Пригороды новосибирска какие есть

Топ 15 — города Новосибирской области

Пригороды новосибирска какие есть

Территория современной Новосибирской области была присоединена к русскому государству в XVI-XVII веках. Она осваивалась казаками и переселяемыми крестьянами. Благодаря большому количеству полезных ископаемых, на протяжении всей своей истории область быстро развивалась. В советский период было заложено большое количество промышленных предприятий, ставших центрами будущих городов.

Населённые пункты Новосибирской области зачастую возникали вокруг нефтеперерабатывающих и металлургических заводов. Наиболее быстрое их развитие пришлось на советский период. Благодаря развитию предприятий, в городах были открыты дома культуры, музеи и большое количество мемориалов. Они посвящены истории Новосибирской области, её освоению и подвигам её жителей.

Самые большие города Новосибирской области

Список крупнейших по численности населения городов региона.

1. Новосибирск

Город был основан в 1893 году. Изначально Новосибирск являлся небольшим транспортным узлом на Сибирской железной дороге. После открытия её нового участка в 1915 году, в Новосибирске начался период быстрого развития.

В наши дни город является третьим в России по численности населения. Здесь расположено большое количество театров, картинных галерей, планетариев и других достопримечательностей.

Новосибирск является крупным культурным и экономическим центром Сибири.

Население – 1613 тысяч человек.

2. Бердск

Город был основан в 1716 году для защиты населения от набегов местных народов. Промышленное развитие города пришлось на послевоенные годы.

Здесь был построен радиозавод, который стал основным предприятием в Бердске. Из-за создания Новосибирского водохранилища часть города была затоплена и перестроена.

В наши дни здесь сохранилось большое количество памятников архитектуры XIX и XX веков, туристических центров и музеев.

Население – 103 тысячи человек.

3. Искитим

Первые населённые пункты, в дальнейшем разросшиеся в современный город, были основаны в 1717 году. Искитим начал активно развиваться в первой половине XX века, когда здесь были открыты залежи известняка и сланца.

Вскоре рядом с городом был построен цементный завод. В наши дни в Искитиме работает несколько промышленных предприятий.

В городе построено несколько домов культуры и крупные музеи, посвящённые истории края и жертвам политических репрессий.

Население – 57 тысяч человек.

4. Куйбышев

Город основан в 1722 году для защиты русского населения от набегов сибирских народов. До XIX века оставался слаборазвитым небольшим городом, но к 1895 году здесь был основан маслодельный завод.

Вскоре Куйбышев стал крупным центром производства масла. В наши дни здесь расположено большое количество архитектурных памятников XIX века. В городе сохранилось множество церквей и торговых домов.

Население – 44 тысячи человек.

5. Обь

Город был основан в 1934 году. В годы войны здесь базировался авиационный полк Красной Армии. Промышленность и инфраструктура города слаборазвиты.

Единственной отраслью экономики Оби, в которой присутствуют крупные предприятия, являются авиаперевозки. В городе расположено несколько школ и детских садов.

Главной достопримечательностью Оби является музей, посвящённый героям Великой Отечественной войны.

Население – 29 тысяч человек.

6. Барабинск

Город был основан в 1893 году, как станция на Транссибирской железнодорожной магистрали. В наши дни Барабинск является крупным транспортным узлом. Предприятия города в основном относятся в пищевой и лёгкой промышленности. Главными достопримечательностями города являются краеведческий исторический музей и памятники, посвящённые железнодорожным перевозкам.

Население – 29 тысяч человек.

7. Карасук

Город был заложен в 1915 году, рядом с железнодорожной станцией. В наши дни через Карасук ежегодно проходят сотни тысяч тонн различных грузов.

В городе расположено несколько предприятий пищевой промышленности. В Карасуке сохранились несколько памятников архитектуры начала XX века.

Также в городе находится несколько памятников, посвящённых Великой Отечественной, трудовым подвигам горожан и железной дороге.

Население – 27 тысяч человек.

8. Татарск

Пристанционный посёлок рядом с Транссибирской магистралью был заложен в 1894 году. К началу XX века Татарск стал крупным транспортным узлом и торговым пунктом. Население города увеличивалось благодаря прибытию переселенцев. В наши дни в Татарске расположены несколько памятников архитектуры начала XX века, храм и краеведческий музей.

Население – 24 тысячи человек.

9. Тогучин

Город был основан в 1867 году, но первые поселения на его месте появились значительно раньше. До начала XX века в экономике Тогучина преобладало сельское хозяйство.

Лишь в 1930-х годах здесь была проложена железная дорога и город стал важным транспортным узлом. В наши дни здесь расположено большое количество памятников и скверов.

Они посвящены выдающимся людям и событиям из истории России.

Население – 21 тысяча человек.

10. Черепаново

До 1912 года на месте современного города располагались зимовки переселенцев. Именно они и стали основой Черепаново. Экономика города специализируется на сельском хозяйстве и производстве техники для него. В Черепаново открыт краеведческий музей истории, где собрано большое количество экспонатов. Также в городе сохранились два храма, являющиеся архитектурными памятниками.

Население – 19,5 тысяч человек.

11. Болотное

Город был основан в 1805 году. Импульс его развитию придавали перевозки грузов по Сибирскому тракту, проходившему через Болотное. В наши дни здесь проходит железная дорога, составляющая основу экономики города. Главными достопримечательностями являются краеведческий музей, где собраны коллекции исторических экспонатов, и храм Преподобного Серафима Саровского.

Население – 15,5 тысяч человек.

12. Купино

Город основан в 1886 году, как место жительства переселенцев. Вскоре в Купино развилось земледелие и производство масла. В начале XX века здесь прошла железная дорога, внёсшая весомый вклад в развитие города. В наши дни основу экономики Купино составляют предприятия пищевой промышленных. В городе расположен исторический краеведческий музей, кинозал и библиотеки.

Население – 14 тысяч человек.

13. Чулым

Город основан в 1762 году. Через него проходил крупный тракт, связывающий сибирские заводы с другими населёнными пунктами.

Чулым развивался благодаря перевозкам грузов и поездкам переселенцев через него. Позже в городе был открыт хлебозавод. В наши дни он продолжает функционировать.

В Чулыме расположено несколько школ и больница. Главной достопримечательностью является краеведческий музей.

Население – 11 тысяч человек.

14. Каргат

Город заложен в 1746 году. Каргат являлся форпостом Российской империи в Сибири. До XX века он развивался, как небольшой районный центр. В советский период Каргат стал рабочим посёлком. В наши дни здесь расположен краеведческий музей. Рядом расположены часовня и храм, являющиеся памятниками архитектуры XIX века.

Население – 9,5 тысяч человек.

15. Кольцово

Поселок городского типа основан в 1979 году, рядом с институтом вирусологии и биотехнологии. Город назван в честь Николая Кольцова, известного биолога и цитолога.

Главным предприятием города в наши дни является биологический центр «Вектор». Здесь ведутся фундаментальные исследования в области вирусологии и эпидемиологии.

Также в Кольцово расположены бизнес-инкубатор и биотехнологический центр.

Население – 16 тысяч человек.

Источник: https://must-see.top/goroda-novosibirskoj-oblasti/

Коттеджные посёлки Новосибирск

Пригороды новосибирска какие есть

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Новосибирск считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру.

Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке.

Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом – определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом – это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома.

Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов.

Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей.

По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли.

Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок.

Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

 Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным.

Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и  принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом  нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

  • существующая инфраструктура коттеджного поселка;
  • применяемых технологиях строительства;
  • наличия управляющей компании;
  • вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
  • об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя  будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все  интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны.

В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок.

При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

  • обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
  • как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
  • ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
  • предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
  • обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
  • узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение.

Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных  застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Новосибирск, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи.

Помощь профессионального  юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

  1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
  2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
  3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Новосибирск иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением.

Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида  недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов.

Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.

Источник: https://10sotok.info/catalog/novosibirskaya_oblast/novosibirsk/

10 лучших районов Новосибирска для проживания

Пригороды новосибирска какие есть

МестоНаименованиеХарактеристика в рейтинге
Топ-10 лучших районов Новосибирска для проживания

Новосибирск состоит из 10 больших районов, которые условно делятся на 3 зоны: левый и правый берег и Академгородок. В 2017 году был проведен масштабный опрос местных граждан, которые называли лучшие и худшие места для проживания.

Учитывались мнения тысяч респондентов, районы оценивались по транспортной доступности, инфраструктуре для детей, досугу, спорту, количеству магазинов и рынков, безопасности.

Приятным выводом стало присвоение всем номинантам высоких баллов за добрососедство, обеспеченность развлекательными заведениями и объектами социального значения.

Мы рассмотрели 10 лучших районов Новосибирска с учетом отзывов местных жителей. Некоторые номинанты привлекают исторической архитектурой, другие славятся активной жизнью, третьи застроены коттеджами. Есть самые доступные новостройки и люксовые здания бизнес-класса. Учитывалось количество детских садов, школ, торговых центров, развлечений.

10 Калининский

Активно застраивается недорогим жильем
На карте: Новосибирск, Калининский район
(2020): 4.1

    Калининский район является самым застраиваемым, сюда ежегодно переезжают тысячи людей. Недвижимость воздвигают лучшие компании города, только за последние несколько лет появилось 39 многоквартирных домов.

    Территория привлекает активную молодежь огромным количеством промышленных и торговых центров, здесь каждый может найти работу. Администрация занимается благоустройством района, делает проживание комфортным.

    Обновляются лестницы, выполняются работы по водоотведению.

    Судя по отзывам, территории не хватает зеленых зон, однако активно облагораживаются скверы. Здесь действует около 1 600 торговых предприятий, из них более 180 – это рестораны и бары.

    За образование отвечают 66 муниципальных организаций. Дети проводят свободное время в спортивных секциях. Вблизи ЖК действуют площадки с тренажерами, 5 плавательных бассейнов.

    Транспортное сообщение нельзя назвать лучшим, но активно прокладываются новые дороги.

    9 Ленинский

    Самый большой район, жилье на любой вкус
    На карте: Новосибирск, Ленинский район
    (2020): 4.2

      Самую большую площадь в городе занимает Ленинский район. Стоимость недвижимости в разных его частях значительно варьируется. Близость к административному центру влияет на цены, ведь вокруг него расположены все станции метро, крупные скверы и лучшие торговые объекты.

      Территория сохранила исторический облик, старинные дома прилегают к главным улицам района. Однако не вся недвижимость была обновлена, можно увидеть застройку 40-х годов. Бюджетные квартиры расположены на окраинах вблизи железной дороги.

      Там же стоят производственные корпуса.

      Район считается самым молодежным: здесь проживает более 55 тысяч человек младше 18 лет. Неудивительно, что недостатка в образовательных учреждениях нет: 25 школ, 41 детский сад, 86 спортивных заведений, 22 хоккейные площадки, несколько стрелковых тиров и организаций досуга открыты для ребят. Основной достопримечательностью является Монумент Славы, рядом с которым проложена аллея.

      8 Дзержинский

      Старинные дома с новым ремонтом
      На карте: Новосибирск, Дзержинский район
      (2020): 4.4

        Проживание в старинном доме с историей и современными удобствами доступно в Дзержинском. Район характеризуется отличным транспортным сообщением и большим количеством сталинских пятиэтажек.

        После масштабного ремонта они превратились в недвижимость бизнес-класса. По территории проходит река Каменка. Восточная часть отдана под зеленые зоны: садовые и дачные сообщества, лиственные леса. Культурная жизнь представлена ДК им.

        Чкалова, сюда приезжают российские артисты.

        Стоимость недвижимости сильно варьируется в зависимости от возраста здания: новостройки вполне доступны, квартиры в домах с историей могут позволить немногие.

        Однако бюджетные варианты граничат со складскими помещениями, что влияет на безопасность. Золотой серединой являются спальные кварталы вблизи земель сельскохозяйственного назначения.

        Развлечений для детей практически нет, только спортивный и биатлонный комплексы, стадион “Чкаловец”.

        7 Октябрьский

        Отличное транспортное сообщение
        На карте: Новосибирск, Октябрьский район
        (2020): 4.5

          Октябрьский – один из самых старых районов города. Он занимает восточную часть Новосибирска, до любого места удобно добираться на метро (3 станции в разных концах квартала).

          По территории проходит одна из стратегических трасс, которая соединена с Академгородком. Основная улица разделена на 2 части. Лучшим считается центр, здесь продается элитное жилье.

          Местность характеризуется огромным количеством развлечений и большим фонтаном. Вторая часть намного спокойнее и доступнее в ценовом плане.

          На территории Октябрьского района расположен ТЭЦ-5, вокруг него сосредоточилось большинство новостроек.

          Однако местность неоднородна: есть как исторические дома, так и коттеджи, так и обширные садовые сообщества и товарищества. 60 га занимают лесные массивы, в том числе крупнейший бор города.

          Современные дома не нарушают зеленую зону, органично вписываясь в облик района. Несколько новых недорогих ЖК возведены на берегу реки.

          6 Кировский

          Зеленые насаждения, приближенность к центральной части
          На карте: Новосибирск, Кировский район
          (2020): 4.6

            Кировский занимает левый берег города, северная граница проходит вдоль реки Обь. Судя по отзывам местных жителей, дома утопают в зелени, имеющей природный характер (лиственные леса, сквозь которые проложены тропинки).

            Хотя активно облагораживаются скверы и парки. Отличительной чертой района является огромное количество торговых предприятий: более 1 000 объектов. Действует самый крупный торговый центр, работают универмаги.

            Несмотря на высокую плотность населения, место считается безопасным.

            Проживание в Кировском районе направлено на семьи с детьми. Действуют 25 школ и 34 садика.

            Администрация района подумала о свободном времени ребят: их ждут в классах искусств, художеств, спортивных и музыкальных секциях. Недвижимость привлекает доступными ценами.

            Самыми престижными считаются квартиры в центре благодаря приближенности к главным магистралям. Осваиваются окраины района, ежегодно появляются новостройки.

            5 Первомайский

            Лучший спальный район
            На карте: Новосибирск, Первомайский район
            (2020): 4.7

              Лучшим местом для ценителей тишины является Первомайский район. Он занимает юго-восточную часть города, от других его отделяет река Иня. Отличительной чертой района являются размеры (71 кв.м.

              ), однако на территории проживает мало человек. Основная застройка расположена вдоль ж/д магистралей. Самая дорогая недвижимость возведена рядом с рекой, пересекаясь с административным центром.

              Первомайский район активно застраивается высотками, однако частный сектор преобладает.

              Недвижимость пользуется популярностью среди молодых семей: новые доступные квартиры-студии появляются ежегодно.

              Наиболее экономным вариантом считаются дома советской застройки, присутствующие в большом количестве. Развлечений немного, спокойную жизнь ничто не нарушает.

              Отличное транспортное сообщение позволяет с комфортом добираться до других районов. Главным занятием для детей является клуб спортивных единоборств.

              4 Центральный

              Основные достопримечательности, сосредоточение активной жизни
              На карте: Новосибирск, Центральный район
              (2020): 4.8

                Центральный, как и следует из названия, занимает самое сердце Новосибирска. По району проходит главная магистраль города, которая имеет рекорд Гиннеса за длину (почти 7 км!).

                На территории расположились основные достопримечательности: часовня Святого Николая, театр оперы и балета, краеведческий музей. Действуют 4 станции метро. Большую часть района занимает Центральный Рынок, парк культуры и отдыха.

                В начале Красного проспекта действует старейший собор Новосибирска во имя Александра Невского.

                Насыщенная жизнь в этом районе обусловлена высокой плотностью населения и небольшой площадью. Исторический центр привлекает покупателей недвижимости.

                Сосредоточение развлекательных учреждений, социальных объектов, памятников и парков повышает стоимость квартир. Новостроек практически нет, жилье представлено вторичкой.

                На территории открыто 12 школ и 18 садов, более 550 предприятий торговли, в том числе 360 ресторанов, баров и кафе.

                3 Заельцовский

                Лучшая зеленая зона
                На карте: Новосибирск, Заельцовский район
                (2020): 4.9

                  Лучшие парки и зеленые зоны находятся в районе Заельцовский. Новостройки и старинные дома утопают в 35 га лесных насаждений. Улицы проходят через несколько рек, их видно из окон.

                  Украшением является парк культуры и отдыха, действует охраняемое ботаническое лесничество. Сюда приезжают из других районов, посещают зоопарк: тысячи животных 800 разных видов, в том числе редких.

                  Местность пронзает детская железная дорога, на ней не только катают ребят, но и обучают будущих специалистов.

                  Заельцовский привлекает новых жителей сложившейся инфраструктурой и большим количеством развлекательных заведений. Судя по отзывам, здесь есть и очень дорогая, и довольно доступная недвижимость.

                  Последняя находится в хрущевских пятиэтажках. Система образования представлена 21 школой, кадетским корпусом, университетом путей сообщений. Действует большой плавательный бассейн.

                  За здоровьем следят 8 лечебных заведений.

                  2 Железнодорожный

                  Старейший район с историей
                  На карте: Новосибирск, Железнодорожный район
                  (2020): 4.9

                    Железнодорожный район занимает особое значение в истории Новосибирска: именно здесь появились первые бараки. Основная застройка – это старинные дома и сталинские пятиэтажки, однако дороги обновлены, улицы обустроены.

                    Здесь расположен цирк и Вознесенский собор. Жители прогуливаются по большому и уютному Нарымскому скверу, кормят белок. Торговля довольно развита: более 400 предприятий, в том числе крупных. Открыты 200 ресторанов, кафе, баров.

                    Новостроек практически нет, найти квартиру непросто.

                    В Железнодорожном районе расположилась консерватория имени Глинки и несколько университетов. Проживание с детьми не будет проблемой: действуют 14 школ, 2 гимназии, столько же лицеев.

                    Развита спортивная жизнь молодежи. Покупка недвижимости в Железнодорожном районе считается роскошью.

                    Даже в домах старой застройки квартиры стоят довольно дорого, а высокий спрос делает приобретение имущества недоступным для многих.

                    1 Советский

                    Лучшее сочетание инфраструктуры и экологии
                    На карте: Новосибирск, Советский район
                    (2020): 5.0

                      Жизнь в Советском районе отличается от всех. Здесь находится известная Российская академия наук.

                      Место считается самым престижным для проживания: прекрасная транспортная доступность, широкие улицы, безопасность, множество зеленых зон подходят как молодым родителям, так и пожилым парам.

                      Только этот район расположен на двух берегах одновременно, что обеспечивает лучший вид из окон высоток. Северную часть занимают дачные поселки и коттеджи, с юга наступают новостройки.

                      Район популярен для проживания с детьми. Работает 51 образовательное учреждение, в том числе 16 школ. Развитая торговая сеть насчитывает 124 предприятия питания и 27 крупных центров.

                      Советский район удален от центра Новосибирска, но жилье стоит довольно дорого, особенно в домах вблизи Академгородка. На цены влияет отличная экология, чистый воздух, лес.

                      Новые коттеджи появляются редко, зато в изобилии представлены квартиры бизнес-класса.

                      Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

                      Источник: https://markakachestva.ru/amenities/3850-luchshie-rajony-novosibirska-dlja-prozhivanija.html

                      8 лучших районов Новосибирска для проживания – 2020

                      Пригороды новосибирска какие есть

                      30.01.2020 10:46:56

                      Эксперт: Эмилия Арье

                      *Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

                      Основанный в 1893 году небольшой город со временем превратился в третий по численности мегаполис страны. Новосибирск является административным центром федерального округа и области. Основное население – русские. На их долю приходится 95%.

                      Всего в городе проживает более 1,6 млн. человек, а территориально он занимает 502000 кв. м. Его неофициально называют столицей Сибири. Это вполне объяснимо.

                      Новосибирск является крупнейшим деловым, образовательным, научным, культурным, транспортным центром региона.

                      Город располагается на обоих берегах Оби. Примечательно, что из 1941 улицы 493 носят названия, которые встречаются только здесь и больше не повторяются ни в одном российском городе. Несмотря на постоянную миграцию, город стабильно придерживается прироста населения.

                      Достаточно суровый климат не пугает людей, переезжающих сюда на постоянное место жительства с центральных регионов. Уровень безработицы – минимальный. Предложений по трудоустройству – достаточно. В области расположены крупные промышленные объекты, предоставляющие рабочие места.

                      Социальная инфраструктура очень развита. В Новосибирске находятся крупнейшие медицинские центры страны, много престижных высших заведений, гимназий, лицеев, школ, детсадов.

                      В городе располагаются художественные театры и кинотеатры, развлекательные объекты. Туристическое направление зародилось в начале XX века и сейчас активно развивается.

                      Новосибирск гордится достижениями своих спортсменов, представляющих хоккей, футбол, волейбол, регбол, спидвей.

                      В каком же районе города наиболее комфортно проживать семьям с детьми, где удобнее будет пенсионерам, а какой − более популярен среди молодежи? На эти вопросы ответят наши эксперты, которые выделили 8 лучших, узнали все их преимущества и недостатки. При отборе учитывались мнения местных жителей и основные критерии комфортности проживания: транспортная система, экологическая обстановка, цены на недвижимость, инфраструктура, уровень преступности.

                      лучших районов Новосибирска для проживания

                      района (Новосибирск): 5.0

                      Лидирует в нашем обзоре район, который будет интересен тем, кто хочет всегда находиться в центре событий, так как в нем сосредоточены многие объекты федерального и областного значения.

                      Именно здесь появились первыми такие важные объекты, как банк, храм, электростанция, стадион. Центральный поделен на две части. В первой кипит жизнь, здесь построены бизнес-центры, расположены интереснейшие достопримечательности города.

                      Другая условно поделенная зона – это район с тихими скверами и улочками, множеством зеленых насаждений и мест для отдыха.

                      Через территорию проходят крупнейшие транспортные развязки, есть несколько станций метро. На автобусах или маршрутках можно добраться до самых отдаленных точек без пересадок. В районе функционируют несколько предприятий легкой и пищевой промышленности. Благодаря высокотехнологичным системам очистки, загрязненность воздуха не превышает норму.

                      Район является оптимальным местом для проживания людей с разными предпочтениями из-за его поделенности на тихий и деловой центр. В нем находятся все необходимые объекты инфраструктуры, включая медицинские, образовательные и развлекательные.

                      Жители любят отдыхать в Парке культуры, где проводятся основные массовые досуговые и праздничные мероприятия. На территории находятся 21 музей, 3 театра, филармония, картинная галерея, 7 библиотек.

                      Недвижимость представлена застройками прошлого века, но есть и совершенно новые элитные объекты.

                      Железнодорожный

                      района (Новосибирск): 4.9

                      Второе место занимает район с богатой историей. Он начал застраиваться еще со времен возведения Сибирской железной дороги. На территории находится большинство исторических и архитектурных достопримечательностей города.

                      Многие объекты инфраструктуры расположены именно в Железнодорожном.

                      Несмотря на большое количество предприятий, экологию стараются стабилизировать, обустраивая новые скверы и парки, засаживая улицы и придомовые участки деревьями и кустарниками.

                      В районе несколько высших учебных заведений музыкальной, военной, юридической, гуманитарной, театральной направленности. Здесь открыто 12 школ, действуют подростковые клубы, кружки, секции. Жители могут получить любую квалифицированную помощь, не выезжая за территорию. В районе расположена Дорожная клиническая больница, поликлиники, реабилитационные центры.

                      Развлекательные объекты включают несколько Домов культуры, театры, цирк, кинозал, государственные и частные музеи. Железнодорожный признан центром торговли города, где расположено более 300 магазинов.

                      Передвижение даже в час пик не вызовет сложностей. В районе представлен и подземный, и наземный транспорт. Недвижимость предлагается как в зданиях советской эпохи, так и в новостройках.

                      Цены высокие, но большой спрос не позволяет их снижать, а наоборот, увеличивает год от года.

                      Заельцовский

                      района (Новосибирск): 4.8

                      Третий призер понравится тем, кото предпочитает идеальную экологическую обстановку и близость природных объектов. Он носит название, которое сохранилось со времен его основания и считается «легкими» всего Новосибирска. На территории 83 кв.

                      км расположен лесной массив 1200 га, два острова, три реки. В районе находятся крупнейшие объекты: международный выставочный центр, приборостроительные предприятия, совхозы. Система образования включает 23 детских сада и 22 школы.

                      Также здесь расположены 2 университета, 4 колледжа, профессиональные училища.

                      Медицинские учреждения полностью удовлетворяют жителей в лечении и профилактике различных заболеваний. В районе находятся Городская больница №1, несколько поликлиник и стоматологий, детский и взрослый санатории. Досуговые объекты: Новосибирский зоопарк, Детская железная дорога, Ботанический сад, Парк культуры.

                      Транспортное сообщение доступное и бесперебойное, есть две станции метро. Рынок недвижимости разнообразен. Это бюджетные квартиры в пятиэтажках, более дорогие в «сталинках», бизнес и элит класса в новостройках.

                      Из окон открываются виды на парки и нетронутые человеком леса. Жилье пользуется большим спросом, поэтому активно раскупается. Статистика по преступлениям показывает, что в районе стабильно безопасная обстановка.

                      Советский

                      района (Новосибирск): 4.7

                      На четвертой строчке – крупнейший район, расположенный на площади 89 кв. км, на которой проживают более 140 тысяч человек. Он занимает территорию по обе стороны реки Обь.

                      Несмотря на его удаленность от центра, Советский является очень популярным местом для жительства. Именно здесь расположен известный во всей Сибири Академгородок.

                      В него входят государственный университет, Высший колледж информатики, учебно-научный центр и еще несколько образовательных и исследовательских учреждений.

                      Район идеален для проживания с детьми. Лесной массив окружает его со всех сторон. Везде чистый воздух, есть множество мест для отдыха и прогулок с колясками.

                      Белки ручные, спокойно принимают предложенное лакомство. Большой благоустроенный пляж расположен на берегу Обского моря. В Советском работают 18 средних школ, православная гимназия, 46 детских садов.

                      Медицинскую помощь оказывают в 3 больницах и 8 поликлиниках.

                      Торговая инфраструктура представлена крупными центрами и специализированными магазинами. Огромное внимание уделяется работе с подростками. Они занимаются в 9 спортивных и 12 творческих клубах. В районе построены 3 стадиона, 6 лыжных баз, 3 бассейна.

                      Здесь же находятся Ботанический сад, Парк отдыха, 3 Дома культуры, музеи. Район активно застраивается. Это квартиры в домах премиум-сегмента и элитные коттеджные поселки. Недвижимость подешевле можно приобрести в пяти- и девятиэтажках, возведенных в 60-90 г.

                      прошлого столетия.

                      Дзержинский

                      района (Новосибирск): 4.6

                      Пятым становится правобережный район Новосибирска, началом строительства которого стал 1933 год.

                      Экологическая обстановка благоприятная, благодаря реке Каменке, лесным массивам и постоянно увеличивающимся парковым зонам.

                      Строительство ветки метро усилило интерес новоселов к Дзержинскому, особенно к жилью бизнес-класса, к которому стали после масштабных фасадных и внутренних реконструкций относиться «сталинки».

                      По территории проходят маршруты всех видов наземного транспорта, станций метро – 2. На ней расположены престижная Сибирская академия финансов, 3 колледжа и Аэрокосмический лицей.

                      Для жителей построено множество дошкольных и общеобразовательных учреждений. Дети проводят досуг в спортивных секциях, творческих и художественных мастерских, на стадионе.

                      В Доме культуры устраиваются различные мероприятия, на которые приглашают местных артистов и российских звезд.

                      Среди торговых учреждений: продуктовый рынок, крупный центр, небольшие магазины. Поликлиники находятся в доступности. Выезжать за медицинской помощью за территорию не придется. Район находится в динамичном развитии.

                      Администрация уделяет внимание всем аспектам комфортной жизни. Здесь хорошо справляются со своей работой коммунальные службы. Чистота независимо от погоды и сезона наблюдается как в общественных местах, так и во дворах.

                      Ленинский

                      района (Новосибирск): 4.5

                      Шестое место достается району, где проживает большинство населения в возрасте до 18 лет. Он находится в центральной части левобережной зоны, где расположены крупнейшие объекты инфраструктуры города. Ленинский выделяется отличной транспортной развязкой.

                      На его территории расположены два моста через Обь. Развлекательных объектов хватает, чтобы не ездить в правобережье в исторический центр. Это пункты питания от недорогих баров до элитных ресторанов, множество ночных клубов, кинотеатр, спортивные комплексы.

                      Жилье достаточно разнообразно и представлено как в бюджетных, так и премиум вариантах. Активно застраивается Горский жилмассив на самом берегу. В нем можно приобрести недорогие квартиры, но с великолепным видом на природные достопримечательности Новосибирска. Более дорогое жилье предлагается на проспекте Маркса и близлежащих улицах.

                      Образовательные учреждения включают 40 детсадов, 25 средних школ. Медицинская инфраструктура развивается, строятся новые поликлиники и больницы. Торговых объектов также достаточно, чтобы удовлетворить потребности жителей Ленинского. С экологической точки зрения обстановка вполне благоприятна, несмотря на наличие на окраинах района промзон.

                      Калининский

                      района (Новосибирск): 4.4

                      Седьмым в нашем обзоре стал самый молодой и активно развивающийся район, в котором проживают 12% от общего населения Новосибирска. Неофициально он подразделяется на девять жилмассивов.

                      В каждом из них есть все необходимые объекты инфраструктуры для комфортного проживания и пенсионеров, и семей с детьми, и молодежи. достопримечательность Калининского – это улица Богдана Хмельницкого.

                      Здесь расположено самое дорогое жилье в районе.

                      Построенный на европейский манер проспект граничит с лесным массивом. Рядом много тихих парковых аллей, скверов с фонтанами и местами отдыха.

                      За сорок лет существования были возведены 8 новых школ, 17 детских садов (5 из них с бассейнами). Всего насчитывается 70 образовательных учреждений. На территории функционируют Новый Сибирский университет, 3 колледжа и 3 училища.

                      Здравоохранение представлено муниципальной больницей, поликлиниками, профилакторием, аптеками.

                      Среди развлекательных объектов: концертно-спортивные комплексы, бассейны, кинотеатр, Дом культуры. Калининский считается одной из главных экономических артерий города. Здесь производится 22% всех товаров Новосибирска. Торговая сеть за 10 лет выросла в 10 раз. Маршруты общественного транспорта включают удобную доставку троллейбусом, автобусом, трамваем во все районы города.

                      Кировский

                      района (Новосибирск): 4.3

                      Почетное восьмое место занимает объект, который находится недалеко от центра и в то же время может похвастаться массовыми насаждениями и множеством нетронутых уголков природы.

                      Он расположен на левом берегу Оби и занимает территорию 52 кв. км. Кировский поделен на несколько жилищных массивов.

                      В нем активно благоустраиваются места отдыха для детей и взрослых: парки, скверы, игровые площадки, придомовые территории. Здесь же находится городской пляж.

                      Район богат как промышленными, так и образовательными учреждениями. Семьи с детьми любого возраста смогут устроить малышей в один из 30 детсадов. В Кировском 27 школ, 7 профессиональных училищ, 3 колледжа, 13 подростковых клубов. В нем обустроены горнолыжные трассы, есть 2 Дома творчества, Ледовый дворец спорта.

                      Район считается крупной торговой зоной области. Здесь сосредоточены более 1000 предприятий, которые занимаются продажей одежды, обуви, предметов быта, а также учреждения общественного питания.

                      Известные российские розничные сети именно здесь расположили самое большое количество своих магазинов. Низкие цены на недвижимость привлекают все больше и больше новоселов.

                      Благодаря востребованности, улучшается внешний облик района, появляются новые объекты инфраструктуры, строятся удобные транспортные развязки.

                      Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

                      Источник: https://expertology.ru/8-luchshikh-rayonov-novosibirska-dlya-prozhivaniya/

                      Закон-Указ
                      Добавить комментарий

                      ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: