При заполнении в программе декларация 2020 расчет имущественного вычета

Содержание
  1. 3-НДФЛ на имущественный вычет по ипотеке в 2020 году: образец заполнения и бланк
  2. Возврат 13 процентов по ипотеке при покупке квартиры
  3. Какие документы нужны для получения вычета за 2019 год?
  4. Сроки подачи в налоговую
  5. Новая форма 3-НДФЛ для 2020 года
  6. Как заполнить декларацию на имущественный вычет по ипотечным процентам?
  7. Титульный лист
  8. Раздел 1
  9. Раздел 2
  10. Приложение 1
  11. Приложение 7
  12. Скачать бланк и образец заполнения
  13. Примеры расчета вычета
  14. Пример 1: Покупка квартиры
  15. Пример 2: Получение вычета индивидуальным предпринимателем на УСН
  16. Пример 3: Покупка квартиры в ипотеку
  17. Пример 4: Покупка имущества супругами в совместную собственность (с 1 января 2014 года)
  18. Пример 5: Покупка имущества супругами в совместную собственность (до 1 января 2014 года)
  19. Пример 6: Покупка имущества в долевую собственность (с 1 января 2014 года)
  20. Пример 7: Покупка имущества в долевую собственность (до 1 января 2014 года)
  21. Пример 8: Покупка квартиры с использованием материнского капитала
  22. Пример 9: Имущество, приобретенное до 2008 года
  23. Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2019 год при покупке квартиры
  24. Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ за покупку квартиры?
  25. Заполняем Приложение 1
  26. Заполняем Приложение 7
  27. Заполняем Раздел 2
  28. Заполняем Раздел 1
  29. Заполняем Титульный лист
  30. Нужны ли дополнительные документы при повторной подачи декларации 3-НДФЛ?
  31. Декларация 3-НДФЛ программа заполнение
  32. Установить программу «Декларация»
  33. Заполнение входных данных
  34. Задание условий
  35. Сведения о декларанте
  36. Доходы, полученные в РФ
  37. Первое окошко «Источник выплат»
  38. Второе окошко «доходы-вычеты»
  39. Заполнение сведений при продаже недвижимости
  40. Нижнее окошко «Стандартные, социальные и имущественные вычеты, предоставленные налоговым агентом»
  41. Вычеты в программе «Декларация»
  42. Стандартные
  43. Социальные
  44. Имущественный
  45. Инвестиционные вычеты
  46.  Как проверить заполнение программы «Декларация»
  47. Заключение

3-НДФЛ на имущественный вычет по ипотеке в 2020 году: образец заполнения и бланк

При заполнении в программе декларация 2020 расчет имущественного вычета

Если оформляется приобретения жилья на средства ипотечного кредита, то по закону можно получить из бюджета 13% от расходов на оплату процентов.

Для возврата налога нужно оформить имущественный налоговый вычет по ипотеке, обратившись в ФНС с пакетом документов, включающим налоговую декларацию 3-НДФЛ. Порядок заполнения данной формы смотрите в статье ниже, внизу представлен заполненный образец отчета для получения денежных средств из ФНС.

Возврат 13 процентов по ипотеке при покупке квартиры

Покупка квартира предусматривает передачу денежных средств от покупателя продавцу. Покупатель при этом несет затраты, часть которых он может вернуть через налоговый орган.

НК РФ предусматривает ряд льгот для граждан, в числе которых имущественный вычет. Данная льгота предусматривает возврат покупателю жилья части расходов, связанных с покупкой квартиры. Вернуть можно 13 процентов от стоимости купленного объекта недвижимости.

Приобретение квартиры в ипотеку влечет за собой дополнительные расходы в виде оплаты процентов по ипотечному договору. НК РФ предусматривается возможность возврата также 13% от затрат на оплату данных процентов по ипотеке.

Таким образом, гражданин, купивший жилой объект в ипотеку, вправе рассчитывать на следующие виды налоговых льгот:

  • имущественный вычет по расходам на оплату жилья в размере 2 млн.руб.;
  • имущественный вычет по затратам на оплату ипотечных процентов в размере 3 млн.руб.

Образец заполнения 3-НДФЛ на имущественный вычет при покупке квартире.

Это два разных вида вычета, и предоставляются они отдельно друг от друга. В одной декларации 3-НДФЛ гражданин может заявить о праве на льготу сразу по обоим видам вычета.

Вычет представляет собой не облагаемую подоходным налогом сумму. С расходов на квартиру в пределах вычета покупатель жилья сможет вернуть уплаченный ранее НДФЛ.

Максимальная сумма для возврата по ипотеке — 13% от 3 млн.руб. = 390 000 руб. Если расходы гражданина на ипотечные проценты меньше 3 млн. руб., то вернуть получиться 13% от фактических затрат. Если расходы больше 3 млн. руб., то вернуть можно только 13% от 3 млн.руб.

Нужно понимать, что вернуть налог по ипотечному договору можно только в случае, если человек платит его в бюджет. Например, если в 2019 году гражданин работал по трудовому договору, то работодатель удерживал ежемесячно с его зарплаты НДФЛ и уплачивал его в бюджет. Сумму налога, удержанного за год, можно будет вернуть в 2020 году.

НДФЛ, который подлежит возврату по ипотечному договору, в 2020 году за 2019 год не может быть больше:

  • суммы перечисленного в 2019 году налога;
  • 13% от суммы имущественного вычета по ипотеке (13% от 3 млн.руб.);
  • 13% от расходов на оплату процентов по ипотеке за 2019 год.

Какие документы нужны для получения вычета за 2019 год?

В отделение ФНС, которое расположено по адресу жительства владельца ипотечной квартиры, нужно сдать следующие документы:

  • декларация 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ (берется по месту работы);
  • ипотечный договор;
  • банковская справка об уплаченных процентов по ипотеке;
  • заявление на имущественный вычет по ипотеке в свободном виде;
  • ИНН;
  • паспорт.

Сроки подачи в налоговую

Документация сдается в ИФНС в бумажном или электронном виде. Бумажный вариант приносится лично, направляется почтой или передается через доверенного человека с доверенностью. Электронный вариант направляется через личный кабинет на сайте ФНС.

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ в налоговую не ограничен. В любое время 2020 года можно подготовить документы и сдать их для возврата 13 процентов и получения вычет по ипотеке.

Новая форма 3-НДФЛ для 2020 года

Бланк декларации регулярно обновляется по мере внесения корректировок в налоговые законы в части подоходного налога. В 2020 году в очередной раз обновилась форма 3-НДФЛ.

Бланк, действующий в 2020 году, утвержден Приказом ФНС России №ММВ-7-11/569@ с изменениями, указанными приказом №ММВ-7-11/506@ от 07.10.2019.

Ниже представлен бланк новой формы для скачивания бесплатно в формате excel. Его можно скачать и заполнить. Можно также подготовить 3-НДФЛ в специальной бесплатной программе Декларация 2019.

Об изменениях в форме 3-НДФЛ читайте в этой статье.

Скачать бланк 3-НДФЛ на 2020 год.

Как заполнить декларацию на имущественный вычет по ипотечным процентам?

Для возврата НДФЛ по расходам на оплату ипотеки нужно заполнить несколько листов 3-НДФЛ:

  • первый титульный;
  • два раздела — первый и второй;
  • два приложения — первое и седьмое.

Возможно, потребуется заполнить и другие листы, например, если получали заработок от зарубежных фирм, то доходы отражаются в приложении 2.

Ниже рассмотрены особенности заполнения листов декларации, которые обязательны для подачи в связи с получением имущественного вычета по уплаченным процентам по ипотечному договору.

Титульный лист

Этот лист обязателен для всех. Данные заполняются на основании паспорта, свидетельства ИНН. Код налоговой должен соответствовать тому отделению, куда подаются документы.

В разделе о подтверждении достоверности заполненной информации нужно указать данные представителя, если документация сдается через доверенное лицо. При личной подаче нужно указать код «1» и поставить свою подпись.

Пример заполнения титульного листа:

Раздел 1

Этот лист формы 3-НДФЛ заполняется в последнюю очередь, когда известна конечная сумму налога, подлежащая возврату по ипотеке.

В первом разделе нужно заполнить всего 4 поля:

  • 010 — ставится «2», что обозначает необходимость получения денежных средств из налоговой;
  • 020 — вносится КБК для НДФЛ;
  • 030 — указывается ОКТМО из классификатора;
  • 050 — вписывается сумма налога, которую декларант рассчитывает получить от ФНС.

Раздел 2

Данный лист декларации 3-НДФЛ позволяет рассчитать базу для исчисления НДФЛ к возврату.

Заполнять нужно не все строки, а только следующие:

  • 010 — годовой доход от всех источников (подробные сведения о нем на основании справки 2-НДФЛ показываются в приложении 1);
  • 030 — повторно указывается доход из 010;
  • 040 — размер имущественного вычета, рассчитанного в седьмом приложении;
  • 060 — база для исчисления НДФЛ, определяется как разность дохода и вычета (строки 030 — 040);
  • 070 — сумма налога от исчисленной базы (13% от значения поля 060);
  • 080 — сумма фактически удержанного налога за 2019 год (указана в приложении 1 на основании справки 2-НДФЛ);
  • 160 — сумма налога, который ФНС должен вернуть в связи с имущественным вычетом по ипотеке (разность строк 080 и 070).

Приложение 1

Заработок в российских компаниях показывается в данном приложении. Если человек работал в иностранной организации, то этот доход показывается в приложении 2.

В отношении каждого источника дохода заполняются сведения за год:

  • 010 — ставка 13%, именно НДФЛ, уплаченный по указанной ставке, можно вернуть в связи с имущественным вычетом;
  • 020 — код дохода, его можно посмотреть в третьем приложении к Порядку заполнения декларации 3-НДФЛ;
  • 030/040 — ИНН/КПП организации или ИНН ИП;
  • 050 — ОКТМО организации;
  • 060 — название работодателя — источника дохода;
  • 070 — размер годового дохода;
  • 080 — подоходный налог, который удержан за год.

Если за год были заработки от нескольких российских компаний, то отдельно заполняется информация по каждой. Данные можно взять из справки 2-НДФЛ, которую необходимо заранее запросить у каждого работодателя. В ней можно найти все реквизиты компании, а также суммы дохода и налога.

Приложение 7

Главный лист формы 3-НДФЛ, где рассчитывается размер имущественного вычета и сумма налога, который можно ожидать в связи с данной льготой.

Гражданин на основании декларации может получить два вида вычета: по расходам на оплату квартиры и по расходам на оплату ипотечных процентов. Можно заполнить 3-НДФЛ только по возврату НДФЛ за проценты по ипотеке.

Заполнение строк приложения 7:

  • 010 — код 2, если куплена квартира, если другой вариант приобретения, то можно уточнить код в Прил.6 к Порядку заполнения;
  • 020 — если квартира куплена в собственность, то вносится код 1, возможны другие вариант, их можно посмотреть в Прил.7 к Порядку заполнения декларации 3-НДФЛ;
  • 031 — если известен кадастровый номер квартиры, то ставится 1, возможны другие варианты — пояснения есть в самой 3-НДФЛ;
  • 032 — указывается номер объекта;
  • 033 — данные о том, где находится квартира нужно указать, если не заполнен номер в поле 032;
  • 050 — дата регистрации жилья в собственность;
  • 080 — заполняется, если нужно также вернуть НДФЛ по оплате стоимости квартиры (цена жилья в пределах 2 млн.руб.);
  • 090 — сумма уплаченных за 2019 год процентов по ипотечному кредиту в пределах 3 млн.руб.;
  • 100 — поля для случая, когда помимо вычета по ипотеке, также нужно отразить вычет по расходам на оплату квартиры (вносится сумма уже использованного вычета в прошлых годах по данной квартире);
  • 110 — если гражданин уже обращался в ФНС за имущественным вычетом по ипотечным процентам, то указывается суммарный размер уже выбранного вычета за прошлые годы;
  • 120 — заполняется для вычета по расходам на покупку квартиры (указывается сумма уже использованного вычета в 2019 году по уведомлению ФНС);
  • 130 — если гражданин взял в 2019 году в ФНС уведомление о праве на имущественный вычет по ипотеке и через работодателя возвращал налог, то в данном поле нужно указать суммарную величину использованного через работодателя вычета;
  • 140 — налоговая база вычисляется следующим образом: (стр.010 раздела 2 — стр.120 прил.7 — стр.130 прил.7);
  • 150 — затраты на покупку жилого объекта, сумма не должна быть больше налоговой базы из стр.140;
  • 160 — затраты на оплаты процентов по ипотеке, сумма не должна быть больше разности налоговой базы из стр.140 и затрат на покупку жилья из стр.150;
  • 170 — оставшаяся сумма имущественного вычета по стоимости квартиры;
  • 180 — оставшаяся сумма вычета по ипотечным процентам, она перейдет на следующие годы (считается так: стр.090 прил.7 — стр.110 прил.7 — стр. 130 прил.7 — стр.160 прил.7).

Если имущественная льгота по затратам на приобретение квартиры уже использована физическим лицом, и осталось только вернуть НДФЛ за уплаченные ипотечные проценты, то заполнение упрощается. Не нужно заполнять в 3-НДФЛ поля 080, 100, 120, 140, 170.

Скачать бланк и образец заполнения

Рекомендуем прочитать: Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры?

Подробнее о заполнении 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку смотрите в видео:

Источник: https://9trud.ru/3-ndfl-ipoteka/

Примеры расчета вычета

При заполнении в программе декларация 2020 расчет имущественного вычета

23.06.20

В данном разделе мы приведем примеры расчета имущественного налогового вычета в разных ситуациях.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

  • налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база. При этом Вы можете вернуть себе 13% от суммы налогового вычета.
  • В связи с тем, что с 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс был внесен ряд изменений, в некоторых случаях особенности получения вычета различаются в зависимости от того, куплено жилье до 1 января 2014 года или после. Для таких случаев представлено два отдельных примера.

Пример 1: Покупка квартиры

Условия приобретения имущества:
В 2019 году Иванов А.А. купил квартиру за 2 млн рублей.

Доходы и уплаченный подоходный налог:
В 2019 году Иванов А.А. зарабатывал 50 тыс. рублей в месяц и в сумме заплатил 78 тыс. руб. НДФЛ за год.

Расчет вычета:
В данном случае сумма имущественного вычета составляет 2 млн рублей, т.е. вернуть можно 260 тыс. рублей (2 млн руб. x 13%). Но за 2019 год Иванов сможет вернуть только 78 тыс. рублей уплаченного им подоходного налога, а оставшиеся 182 тыс. рублей он сможет вернуть в последующие годы.

Пример 2: Получение вычета индивидуальным предпринимателем на УСН

Условия приобретения имущества:
В 2019 году Петров П.П. приобрел квартиру за 3 млн рублей.

Доходы и уплаченный подоходный налог:
Петров П.П. работает индивидуальным предпринимателем по упрощенной системе налогообложения и, соответственно, не платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

Расчет вычета:
Максимальная сумма вычета на квартиру составляет 2 млн руб. (т.е. вернуть можно до 2 млн руб. x 13% = 260 тыс. рублей). Но так как Петров П.П. не платил в 2019 году подоходного налога, то получить налоговый вычет за этот год он не сможет.

Если Петров П.П. в будущем устроится на другую работу, где будет платить НДФЛ, он сможет подать заявление на налоговый вычет и вернуть себе до 260 тыс. рублей.

Пример 3: Покупка квартиры в ипотеку

Условия приобретения имущества:
В 2019 году Иванов И.И. приобрел квартиру за 8 млн рублей, из которых 6 млн рублей были взяты по ипотечному кредиту. В 2019 году Иванов И.И. заплатил процентов на 100 тыс. рублей.

Доходы и уплаченный подоходный налог:
Иванов И.И. заработал за 2019 год 3 млн рублей, с которых уплатил НДФЛ.

Расчет вычета:
Максимальная сумма имущественного вычета при покупке жилья составляет 2 млн рублей. Дополнительно Иванов И.И. может получить налоговый вычет в размере 100 тыс.

рублей на уплаченные ипотечные проценты. Итого за 2019 год Иванов И.И. сможет вернуть 2 100 000 руб. x 13% = 273 тыс. рублей. Вернуть он сможет сразу всю эту сумму, т.к. уплаченный им НДФЛ больше 273 тыс.

рублей.

В последующие годы Иванов И.И. будет получать только налоговый вычет с ипотечных процентов, так как основной вычет на жилье им уже получен. Так как кредитный договор заключен после 1 января 2014 года, максимальный размер вычета по ипотечным процентам, который он сможет получить, составляет 3 млн руб. (до 390 тыс.рублей к возврату).

Пример 4: Покупка имущества супругами в совместную собственность (с 1 января 2014 года)

Условия приобретения имущества:
В 2019 году супруги Васильев В.В. и Васильева А.А. приобрели квартиру стоимостью 5 млн рублей в совместную собственность.

Доходы и уплаченный подоходный налог:
За 2019 год Васильев В.В. заработал 2,5 млн рублей, а Васильева А.А. 3 млн рублей.

Расчет вычета:
При совместной собственности налоговый вычет может быть перераспределен в любых долях. При этом с 1 января 2014 года было снято ограничение вычета в размере 2 млн рублей на объект жилья.

Супруги Васильевы могут распределить налоговый вычет в равных долях (50% мужу и 50% жене), и в 2020 году каждый из них получит вычет в размере 2 млн рублей (максимальная сумма вычета на человека) × 13% = 260 тыс. рублей. То есть 520 тыс.

рублей на семью.

Пример 5: Покупка имущества супругами в совместную собственность (до 1 января 2014 года)

Условия приобретения имущества:
В 2013 году супруги Васильев В.В. и Васильева А.А. приобрели квартиру стоимостью 5 млн руб. в совместную собственность.

Доходы и уплаченный подоходный налог:
Васильева А.А. не работает.

Расчет вычета:
При совместной собственности налоговый вычет может быть перераспределен в любых долях, но так как жилье приобретено до 2014 года, максимальная сумма вычета на обоих супругов составляет 2 млн рублей.

Супруги Васильевы могут распределить 100% налогового вычета (2 млн рублей) на Васильева В.В.

Несмотря на то, что квартира была куплена в 2013 году, в 2020 году Васильев может подать декларацию только за последние три года: 2019, 2018 и 2017.

Пример 6: Покупка имущества в долевую собственность (с 1 января 2014 года)

Условия приобретения имущества:
В 2019 году Васильев В.В. и Ромашкова А.А. приобрели квартиру стоимостью 5 млн руб. в общую долевую собственность (каждый из них владеет ½ квартиры).

Доходы и уплаченный подоходный налог:
За 2019 год Васильев В.В. заработал 2,5 млн рублей, с которых уплатил подоходный налог. Ромашкова А.А. не работала.

Расчет вычета:
При долевой собственности налоговый вычет распределяется между владельцами в соответствии с их долями. При этом для жилья, купленного после 1 Января 2014 года, было снято ограничение в размере 2 млн рублей на весь объект жилья.

Исходя из этого и долей собственников (по 50%), Васильеву В.В. и Ромашковой А.А может быть предоставлено до 2 млн рублей (максимальная сумма вычета на человека) имущественного налогового вычета.

При этом в 2020 году Васильев сможет вернуть себе 2 млн руб. × 13% = 260 тыс. руб. за 2019 год, а Ромашкова сможет получить налоговый вычет, когда устроится на работу и начнет платить НДФЛ.

Пример 7: Покупка имущества в долевую собственность (до 1 января 2014 года)

Условия приобретения имущества:
В 2013 году Васильев В.В. и Ромашкова А.А. приобрели квартиру стоимостью 5 млн руб. в общую долевую собственность (каждый из них владеет ½ квартиры).

Доходы и уплаченный подоходный налог:
Ромашкова А.А. не работает.

Расчет вычета:
При долевой собственности налоговый вычет распределяется между владельцами в соответствии с их долями. При этом для жилья, купленного до 1 января 2014 года, действует ограничение в размере 2 млн рублей на весь объект жилья.

Исходя из этого ограничения и долей собственников (по 50%), Васильеву В.В. и Ромашковой А.А может быть предоставлено до 1 млн руб. имущественного налогового вычета. При этом в 2020 году Васильев сможет подать декларацию 3-НДФЛ и вернуть себе 1 млн руб. × 13% = 130 тыс. руб. за 2019, 2018 и 2017 годы.

Ромашкова сможет получить налоговый вычет лишь когда устроится на работу и начнет платить НДФЛ.
Ромашкова не вправе отказаться от налогового вычета в пользу Васильева В.В., как это было бы возможно при совместной собственности.

Пример 8: Покупка квартиры с использованием материнского капитала

Условия приобретения имущества:
В 2019 году Васильева Е.Е. приобрела квартиру за 1,7 млн рублей, при этом 400 тыс. руб. она оплатила за счет средств материнского капитала.

Доходы и уплаченный подоходный налог:
За 2019 год Васильева заработала 1 млн рублей, из которых уплатила 130 тыс. рублей НДФЛ.

Расчет вычета:
Налоговый вычет не предоставляется на сумму материнского капитала, поэтому сумма вычета для Васильевой составит 1,7 млн руб. – 400 тыс. руб. = 1,3 млн рублей (т.е.

вернуть она сможет1,3 млн руб. x 13% = 169 тыс. руб.). При этом в 2020 году за 2019 год Иванова сможет вернуть только 130 тыс. руб. уплаченного НДФЛ. Оставшиеся 39 тыс.

рублей она вернет в последующие годы.

Пример 9: Имущество, приобретенное до 2008 года

Условия приобретения имущества:
В 2007 году Сидоров С.С. купил квартиру за 2 млн рублей, но получить налоговый вычет по этой квартире Сидоров решил только в 2020 году.

Сумма уплаченного подоходного налога:
В 2017-2019 годах Сидоров С.С. зарабатывал по 360 тыс. рублей в год и платил по 46 тыс. рублей в год НДФЛ.

Расчет вычета:
Для имущества, приобретенного до 2008 года, максимальная сумма налогового вычета составляет 1 млн рублей. Соответственно, максимальная сумма, которую может вернуть Сидоров, будет равна 1 млн руб. x 13% = 130 тыс. рублей).

Согласно законодательству налоговый вычет можно оформить не более чем за 3 последних года (не ранее 2017 года в нашем случае).

Поэтому в 2020 году Сидоров С.С. сможет оформить вычет и вернуть 46 тыс. руб. за 2017 год, 46 тыс. руб. за 2018 год и 38 тыс. руб. за 2019 год.

После чего вычет будет полностью исчерпан.

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру. Это учебный сайт для тех, кто хочет разобраться в правилах купли-продажи квартир.

Получите вычет

Личный консультант заполнит
за вас декларацию за 1699 ₽

Источник: https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/primery/

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2019 год при покупке квартиры

При заполнении в программе декларация 2020 расчет имущественного вычета

При покупке квартиры граждане вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Для этого необходимо представить в ФНС заявление и декларацию по форме 3-НДФЛ за 2019 год.

Кто может претендовать на имущественный вычет за покупку квартиры?

Получить налоговый вычет смогут граждане Российской Федерации:

  • получающие доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц по ставке 13 %;
  • не получившие полную сумму 260 тыс. рублей;
  • которые купили квартиру, комнату или долю в ней и зарегистрировали право собственности на него в Росреестре.

Существует несколько особенностей предоставления имущественного вычета:

  • граждане могут приобрести жилой объект и зарегистрировать право собственности на него на несовершеннолетнего ребенка, вернув сумму имущественного вычета себе в пределах установленного законодательством лимита (260 тыс.руб.). Впоследствии ребенок не лишается права воспользоваться таким налоговым послаблением в отношении своей покупки жилья;
  • по квартире, приобретенной супругами в совместную собственность, вернуть налог вправе оба супруга в пределах понесенных расходов. При этом не имеет значения, на кого их них зарегистрирован объект. Каждый из супругов может обратиться в налоговый орган и получить вычет на расходы не более 2 млн.рублей

Например: квартира приобретена в совместную собственность супругами Ивановыми стоимостью 7 млн. рублей. Каждый из них может представить в налоговый орган пакет документов и вернуть НДФЛ в размере 260 тыс.рублей. Если стоимость квартиры меньше 4 млн. рублей, супруги вправе распределить между собой вычет по своему усмотрению.

Воспользоваться имущественным вычетом не смогут граждане, купившие квартиру у лиц, признанных Налоговым кодексом взаимозависимыми (п.1, пп.10, 11 п.2 ст.105.1 НК РФ). А именно у близких родственников:

  • родителей;
  • супруга;
  • детей;
  • братьев и сестер;
  • опекунов или подопечного;
  • подчиненных по должностному положению.

Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ за покупку квартиры?

Имущественный вычет возможно получить, представив в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, подтверждающие документы и заявление.

Для получения вычета в декларации нужно заполнить:

  • титульный лист и разделы 1, 2 (общие сведения о налогоплательщике, итоговые величины НДФЛ к уплате или возврату, налоговая база);
  • Приложение 1 — отражающее информацию об облагаемых по ставке 13 % доходах;
  • Приложение 7 — расчет суммы вычета, который представляется при покупке жилья.

Форма и порядок заполнения 3-НДФЛ, утверждены Приказом ФНС России от 07.10.2019 № ММВ-7-11/506@:

Рекомендуем заполнение декларации начать с приложений, затем заполнить разделы и завершить титульным листом.

Рассмотрим пошагово заполнение декларации на следующем примере:

В 2019 году гражданин стал собственником квартиры стоимостью 2 450 000 рублей, купив ее из собственных средств. Доход за 2019 год, отраженный в справке, полученной от работодателя, составил 450 000 рублей. Удержанный НДФЛ — 58 500 рублей.

Заполняем Приложение 1

Последовательно заполняются строки, отражающие следующую информацию:

  • 010 – ставка налога на доходы физ.лиц (13 %);
  • 020 – проставляется код 07, если удерживается НДФЛ из дохода, получаемого от работодателя по трудовому договору (другими часто используемыми кодами являются 08 – зарплата работодателя в натуральной форме без удержания налога, 09 – дивиденды, 10 – иные доходы);
  • сведения об организации, выплачивающей доход, указываются в строках 030-060 (источников дохода может быть несколько, для этого в декларации предусмотрено несколько таких полей);
  • 070 – итоговая по году сумма дохода, полученного от работодателя;
  • 080 – размер НДФЛ, удержанный из дохода налогоплательщика работодателем.

Все указанные сведения должны быть подтверждены справкой 2-НДФЛ с места работы.

Заполняем Приложение 7

Лист заполняется в соответствии с документами, подтверждающими приобретение квартиры и постановку на государственный учет.

пп.1.1 – код жилой недвижимости (для квартиры — 2, комнаты — 3);

пп. 1.2 – налогоплательщик-собственник квартиры проставляет код 01 (супруг собственника — 02, родитель ребенка, на кого зарегистрировано право собственности — 03);

пп. 1.3 содержит информацию о жилье, по которому оформляется имущественный вычет:

  • 030 — остается пустым при покупке квартиры;
  • 031 – кодируется в соответствии с наличием кадастрового номера (1), условного (2) или инвентарного (3), при отсутствии номера ставится (4);
  • 032 – заполняется номер в соответствии с выбранным параметром строки 031;
  • 033 – населенный пункт, где находится указанная квартира (при заполненных строках 031 и 032 допустимо не заполнять);

пп. 1.4 — дата передаточного акта на квартиру;

пп. 1.5 — дата государственной регистрации права собственности в Росреестре;

пп. 1.7 — указание на размер доли в собственности (если собственность единоличная, поле остается пустым);

пп 1.8 — стоимость жилья, т.е. расходов на его приобретение, не превышая 2 млн.руб. (в нашем примере квартиру приобрели за 2450 т.р., значит заполняем только 2 млн.руб.);

пп. 2.1, 2.2 — остается пустым у тех, кто ранее вычетом не пользовался;

пп. 2.3, 2.4 — заполняется только теми налогоплательщиками, кому вычет производился в течение 2019 года у работодателя;

пп. 2.5 — вычисляется разница между облагаемыми НДФЛ доходами (строка 070 Приложения 1) и вычетов, указанных в пп.2.3 и 2.4. При отсутствии таковых показывается вся сумма, равная строке 070;

пп. 2.6 — размер расходов, связанных с приобретением квартиры, и принимаемых в качестве вычета за 2019 год, но не более величины пп. 2.5;

пп. 2.8 — разница между пп.1.8 и суммой значений по пп.2.3 и 2.6, как остаток вычета с покупки жилья, переходящий на следующий период (укажем 1550000, как разница между 2000000 и 450000);

Если бы для покупки были использованы ипотечные средства, вычет с процентов по которым будет возвращен по декларации, потребовалось бы заполнить:

пп. 1.9 — фактически уплаченные проценты (но не более 3 млн.руб.);

пп. 2.7 — при возврате налога с уплаченных в 2019 году ипотечных процентов проставляется их сумма, не превышающая разницу между пп. 2.6 и 2.5;

пп. 2.9 — пп.1.9 минус сумма значений по пп.2.4 и 2.7 — остаток вычета с уплаченных процентов банку, переходящий на следующий период.

Заполняем Раздел 2

Построчно заполняются суммы рассчитанного НДФЛ:

  • 001 — ставка налога (13 %);
  • 002 — вид дохода (код 3);
  • 010, 030 — общий за 2019 год доход (равен строке 070 Прил. 1);
  • 040 — величина имущественного вычета в соответствии с суммой значений по пп. 2.3, 2.4, 2.6, 2.7 Прил.7);
  • 060 — разница между строками 030 и 040 – налогооблагаемая база. При значении равном или меньше нуля, ставится «0»;
  • 070 — если строка 060 имеет не нулевое значение, находится от него 13 % и вычисляется сумма к уплате в бюджет, в ином случае ставится «0»;
  • 080 — переносится значение из строки 080 Прил.1;
  • 160 — вычисляется сумма к возврату путем вычитания значения строки 070 и строки 080. При нулевом результате ставится ноль.

Заполняем Раздел 1

Итоговый раздел с суммами налога, полагающимися к уплате или возврату.

  • 010 — возврат кодируется цифрой 2;
  • 020 — код бюджетной классификации (КБК) по возврату – 18210102010011000110;
  • 030 — ОКТМО из справки 2-НДФЛ, выданной работодателем;
  • 040 — ставится ноль;
  • 050 — переносится значение строки 160 Раздела 2, которое подлежит возврату из бюджета.

Заполняем Титульный лист

Содержит сведения о налогоплательщике, включая его ФИО, дату и место рождения, паспортные реквизиты, телефон для контактов, а так же:

  • номер корректировки (если за 2019 год декларация подается впервые, ставится»0—«);
  • налоговый период — 34 (год);
  • код налогового органа, куда будет представлена 3-НДФЛ — найдете здесь;
  • код страны, для России — 643;
  • категория плательщика налога кодируется цифрой — 760;
  • документ, удостоверяющий личность, кодируется в соответствии с классификатором, утвержденным Порядком заполнения (паспорт гражданина РФ – код 21);
  • статус налогоплательщика – 1;
  • количество страниц, включая саму декларацию и все приложения к ней (копии подтверждающих бумаг).

На каждом листе декларации проставляется ИНН налогоплательщика, дата заполнения документа и личная подпись.

Нужны ли дополнительные документы при повторной подачи декларации 3-НДФЛ?

В налоговом законодательстве понятие повторной декларации не используется. Могут подаваться одним налогоплательщиком несколько деклараций (первичная и следующие) при получении имущественного вычета, связанного с приобретением квартиры. Повторные формы необходимы для получения остатка неиспользованного вычета по доходам последующих периодов.

Данные о налогоплательщике и приобретенном объекте, по которому возникло право на вычет, будут одинаковыми, а сведения о доходах, полученных по месту работы, и удержанном НДФЛ меняются. И каждый год потребуется подтверждать их справкой 2-НДФЛ. Получить же возврат вычета можно, заполнив декларацию за налоговый период и подать заявление.

Копии договора купли-продажи и иных документов подтверждающих покупку необходимо приложить к первичной декларации. Впоследствии их предоставлять не обязательно.

Вам также будет интересно

Источник: https://kupiproday-kvartiru.ru/nalogi/kak-zapolnit-deklaraciju-3-ndfl-na-imushhestvennyj-vychet-za-2019-god/

Декларация 3-НДФЛ программа заполнение

При заполнении в программе декларация 2020 расчет имущественного вычета

Декларация 3-НДФЛ программа заполнение. Речь идет о составлении декларации 3-НДФЛ в программе «Декларация19». Программа эта от получателя отчетов – ИФНС РФ. А, значит, учитывает все новости как по содержанию, так и по форме. Можно верить и без проверки.

Программа интуитивно понятна. Разобраться в ней не сложно. Но есть несколько нюансов, которые стоит иметь в виду и для корректности заполнения, и для полного использования вычетов.

Программа предназначена и для физических лиц (3-НДФЛ), и для ИП (4-НДФЛ). В этой статье рассматривается только часть для заполнения 3-НДФЛ. И только для доходов, полученных в РФ.

Установить программу «Декларация»

Декларация 3-НДФЛ программа. Скачивать программу лучше с первоисточника – официального сайта ИФНС.

Для этого пройти на сайте по цепочке:

Физические лица – Все сервисы для физических лиц – Программные средства – Декларация – Программа установки.

Или по ссылке: https://www.nalog.ru/rn77/program/5961249/.

При этом, если запускать загруженный установочный файл InsD2019.msi из загрузочного модуля, то установка может не получиться. Запускать загрузку правильнее после копирования этого файла на компьютер. Об этом говорится и в Инструкции по установке.

После успешной установки на рабочем столе появится иконка программы.

Заполнение входных данных

После запуска программы двумя кликами по иконке на экран выводится рабочее окно.

В основном рабочем меню слева:

Задание условий

  • Тип декларации – выбор из предложенных.
  • Номер инспекции – выбор из справочника места, куда сдается декларация (4 знака).
  • Номер корректировки – первичная декларация = 0, каждая последующая = +1 к предыдущей.
  • ОКТМО – район получения доходов, вычетов (8 или 11 знаков).

    Найти подходящий ОКТМО можно в справочнике ИФНС https://www.nalog.ru/rn77/service/oktmo/.

  • Признак налогоплательщика – выбор из предложенных.
  • Имеются доходы – тоже, выбирается из списка.
  • Достоверность подтверждается – либо лично налогоплательщиком, либо его представителем на основании доверенности.

    Доверенность нужно будет приложить к декларации.

Сведения о декларанте

Здесь все заполняется в соответствии с документом-основанием. Коды страны и видов документа выбираются из справочника.

Доходы, полученные в РФ

Декларация 3-НДФЛ программа. Здесь вводятся данные, необходимые для расчета налога – доходы и соответствующие им вычеты. Перед этим уместно сохранить введённые данные: Файл – Сохранить как – (имя и путь к файлу). Формат сохранится с расширением «.DC9». И читаться он будет только этой программой.

При последующем входе открывать сохраненный файл: Файл – Открыть – (выбор файла по имени и пути).

Экран при переходе в этот пункт меню выглядит так.

Разноцветные цифры 13, 9, 35, 13 означают ставку налогообложения. Последние 13% относятся к полученным дивидендам.

Первое окошко «Источник выплат»

Слева значки:  « + » – добавить новый источник, «-» – удалить источник, иконка руки – вносить правки.

После нажатия на «+» – выпадет поле для заполнения.

Источников выплат может быть несколько. Каждый вводится отдельно: нажать «+», заполнить, сохранить, снова нажать «+» и т.д.

Если заполнение ведётся на основании справки от организации 2-НДФЛ – то, просто. Все данные – наименование источника выплат, ИНН, КПП, ОКТМО указаны в справке.

Если заполняются данные на основании договора с физическими лицами, то допустимо делать описание: «Сдача в аренду квартиры по адресу … (такому-то)», «Продажа автомобиля гн …(такой-то)» и т.п.

ИНН указывается при наличии его в договоре. При расчетах с физическими лицами его можно не указывать. КПП – только при получении дохода от организаций. ОКТМО – район получения дохода.

Расчет стандартных вычетов вести по этому источнику. Здесь будьте внимательны в случае, если вы претендуете на получение стандартных вычетов: на детей или статусных.

Стандартные вычеты предоставляются до того месяца, в котором доход превысил 350 тыс. руб. Поэтому, если в доходах стоит продажа недвижимости, то в большинстве случаев, стандартные вычеты будут предоставлены в месяцах предшествующих этой продаже.

В целом, галочку в этом окошке ставить нужно для вида дохода, с которого был удержан НДФЛ и имеется справка 2-НДФЛ. Например, для заработной платы.

Если такого дохода нет, то без разницы при каком виде дохода будет отмечено это поле.

Источник является инвестиционным товариществом – программе дается сигнал об открытии окон заполнения инвестиционных вычетов.

Второе окошко «доходы-вычеты»

Значки «+», «-», «рука» означают то же, что и раньше, и добавлен значок «два листа». Он позволяет копировать данные из предыдущих строк. Это ускоряет процесс ввода, т.к. таблица заполняется по-месячно. Коды и суммы зачастую одни и те же из месяца в месяц.

Заполняется это окошко для каждого источника выплат отдельно. Сначала выделите «Источник выплат», а, затем, заполняйте доходы по нему в каждом месяце.

После перейдите к другому источнику выплат и снова заполните по-месячные доходы, уже, для него.

Нажать «+». Выпадет окно для ввода данных.  Перечень данных зависит от вида источника выплат: для аренды – один, для продажи имущества – другой.

Здесь же будет предложено ввести имущественный вычет при продаже имущества: фиксированный или в размере произведённых затрат.

Код дохода выбирается из прилагаемого справочника. Причем это не «код вида дохода», а 4-хзначный код дохода. Так, например, для наиболее часто встречающихся в декларациях доходов будут такие коды:

Сумма дохода = доходу в рублях в одном месяце.

В окошки «Код вычета» и «Сумма вычета» программа пускает в зависимости от кода дохода. Например, для кода 1400-аренда, не пустит, а для кодов продажи имущества – пожалуйста.

Месяц получения дохода = номеру месяца года.

!!!  Обратите внимание вот на что:

Стандартные вычеты предоставляются каждый месяц налогового периода.

Поэтому, если доходы Вы получали не каждый месяц, а право на стандартный вычет у Вас есть, то в таблице доходов укажите все месяцы года. В тех месяцах, когда дохода не было, поставьте его величину = 0.

Это касается того источника выплат, где Вы поставили галочку «Расчет стандартных вычетов вести по этому источнику».

Заполнение сведений при продаже недвижимости

При заполнении сведений о доходе от продажи недвижимости после отметки строки «Имущество было приобретено после 01.01.2016» откроются поля, связанные с кадастровой стоимостью объекта и может измениться поле «Сумма дохода». Что происходит и почему – в отдельной статье.

Сумма налога, удержанная, как и следующее нижнее окошко заполняются по справке от организации 2-НДФЛ. Если ее нет, то заполнять ничего не надо.

Нижнее окошко «Стандартные, социальные и имущественные вычеты, предоставленные налоговым агентом»

заполняется по справке организации 2-НДФЛ в сумме по коду. Проставляется код вычета по справочнику и сумма его. Все как в справке.

Получится примерно так:

Если у Вас нет оснований претендовать на стандартные, социальные, имущественные или инвестиционные вычеты, то на этом для Вас составление декларации закончено. Переходите сразу к разделу «Завершение».

Если же основания есть, то переходим в пункт меню «Вычеты».

Вычеты в программе «Декларация»

Кто может получить налоговый вычет есть отдельная статья.

В верхней части окна появился перечень вычетов из четырёх позиций. Нажимаем на интересующую.

Стандартные

После постановки галочки в окошке «Пересчитать стандартные вычеты» откроются поля ввода данных.

Верхняя строчка – коды 104, 105 – это статусные стандартные вычеты. Претенденты на них выбирают нужный.

Ниже – детские стандартные вычеты.

Здесь выбирается статус родителей: полная семья или родитель – один. Следом вводится количество детей и изменение этого количества в году: 1,2 или 3 и более, или инвалид.

Три клеточки около каждого месяца позволяются отметить изменение числа детей. В первой клеточке – число детей от 1 до 2 в каждом месяце, во второй – от трёх, в третьей – инвалидов.

Все остальное программа посчитает сама и проставит нужные коды.

Образец заполнения:

Социальные

Поставить галочку в поле «Предоставить социальные налоговые вычеты». И в открывшихся полях проставить расходы, реально уплаченные и документально подтвержденные, в перечисленных направлениях.

Программа сама сравнит введенные цифры с лимитами для налогообложения и учтет в декларации нужную величину.

Выглядит это примерно так:

Имущественный

Этот раздел декларации применяется для получения вычетов после покупки жилья, земли для строительства жилья или долей в них.

После отметки «Предоставить имущественный налоговый вычет» открываются поля для заполнения.

Добавить строку в списке объектов. Нажать «+».

Выбрать способ приобретения: договор купли-продажи или инвестирование.

Из предложенного справочника выбрать наименование объекта.

В случае получения в собственность ДОМА выбрать способ его приобретения. В остальных случаях поле не заполняется.

Признак налогоплательщика снова выбрать из предложенного справочника.

Код номера объекта – отметить какой номер объекта будет применён. Варианты прилагаются. Нажать на треугольник справа в конце строки.

Номер объекта, место его нахождения, даты регистрации списываются из свидетельства права собственности.

Ставится отметка «Являюсь пенсионером» или не ставится, если это не так. Особенности получения имущественного вычета при покупке жилья пенсионером описаны здесь.

Стоимость объекта(доли) подтверждается документами на оплату.

Проценты по кредитам за все годы ставятся только реально начисленные за прошедшие годы. По справке кредитора. То есть, эта цифра может меняться каждый год в сторону увеличения.

Данные сохранили.

В нижних таблицах указывается – сколько было получено вычетов по этому объекту в предыдущих периодах. Отдельно по самому объекту и процентам по заёмным деньгам.

Образец заполнения.

Инвестиционные вычеты

После простановки галочки в поле «Предоставить инвестиционный вычет» заполнить открывшиеся поля.

В своём примере я не применяю инвестиционных вычетов.

 Как проверить заполнение программы «Декларация»

Проверим, что собрала программа на основе введенных данных. Для этого сделать на черновике свод расчетов.

Сумма доходов =7500руб*3 мес = 22500

Вычеты на детей = 2чел*12 мес*1400 руб + 1чел*2мес*3000руб = 39600

Социальные вычеты = 100000 (благотв.) + 1000 (обуч.) + 500(лекарства) + 15000 (обуч. Ребёнка) = 116500

Имущественные вычеты = (50000 – 50000) + (10000-5000) = 5000

Итог расчета базы налогообложения = 22500 – 39600 – 116500 – 5000 = 138600 – глубокий минус.

Понятно, что налога к уплате не будет. Но и возврата, тоже.

Что должно быть в 3-НДФЛ при сдаче квартиры в аренду можно узнать здесь.

Важно проверить цифры вычетов по страницам декларации. Для этого нажать в верхнем меню на кнопку «Просмотр».

На первой странице проверили данные титульного листа.

Перешли на страницу 2. Налог к уплате = 0 – правильно.

Страница 3. Доходы = 22500 и вычеты столько же. Правильно!

Страница 2 Страница 3

4 страница. Доходы. Ставка налога = 13%. Код вида дохода = 05. Доход = 22500. Верно!

5 страница. Вычеты. На детей = 39600 – совпало.

Благотворительность = 5625. У меня = 100000. Но по НК в расчет берется не более 25% от доходов, а 22500*25% = 5625. Значит, правильно.

Обучение детей и себя, медикаменты – все совпало.

Страница 4 Страница 5

6 страница.  Имущественные вычеты. Коды проставлены. Адрес записан.

Страница 6

Остаток вычета к получению = 5000. Так же, как и в ручном варианте.

Отлично. Теперь осталось перевести полученную декларацию в формат xml – нажать на кнопку «Файл xml» в верхнем меню, приложить сканы подтверждающих документов. Можно всё это отправлять по электронным каналам связи. Сэкономить на почтовых расходах или посещении инспекции.

Заключение

Декларация 3-НДФЛ программа заполнение.  Программа «Декларация» опробована. Сервис понятен. Ввод данных не сложен. Перевод данных в форму декларации корректен. Есть несколько «белых пятнышек», но они не мешают получению правильного результата.

И важно, что программа обновляется в первоисточнике. Нет нужды отслеживать изменение кодов, лимитов, форм. Но проверять работу программ надо – всё-таки, люди делают.

Какие еще программы используются для составления отчетности в ИФНС можно узнать здесь.

Будем жить на пенсии, изучая и используя новое, если оно полезно, конечно!

Источник: https://ivanovasvet.ru/deklaraciya-3-ndfl-programma-zapolnenie.html

Закон-Указ
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: