включаться в квитанциях в размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. Некоторые УО и ТСЖ заключают договор с клиринговой компанией и выставляют  платёжные документы на основании их счетов. Узнайте, почему нельзя услуги уборщицы выделять отдельной строкой в квитанции.Преимущества, недостатки и правила содержания мусоропроводов в МКД

С чего всё началось

Собственники на общем собрании решили не включать услуги уборщицы в тариф по содержанию общего имущества и начислять соответствующую плату в платёжные документы отдельной строкой.

Управляющая организация выполнила волю ОСС, заключила дополнительное соглашение с клиринговой компанией и выставляла квитанции на основании счетов этой компании. Позже УО сильно разочаровалась, когда ГЖИ после проведённой внеплановой проверки выдала предписание на устранение нарушения. УО обратилась с заявлением в суд.

Первый суд УО выиграла, суд признал предписание ГЖИ недействительным и нарушающим нормы Жилищного кодекса РФ. УО ссылалась на то, что решение ОСС о начислении в квитанции отдельной строкой услуги уборщицы не противоречит действующему законодательству, в том числе постановлению Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Апелляционный суд отменил решение предыдущего суда и отказал УО в удовлетворении заявления. УО оформила кассационную жалобу, но суд оставил в силе решение апелляционной инстанции – признал, что услуги уборщицы нельзя выделять отдельной строкой в квитанции. Узнайте, как он пришёл к такому решению.Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Требования законодательства о работах по содержанию ОИ в МКД

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя три пункта:

  1. Плату за содержание жилого помещения.
  2. Взнос на капитальный ремонт.
  3. Плату за коммунальные услуги.

Общее имущество собственников помещений МКД должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан (п. 10 Правил № 491).

общего имущества подразумевает в том числе и уборку и санитарно- гигиеническую очистку помещений общего пользования (пп. «г» п. 11 Правил № 491).

В пункте 23 Минимального перечня, утверждённого ПП РФ № 290, перечислены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в МКД.

Среди них:

  • сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
  • влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
  • мытьё окон;
  • очистка систем защиты от грязи;
  • дератизация и дезинсекция помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Этот перечень доказывает, что апелляционный суд правомерно указал, что услуги по санитарному содержанию МКД нужно включать в плату за содержание жилого помещения. Другими словами, оплата таких услуг не может противоречить структуре соответствующих услуг.Провайдер должен платить собственникам за монтаж оборудования в МКД

Осс не всемогуще

Размер платы за содержание жилого помещения в МКД, в котором нет ТСЖ или кооператива, определяется на ОСС (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Размер платы за содержание жилого помещения определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается не менее чем один год.

Собственники жилых помещений могут только определять размер платы за содержание жилого помещения. Устанавливать новые правила по включению или исключению услуг из числа обязательных услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, они не могут.

В нашем случае ОСС ещё и было проведено не по правилам – собственники рассматривали только вопрос об утверждении платы за содержание. Отдельно вопрос об оплате услуг уборщицы на собрании не стоял.

Третий суд признал выводы апелляционной инстанции законными и обоснованными и отказал в удовлетворении жалобы управляющей организации. Последней пришлось выполнить требования предписания ГЖИ.

Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/8878/uslugi-uborschicy-nelzya-vydelyat-otdelnoy-strokoy-v-kvitancii

Как оплачивается уборка подъездов в многоквартирном доме – Портал о ЖКХ

Платим ли мы за дворника при оплате жкх

Оплата за уборку подъезда.

Почему при расчете оплаты за уборку подъездов учитывается площадь квартиры? По-моему надо учитывать количество проживающих.

Здравствуйте! Потому что уборка подъездов входит в услугу содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с требованиями ЖК РФ, собственники помещений в МКД участвуют в содержании общего имущества соразмерно своей доле в праве собственности, именно оэтому расчет услуги идет в зависимости от общей площади квартиры.

Потому, что доля в общем имуществе пропорционально соразмерна площади вашей квартиры. Количество проживающих при этом на долю не влияет.

Как осуществляетcя оплата за уборку подъезда, берутся кв..метры квартир или кв.метры подъезда?

Здравствуйте. Оплата за уборку подъезда входит в графу услуги по содержанию МКД в Ваших расчетках. Рассчитывать по кв. метрам квартиры данную услугу глупо — либо по кв. метрам в подъезде на всех, либо исходя из количества зарегистрированных в квартире.

Почему оплата по уборке подъезда производиться не от количества человек а за кв.м моей квартиры, а не от кв.м помещения которое убирают.

Потому, что такие правила установлены законодательством. А почему они такие законы приняли, так этот вопрос не к юристам, а в Думу.

Добрый день рассчитывается исходяиз доли вашей собственности к общему домовладению С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Доброго времени суток! Норматив взимания платы устанавливается правительством. Рассчитать плату от количества убираемой площади не выгодно, потому что оплачивают эту площадь собственники помещений, поэтому за основу расчета взята площадь квартиры.

Входит ли оплата за уборку подъезда в коммунальные платежи или нужно оплачивать дополнительно?

Здравствуйте! Входит ли оплата за уборку подъезда в коммунальные платежи или нужно оплачивать дополнительно? Не нужно оплачивать дополнительно. Уборка входит в статью-содержание жилья.

Говорят что закон разрешает проводить оплату за уборку подъезда только с квадратного метра квартир а не фиксированной суммой. (так ли это?)

Скажите пожалуйста, должны ли мы дополнительно платить за уборку подъезда и не входит ли эта оплата уже в квитанцию, тогда что такое содержание общ. имущ.? И почему в одном городе берут за уборку деньги, а в другом нет?

это все должно входить в квитанцию

Какой закон гласит о том, что оплата за уборку подъезда входит в тариф квартплаты?

УК должна проводить уборку подъездов (содержание общего домового имущества согласно тарифам на содержание ст.45-48 ЖК РФ). Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.

Разъясните порядок расчёта оплаты за уборку помещения подъезда в многоквартирном доме. Нам не понятно, почему в разных домах оплата различная, а именно: где-то из расчёта общей площади квартиры, а где-то — фиксированная сумма.

Здравствуйте! только из расчёта общей площади квартиры

Скажите, почему служба ЖКХ при расчете оплаты за сан. уборку подъезда многоквартирного жилого дома применяет площадь квартиры собственника, а не площадь подъезд и лестничного марша, правильно это или нет?

пропорционально площади вашей квартиры

Какая более правильная оплата за уборку в подъезде (по договору ли, по закону, по здравому смыслу): 1) за кв метр; 2) за квартиру; 3) за фактически проживающего; 4) за прописанного.

Здравствуйте, Галина Михайловна! Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Раздел III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме 23.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Плата за содержание дома у нас установлена в расчете на 1 кв. м.

Скажите сколько должна получать уборщица в подъезде? Зависит ли оплата за уборку от метража подъезда? Существуют ли регулирующие документы по оплате услуг уборки? Где их можно узнать?

Есть, разумеется, можете ознакомиться с Приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139 «Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда» (09 декабря 1999 г.) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_94746/ © КонсультантПлюс, 1992-2014

Здравствуйте, Галина Николаевна! Заработная плата работнику устанавливается трудовым договором в соответствии с действующими у данного работодателя системами оплаты труда.

Системы оплаты труда, включая размеры тарифных ставок, окладов (должностных окладов), доплат и надбавок компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, системы доплат и надбавок стимулирующего характера и системы премирования, устанавливаются коллективными договорами, соглашениями, локальными нормативными актами в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.

Почему оплата за уборку подъездов, вывоз мусора производится с квадратного метра квартиры.

потому что так определено Правилами оказания услуг

В квитанции по оплате ком. услуг появилась новая строка-оплата за уборку подъезда. Я по данному адресу не зарегистрирована, но являюсь собственником. Почему управляющая компания обязывает платить за не получаемую мной услугу?

Безусловно, когда Вы не нуждаетесь в этой услуге, то и платить за нее не нужно.

Честный чиновник.

Персональный блог Святослава Кугота

Стоимость уборки подъездов.

С появлением в квитанциях по оплате за содержание и ремонт жилого помещения дополнительной платы за уборку лестничных клеток многие собственники помещений стали задаваться вопросом: «Почему уборка подъезда стоит так дорого?». Давайте попробуем разобраться какие виды работ включены в данную услугу и сколько они стоят.

Уборка лестничных клеток, или как ее проще называют «уборка подъездов», представляет собой еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей, а также мытье полов, которое в свою очередь осуществляется один раз в две недели.

Стоимость выполнения данных работ зависит от заработной платы уборщицы и от времени, затрачиваемого уборщицей на их выполнение. Конечная стоимость оказания услуги также еще зависит и от периодичности выполнения того или иного вида уборки.

В нашем с вами случае периодичность составляет 52 процедуры влажного подметания и 26 процедур мытья полов в год.

Согласно отраслевым тарифным соглашениям, заработная плата работников первого разряда (т.е. уборщиц) не должна быть ниже уровня прожиточного минимума для трудоспособного населения.

Учитывая, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на срок не менее 1 года, в течение которого прожиточный минимум, очевидно, будет расти, для определения плановой величины соответствующей тарифной ставки на следующий календарный год потребуется взять величину прожиточного минимума за II квартал текущего года и проиндексировать ее на плановый индекс роста потребительских цен. Также при расчете уровня заработной платы потребуется произвести дополнительные начисления компенсирующего характера, которые будут учитывать денежные средства, необходимые для уплаты налога на доходы физических лиц. Следующим этапом в расчете фонда оплаты труда будет включение в общую сумму расходов на уплату страховых взносов и отраслевых страховых платежей. При определении трудозатрат необходимо принять во внимание годовой баланс рабочего времени, а также учесть нормативный коэффициент невыхода рабочего персонала. Кроме того при расчете стоимости услуг по уборке подъездов требуется учесть расходы на материалы, накладные расходы управляющей организации, налоговые платежи, а также расходы на расчетно-кассовое обслуживание, включающие в себя вознаграждение платежных агентов (банки, почта, прочие платежные системы) и расходы на ведение лицевых счетов, подготовку платежных документов и их доставку до конечного потребителя.

На основании вышесказанного, исходя из фактически необходимых объемов выполнения работ (уборочных площадей) и произведя соответствующие расчеты, мы получим их реальную экономически обоснованную стоимость.

Для дальнейшего определения итоговых размеров платы за уборку подъездов, исчисляемых пропорционально площади жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности у физических и юридических лиц, потребуется разделить сложившуюся сумму годовых затрат на общую площадь указанных помещений и на 12 месяцев.

Приведу пример. В типовом 9-этажном многоквартирном доме, оборудованном лифтом и мусоропроводом, среднестатистическая уборочная площадь одного подъезда составляет 270 кв.м, из которых на первые 3 этажа приходится приблизительно 90 кв.м, а 180 кв.

м приходится на остальные этажи. Общая площадь квартир в таком подъезде в среднем составляет 1980 кв.м. Таким образом, получим годовую стоимость работ по уборке одного подъезда этого дома в размере 26 тыс. 600 руб.

, что в пересчете на соответствующий размер платы составит 1,12 руб. с 1 кв.м квартиры.

А в качестве справочной информации, которую вы сами сможете без труда использовать для определения стоимости услуг по уборке, я предлагаю взять за основу следующую таблицу:

Уборка подъездов: самостоятельно или профессиональный клининг?.

Современное многоэтажное строительство, безусловно, привнесло в нашу жизнь много положительных моментов, в частности, значительно снизило стоимость жилья на рынке недвижимости.

Все жильцы многоквартирного дома получают определенный комфорт в рамках собственной квартиры, но, тем не менее, они были и остаются, все в совокупности, владельцами одного единого объекта. И естественно, все жители одного подъезда в равной мере несут ответственность за чистоту и порядок данного пространства.

В разных домах проблема уборки подъезда решается по-разному: в одном случае – назначается поочередное дежурство среди соседей, в другом – жильцы привлекают клининговые компании и т.д.

Так все-таки, чья же это забота?

По действующему законодательству РФ уборка подъездов – это прямая обязанность эксплуатирующих компаний. Но как вы понимаете, у современных преемников ЖКХ никогда на это не хватает ни времени, ни средств, а, тем не менее, подъезд убирать надо. Соответственно, так и получается, что чистота на лестничных клетках, да зачастую и на придомовой территории, — это забота жителей дома.

Как уже говорилось выше, решение этой проблемы сугубо индивидуально. Кто-то приглашает для уборки подъездов «тетушку из соседнего дома», кто-то вводит посменное дежурство и вменяет уборку в обязанность самих жителей, но, на наш взгляд, наиболее оптимальное решение — это профессиональные клининговые услуги. В данной статье мы постараемся обосновать наше мнение.

И начать стоит с посменного дежурства. Основные сторонники данного метода уборки в качестве основного преимущества приводят его дешевизну. Мол, подъезд убирается собственными силами и никаких денежных затрат не требуется. Но, во-первых, затраты все-таки есть, это и деньги на моющие средства, инвентарь, ваше собственное время и силы.

Подобные обязанности по уборке далеко не всем по душе, поскольку людям приходится тратить на это личное время, которое зачастую приходится на выходные дни.

Нередко посменное дежурство становится причиной скандала между соседями: кто-то забыл вымыть лестничную клетку в свою очередь или сделать это не очень хорошо, или не вымыл подъезд после ремонта в своей квартире. Причин может быть миллион, но повод всегда один – дежурство по уборке подъезда.

Тем самым привлекая к данной деятельности профессионалов, вы решаете все эти проблемы. Клининговая компания не делит соседей на «хороших» и «плохих», у нее нет графика дежурства или выходных, она работает строго по договору.

Теперь хотелось бы коснуться вопросов качества уборки подъезда и придомовой территории.

Да, конечно, пригласить «тетушку» всегда дешевле, но как будет выполнена поставленная задача? Максимум, этот работник будет приходит раз в неделю и просто подметать и мыть лестницы и лестничные клетки.

В то время как клининговые услуги на этом не ограничиваются: мытье окон, почтовых ящиков, уборка мусора, очистка придомовой территории и мн. др.

Заключение договора с клининговой компанией

Оформить юридически отношения с клининговой компанией на оказание услуг по уборке подъезда достаточно просто. Для этого, старший по подъезду или дому, обращается в соответствующую фирму и вызывает на место предполагаемой уборки менеджера.

Менеджер оценивает объем предстоящих работ, общее состояние подъезда, уточняет какие именно требуются услуги (мытье полов и стен, окон, вывоз мусора, уборка после ремонта) и после этого уже заключается договор с указанием конкретных цен и сроков.

При этом даже в вопросах оплаты у жильцов дома остается возможность демократического выбора: старший по дому может самостоятельно собирать деньги и вносить их на счет клининговой компании, либо каждый жилец получает стандартную квитанцию и оплачивает ее сам. Данные варианты, как и все услуги, отдельно оговариваются в договоре.

В частности, комплексная уборка подъезда чаще всего состоит из следующего стандартного перечня клининговых операций:

  • мытье полов;
  • мытье стен, подоконников и окон;
  • мытье лифтов;
  • мытье дверей;
  • влажное подметание;
  • при наличие, уход за цветами и т.д.

При этом такие услуги, как уборка придомовой территории, вывоз мусора или мытье подъезда после ремонта оговариваются и тарифицируются отдельно.

При наличии в подъезде мусоропровода специалисты клининговой компании могут обеспечивать периодическое обслуживание и данных конструкций.

В зимний период времени ассортимент услуг также расширяется за счет уборки снега с крыши и удаления сосулек, уборки снега во дворе и т.д. Но все эти услуги тарифицируются отдельно и не входят в комплекс мероприятий по обслуживанию подъезда.

Источник: https://gkh-rf.ru/voprosy/kak-oplachivaetsya-uborka-podezdov-v-mnogokvartirnom-dome

Закон-Указ
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: