Проценты по кредиту брать в первоначальную стоимость

Содержание
  1. Ипотечный калькулятор
  2. Фиксированная и плавающая процентная ставка
  3. Аннуитетный и дифференцированный платеж
  4. Первоначальный взнос по кредиту
  5. Что такое первоначальный взнос?
  6. Зачем нужен первоначальный взнос по кредиту?
  7. Как получить средства для первоначального взноса?
  8. Вас также может заинтересовать:
  9. Калькулятор процентов по кредиту: рассчитать проценты по кредиту
  10. Рассчитываем сумму процентов кредита по ежемесячному дифференцированному платежу
  11. Как рассчитать сумму процентов кредита по ежемесячному аннуитетному платежу
  12. Расчёт суммы процентов по кредиту с помощью кредитного калькулятора онлайн
  13. Аннуитетный или дифференцированный: наименьшие выплаты процентов по кредиту
  14. Что стоит знать о процентах по кредиту, чтобы не остаться в долгу у банка
  15. Ставка рефинансирования Центробанка
  16. Платёжеспособность заёмщика
  17. Размер инфляции и срок кредитования
  18. Внимательно читайте договор
  19. Не просрочивайте платежи
  20. Если можете гасить кредит досрочно, гасите
  21. Не берите долгосрочные кредиты в валюте
  22. Мелочитесь
  23. Выполняйте условия договора
  24. Держите связь с банком
  25. Разумно используйте кредитку
  26. Проценты по кредиту брать в первоначальную стоимость
  27. Включать ли проценты по займам в первоначальную стоимость основного средства
  28. Учет процентов по кредиту в стоимости строящегося объекта
  29. Проценты по займу включаемые в первоначальную стоимость
  30. Основное средство в кредит: как учесть проценты
  31. Учитывать ли проценты по кредиту в первоначальной стоимости
  32. Недвижимость куплена в кредит: как упрощенцу учесть расходы
  33. Проценты по заемным средствам
  34. Вопрос: Организация взяла кредит в банке на приобретение объекта основных средств. («Российский налоговый курьер», 2007, n 4)
  35. Что такое полная стоимость потребительского кредита в процентах и что включает в себя?
  36. Пример расчета полной стоимости кредита
  37. Влияние способа расчета на ПСК
  38. Способы снижения стоимости кредита

Ипотечный калькулятор

Проценты по кредиту брать в первоначальную стоимость

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор.

Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн.

С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах.

Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др.

В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.

Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным.

Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке.

Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Процентная ставка – очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки – 12%.

Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга.

Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней =  0.033%.

 Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты.

Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше.

Именно поэтому  первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока. 

 Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Сумма кредита (руб.)2 000 0002 000 0002 000 000
Срок кредита10 лет10 лет10 лет
Процентная ставка12%12,5%13%
Ежемесячный платеж (руб.)28 69429 27529 862
Переплата по кредиту (руб.)1 443 3031 513 0281 583 458

Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка – это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.

 Плавающая процентная ставка – это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре.

Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая – плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода).

Вторая составляющая, фиксированная – это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной. 

Аннуитетный и дифференцированный платеж

  • Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
  • Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.

Источник: https://calcus.ru/kalkulyator-ipoteki

Первоначальный взнос по кредиту

Проценты по кредиту брать в первоначальную стоимость

Первоначальный взнос — это одно из обязательных банковских условий для получения доступа к популярным кредитным программам, которые нацелены на предоставление крупных займов.

Использование первоначального платежа, как правило, позволяет заемщику подтвердить свои намерения касательно своевременного погашения кредита.

Финансовые учреждения рассматривают подобную выплату в качестве дополнительной гарантии, наряду с обеспечением сделки, страхованием и привлечением солидарных заемщиков для совместного кредитования.

Что такое первоначальный взнос?

Первоначальные взносы обычно требуются для получения:

Размер взноса в разных кредитных компаниях не одинаков. Если финансовое учреждение нацелено на расширение аудитории, уровень первоначального платежа снижается до десяти процентов.

В случае предоставления крайне выгодных условий для заимствования средств величина взноса составляет около трети от суммы кредита.

Необоснованное завышение требований может привести к снижению рейтинга кредитной организации и полному провалу продвигаемого продукта, поэтому банковские учреждения пытаются продумывать параметры сделок до мельчайших деталей.

Условия предоставления первоначального взноса обсуждаются сторонами заранее на этапе согласования всех разделов будущего договора.

Кредитор может настоять на минимальном лимите для осуществления первого платежа, но максимальный размер взноса обычно определяет заемщик.

Таким образом, клиент вправе предложить определенную сумму в качестве первого платежа, которая превышает установленный банком процент.

Зачем нужен первоначальный взнос по кредиту?

В последнее время наблюдается тенденция снижения размера первоначального взноса. Дело в том, что наличие обязательного платежа отпугивает потенциальных заемщиков.

Существенное снижение спроса на долгосрочные кредитные продукты вынуждает финансовые учреждения пересмотреть условия сделок.

Некоторые организации готовы даже отказаться от требований касательно первоначального взноса взамен на предоставление обеспечения в форме залога.

Цели использования первоначального взноса:

  1. Снижение риска невозвращения кредита.
  2. Проверка клиента на платежеспособность.
  3. Улучшение условий кредитования.
  4. Защита от недобросовестных заемщиков.
  5. Отказ от дополнительного обеспечения сделки.
  6. Сокращение уровня переплаты по займу.

Чем больше заемщик готов внести средств на стадии оформления кредита, тем ниже процентную ставку может установить финансовое учреждение во время заключения договора. Пожалуй, именно улучшение исходных условий заимствования является основным плюсом программы долгосрочного кредитования с обязательным первоначальным взносом.

Преимущества первоначального взноса:

  • Повышение уровня доверия к заемщику со стороны кредитного учреждения.
  • Улучшение условий кредитования, в частности снижение процентных ставок.
  • Использование платежа в качестве дополнительного обеспечения сделки.
  • Снижение риска получения отказа в рамках программ долгосрочного кредитования.

Схема кредитования с первоначальным платежом часто используется для сокращения количества регулярных взносов.

Этот механизм финансирования приносит выгоду заемщику, поскольку снижается совокупная стоимость сделки. Чем меньше средств заемщик получает в кредит, тем ниже будут процентные начисления.

Однако первый взнос по кредиту имеет минусы, о которых не стоит забывать в процессе заключения сделки с кредитором.

Недостатки первоначального взноса:

  • Проблемы с возвращением внесенных денежных средств в случае отказа от кредитования.
  • Повышение платежной нагрузки в случае оформления кредита на первый взнос.
  • Риск потери сбережений в следствие расторжения договора или принудительного взыскания долга.
  • Умышленное завышение кредитором размеров обязательного платежа.

Вне зависимости от целей кредитования и стоимости займа, на эффективность первоначального взноса влияют два фактора.

Речь идет о расчёте оптимального размера обязательной выплаты и выбранном клиентом источнике финансирования.

Например, получение кредита для формирования первоначального взноса ощутимо повышает платежную нагрузку. В результате заемщики могут столкнуться со снижением уровня платежеспособности.

Минимальный размер первоначального взноса по кредиту обычно составляет около 30%. Чем больше денег готов заплатить клиент на начальных стадиях сделки, тем выше вероятность одобрения заявки. К тому же многие банки готовы улучшить условия конкретной сделки только после согласования с клиентом условий осуществления первого взноса.

На размер первоначального взноса влияют следующие факторы:

  • Результаты кредитного скоринга.
  • Тарифная политика организации.
  • Условия кредитной программы.
  • Размер займа и срок кредитования.
  • Доход потенциального заемщика.
  • Параметры погашения кредита.
  • Наличие ликвидного обеспечения.
  • Влияние кредитных рисков.
  • Текущие рыночные тенденции.
  • Оформление клиентом страховки.

Своевременное осуществление заемщиком крупного первоначального платежа позволяет целенаправленно сократить срок кредитования при повышении размера ссуды. В итоге снижается совокупная стоимость кредита.

На практике финансовые учреждения устанавливают фиксированные размеры взносов на уровне не более 60% от размера кредита.

Однако далеко не каждый потенциальный заемщик может позволить себе столь крупную выплату.

Умышленное завышение размера обязательного взноса является одним из факторов кредитного риска. В свою очередь дисбаланс условий сделки приводит к снижению спроса на кредитный продукт.

Чтобы поддерживать интерес потенциальных заемщиков к конкретным программам кредитования, финансовые учреждения стараются ориентироваться на рыночные условия.

Таким образом, размер взносов сохраняется на уровне 10-40% от стоимости кредита.

Один из популярных способов расчёта суммы обязательного платежа по кредиту предполагает сопоставление рыночной и оценочной стоимости оформляемого взаймы имущества. Полученную разницу заемщик доплачивает из собственного кармана. К тому же стороны могут договориться об увеличении или снижения размера платежей за счет регулирования продолжительности сделки.

Как получить средства для первоначального взноса?

В идеале первый взнос по кредиту заемщик должен совершить на стадии заключения сделки. Настоятельно рекомендуется собрать необходимую сумму заранее. При наличии свободных средств можно отказаться от получения потребительского займа на первоначальный взнос. Выгоднее потратить личные сбережения, нежели выплачивать дополнительный кредит.

Заимствование денег на первый взнос всегда подразумевает наличие высоких рисков. Невозвращение потребительского кредита может привести к ощутимым проблемам с погашением основной ссуды. В итоге не стоит рассчитывать на низкие проценты или особое отношение кредитной организации.

Способы получения средств на первоначальный взнос:

  1. Использование сбережений.
  2. Реализация личного имущества заемщика.
  3. Применение материнского капитала.
  4. Оформление потребительского кредита.

Для безопасного заключения сделки взнос нужно оплачивать из личных средств заемщика. До оформления кредита клиент может получить выручку от продажи имущества или накопить необходимую сумму. В экстренных случаях допускается возможность заимствования средств для последующего осуществления взноса.

Процесс подготовки к внесению первоначального платежа предполагает:

  1. Изучение доступных программ кредитования.
  2. Сравнение условий финансирования в банках.
  3. Выбор учреждения для сотрудничества.
  4. Расчет суммы взноса с помощью кредитного калькулятора.
  5. Согласование условий будущей сделки.
  6. Поиск подходящего источника для финансирования.
  7. Подписание договора кредитования.
  8. Внесение запланированной выплаты.

В качестве источника первоначального взноса можно использовать имущество. Например, торговые компании, предлагающие ссуды на покупку автомобилей, принимают бившие в употреблении транспортные средства.

Работающие в сфере POS-кредитования магазины тоже не прочь обменять старое оборудование на новые товары в рамках целевого кредита.

Однако оценочная стоимость имущества, используемого в качестве первоначального взноса будет ощутимо ниже рыночных расценок.

Если планируется получение средств на осуществление первоначального взноса путем кредитования, следует тщательно спланировать процесс одновременного погашения двух займов.

Прежде чем взять потребительский кредит на любые цели, придется выполнить соответствующие финансовые расчеты. Эксперты советуют воспользоваться кредитным калькулятором, оценив размер совокупного платежа, от которого зависит уровень финансовой нагрузки.

Подробно придется проработать также графики предстоящих выплат для последовательного погашения нескольких займов.

Таким образом, применение первоначального взноса в процессе кредитования действительно приносит выгоду потенциальному заемщику, обеспечивая дополнительные гарантии для финансового учреждения.

Тем не менее во многих случаях результат кредитования с использованием крупного первого платежа зависит от согласованности всех условий будущей сделки. К тому же заемщику настоятельно не рекомендуется занимать деньги для взноса.

Чтобы не попасть впросак, необходимо сначала обсудить все параметры основного кредита, а в качестве источника средств для взноса использовать собственные личные сбережения или выручку от реализации имущества.

Вас также может заинтересовать:

Какую информацию об условиях кредитования обязан предоставить банк?

Получение кредита — ответственное дело, требующее от заемщика заранее рассчитать финансовые последствия и четко представлять план действий по возврату кредитной организации заимствованных денежных средств. Для этого необходимо узнать и оценить параметры кредитного продукта. Какую информацию об условиях кредита обязан предоставить банк?

Форс-мажорные обстоятельства в кредитовании

Какие непредвиденные обстоятельства в отрасли кредитования считаются форс-мажорными, а какие — нет. Как заемщик может защититься от потенциально опасных ситуаций на этапе сотрудничества с кредитной организацией. Как форс-мажоры могут отразиться на условиях кредитной сделки.

В каком банке получить кредит наличными до 30 миллионов рублей?

Заемщики с безупречной финансовой репутацией и стабильным доходом могут получить кредит на большую сумму, предоставив дополнительные гарантии. Крупные кредиты часто выдают под залог недвижимости. Рекомендации и советы по получению много денег в кредит — читайте в статье.

Рефинансирование кредита: условия крупнейших банков

Зачем нужно рефинансировать потребительские кредиты, можно ли объединить несколько действующих кредитов, как улучшить условия, снизить размер ежемесячных выплат? Дополнительные условия рефинансирования, сравнения условий пяти крупнейших банков.

Источник: https://creditar.ru/credits/pervonachalnyj-vznos-po-kreditu

Калькулятор процентов по кредиту: рассчитать проценты по кредиту

Проценты по кредиту брать в первоначальную стоимость

Кредитная система предполагает ежемесячное внесение определённой суммы на банковский счёт кредитодателя. Чтобы узнать проценты, достаточно использовать онлайн калькулятор с расчётом процентов. В подобные приложения закладываются стандартные формулы, позволяющие получить точное рассчитанное значение. Однако плательщикам не будет лишним уметь самостоятельно высчитывать ставку.

25% Заёмщиков берут кредит на покупку автомобиля. Для начала стоит понимать, что количество средств, которое Вы будете переплачивать банку (процент) зависит от скорости погашения кредита. То есть, чем больше ежемесячный платёж, тем меньше процентная надбавка.

Чтобы правильно рассчитать проценты по кредиту и годовую или месячную ставку, во внимание берутся следующие факторы:

  • Количество выданных кредитных средств.
  • Размер процентной ставки за год.
  • Способ погашения задолженности (различают дифференцированный и аннуитетный варианты).
  • Количество дней, на которое выдан кредит.

Все перечисленные факторы учитываются в бесплатных онлайн калькуляторах, позволяющих быстро и точно рассчитать платежи. Если же Вы хотите самостоятельно высчитать проценты, выбор формулы будет зависеть от способа, которым гасится задолженность.

Рассчитываем сумму процентов кредита по ежемесячному дифференцированному платежу

Если Вы решились произвести расчёт процентов по кредиту, рекомендуем использовать калькулятор кредита онлайн с процентами, в котором достаточно указать все запрашиваемые данные. Собственными силами посчитать ставку и процент будет немного сложнее. Так, посчитанные платежи включают в себя следующие составляющие:

  • Точно рассчитанная сумма, которую установил банк, начисленная для погашения кредита равными частями (перевод средств осуществляется каждый месяц).
  • Процентная сумма, начисленная на кредитный остаток, то есть постоянно уменьшающаяся (при благоприятном раскладе) часть.

Чтобы установить точную сумму постоянного платежа, банковские сотрудники делят взятые в кредит средства на количество месяцев, в течение которых должно произойти погашение. Рассчитать проценты по кредиту позволяет довольно простая формула. Выглядит она так:

  • Процентная сумма = (ООЗхПСхКДМ) / (100х365)
  • Расшифруем составляющие формулы:
  • ООЗ – остаток от основного займа.
  • ПС – процентная ставка.
  • КДМ – количество дней в месяце.

Вторая часть формулы – это произведение ста процентов на число дней в году.

В принципе, вычислить уровень переплаты по дифференцированной формуле несложно. Но если Вы хотите сэкономить собственное время, рациональнее использовать кредитный калькулятор в режиме онлайн. Программой всё рассчитывается по идентичной формуле, при этом итоговое значение окажется более точным.

Как рассчитать сумму процентов кредита по ежемесячному аннуитетному платежу

Если понятие дифференцированный кредит узнаваемо всеми, то термин «аннуитетный» не так распространён. Такой займ подразумевает погашение долга равными частями.

То есть высчитать сколько средств следует вносить на счёт каждый месяц заново не придётся. На протяжении всего займового периода платежи не меняются. Однако сама ставка и процент рассчитываются немного другим способом, более сложным.

Опять же, для упрощения задачи рациональнее посчитать через калькулятор процентов по кредиту.

Чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа, не прибегая к помощи специального калькулятора процентов по кредиту, воспользуйтесь такой формулой:

Месячный платёж = (ПСЗхГПС/12)/(1-(1/(1+ГПС/12)(КП-1))

Теперь расшифруем необходимые для высчитывания значения (кстати, калькулятор здесь в любом случае понадобится, иначе рискуете неправильно рассчитать сумму):

  • ПСЗ – первичная сумма займа.
  • ГПС – годовой процентный размер.
  • КП – запланированное количество платежей по займу.

По этой формуле придётся считать платёж с возведением в степень и многоуровневым делением, поэтому проще использовать калькулятор кредита онлайн с процентами.

Расчёт суммы процентов по кредиту с помощью кредитного калькулятора онлайн

В любом из возможных случаев, мы рекомендуем пользоваться кредитным калькулятором онлайн. Это полностью убирает человеческий фактор, возможность сотрудника банка злоупотребить Вашим доверием и просто облегчает расчёты кредита.

Для расчёта суммы процентов по кредиту, Вам необходимо полностью заполнить основные поля кредитного калькулятора: сумма кредита, процентная ставка, период кредитования. К процентам на данный момент мы относим фиксированные и не фиксированные.

К фиксированным мы относим процентную ставку.

Да, некоторые банки предоставляют возможность использования изменяемой кредитной ставки, но об этом мы говорили в другой статье. К не фиксированным процентам мы относим комиссии: “за досрочное погашение кредита”, “за выдачу наличных”, “за просроченный платёж по кредиту” и другие. Воспользуйтесь блоком досрочное погашение, если Вы уже совершали его.

Добавьте ежемесячные и единоразовые комиссии, это позволит рассчитать всю сумму процентов по кредиту.

Нажмите кнопку “Рассчитать” и Вы получите полный график платежей, включая процентную ставку, указанные ранее комиссии и досрочные погашения кредита.

Обратите внимание на блок “Общие данные”, в нём есть колонка “Начисленные проценты” – это и будет сумма процентов по кредиту.

Если Вы хотите более детально рассмотреть в какой из месяцев и сколько заплатите процентов по кредиту, нажмите на кнопку “Загрузить ещё … количество строк”.

Распечатайте на принтере, сохраните или отправьте по электронной почте график платежей. Это позволит сравнить полученный график с графиком представленным банком. Так Вы легко поймете о скрытых комиссиях и возможных переплатах, о которых банк умолчал ранее.

Аннуитетный или дифференцированный: наименьшие выплаты процентов по кредиту

Итак, рассчитывать проценты и размер ставок можно двумя методами: при помощи специального кредитного калькулятора или посчитать самостоятельно по формуле. Но один вопрос всё же остаётся нераскрытым: какая выплата окажется более выгодной – дифференцированная или аннуитетная?

Аннуитетный кредит рассчитан на выплаты одинаковыми суммами каждый месяц. Сначала погашаются проценты по кредиту, а после уже “тело” кредита.

Дифференцированный кредит рассчитывается с условием более быстрого погашения, но с более высокими платежами в начале кредитного периода и с постоянным уменьшением ежемесячных платежей.

Нет смысла брать дифференцированный кредит, если период кредитования составляет 1 год, но если Вы берете кредит на 10 лет и более, то данный вид кредитования поможет значительно сохранить семейный бюджет.

По-сути, достоинства и недостатки подсчётов есть у обеих систем.

Выбирать следует самостоятельно, отталкиваясь от реальных возможностей выплаты. Рекомендуется предварительно произвести расчёт процентов по кредиту с помощью калькулятора онлайн или считать самостоятельно, используя приведённые формулы. На основе полученной вычисленной информации подбирать подходящий способ выплаты займа.

Источник: https://creditcalculator.ru/kalkulyator-procentov-po-kreditu.html

Что стоит знать о процентах по кредиту, чтобы не остаться в долгу у банка

Проценты по кредиту брать в первоначальную стоимость

Процентная ставка — это указанная в процентном выражении сумма, которую клиент банка платит за пользование кредитом. Она рассчитывается на определённый временной период.

Так, 15% годовых будут означать, что получатель займа ежегодно будет, помимо основной суммы долга, перечислять банку 15% от неё.

Но это не означает, что для вычисления переплаты просто достаточно взять процент и умножить его на количество лет, на которые взят кредит.

Во-первых, есть такое понятие, как полная стоимость кредита (ПСК).

ПСК включает в себя все траты заёмщика, включая комиссии и прочие сборы.

Так, при расчёте полной стоимости ипотеки банк учтёт затраты на оценку квартиры. Эту услугу оказывает сторонняя организация, но без кредитования вы её не заказывали бы, так что эти расходы относятся к ипотеке. При этом если трата предусмотрена законом, а не требованиями банка, в ПСК её не учтут. Например, ОСАГО не попадёт в полную стоимость транспортного кредита.

Полная стоимость кредита должна быть напечатана на первой странице договора крупным шрифтом в прямоугольной рамке. Её указывают в процентах годовых или в денежном выражении.

Именно на ПСК надо обращать внимание, чтобы понять, сколько вы на самом деле заплатите по кредиту. Исключение — кредитная карта. Полная стоимость кредита будет не очень информативной, так как её рассчитывают исходя из всего кредитного лимита, в то время как проценты будут начисляться только на сумму задолженности.

Во-вторых, проценты начисляются не на всю сумму займа, а на оставшуюся задолженность по нему. Но и тут не всё так просто. Есть два вида платежей:

  1. Аннуитетные. Банк складывает суммы финансовых обязательств клиента, включая проценты, и делит на весь срок кредита. В итоге получатель займа ежемесячно платит учреждению одну и ту же сумму. Но структура платежа неодинакова: сначала львиную долю составляют проценты, а ближе к концу срока клиент начинает активно выплачивать основной долг.
  2. Дифференцированные. Сумма основного долга делится на срок кредита, а проценты начисляются ежемесячно. Для потребителя это долгий путь от максимального платежа к минимальному, причём вначале этот платёж будет достаточно высоким. Зато и основной долг выплачивается быстрее.

Ставка рефинансирования Центробанка

Это та же самая процентная ставка, под которую берут кредиты. Только в данном случае Центробанк даёт взаймы финансовым учреждениям.

Коммерческий банк берёт у ЦБ кредит на год и за это время зарабатывает на займах, которые выдаёт населению. Соответственно, его процентная ставка для клиентов должна быть такой, чтобы и проценты ЦБ вернуть, и заработать.

Сейчас ставка рефинансирования равна ключевой и составляет 7,25%  годовых.

Платёжеспособность заёмщика

Чем больше рисков, что вы не вернёте кредит, тем менее выгодную ставку вам предложат. Например, проценты обычно выше при получении займов по двум документам, без подтверждения дохода. Сюда же включается наличие или отсутствие залогового имущества, перечисление зарплаты на счёт в банке, согласие на страховку и так далее.

Размер инфляции и срок кредитования

Два связанных между собой параметра: банк намерен заработать на вас не только завтра, но и через 10 лет, если вы берёте заём на этот срок. Поэтому ставка, скорее всего, будет учитывать прогноз инфляции на весь период кредитования.

Внимательно читайте договор

Закон предусмотрел специальную рамочку, в которую вписывают полную сумму кредита. Игнорировать её — преступная для вашего бюджета халатность. Читайте договор целиком и внимательно, не пропускайте абзацы, даже те, что написаны мелким шрифтом. Не стесняйтесь задавать вопросы менеджеру.

Как только вы подписали договор, вы согласились со всем, что там написано. Поэтому устраните все противоречия, прежде чем поставить автограф в документе.

Не просрочивайте платежи

Поставьте себе напоминалку на телефон, компьютер и микроволновку, обведите красными кружками дни расчёта в календаре. Отметьте, когда эти даты приходятся на выходной, чтобы позаботиться о зачислении платежа заранее. Пунктуальность поможет избежать штрафов и пеней за просрочку. А размер штрафных санкций может быть весьма ощутимым.

Если можете гасить кредит досрочно, гасите

Проценты начисляются на сумму основного долга. Досрочные платежи делают её меньше. Следовательно, чем быстрее вы гасите кредит, тем меньше переплата.

Не берите долгосрочные кредиты в валюте

Процент по валютным кредитам ниже, но доллары или евро должны быть стабильными, чтобы заём получился более дешёвым, чем его рублёвый аналог. Если у вас нет дара ясновидения и безудержного оптимизма, предсказать колебания валюты в долгосрочной перспективе вам будет сложно.

Небольшой заём вы успеете быстро отдать, даже если что-то пойдёт не так. Долгосрочный валютный кредит при падении рубля превратится в непосильную ношу, которая будет вытягивать из вас все деньги на обслуживание себя, то есть на проценты.

Это правило не распространяется на людей с доходом в валюте, вы не зависите от рубля.

Мелочитесь

Внимательно следите за копейками. Это для вас 5 копеек — монета, недостойная даже ножку стола подпирать. Для банка просрочка на эту сумму — основание оштрафовать вас. Повезло ещё, если санкции начисляются в процентах к сумме просрочки. А если в процентах на основной долг?

Выполняйте условия договора

Не зря же вы читали договор, следуйте тому, что в нём написано. Например, если вы забудете продлить страховку, благодаря которой вам предложили выгодные условия по ипотеке, банк может увеличить процентную ставку. И обернуть вспять этот процесс будет сложнее.

Держите связь с банком

Если сотрудник кредитного учреждения пытается с вами связаться, берите трубку и открывайте СМС. Лучше в сотый раз прочитать рекламу, чем пропустить сообщение о просрочке или другую важную информацию.

Разумно используйте кредитку

Гасите долги по кредитной карте в беспроцентный период и не снимайте с неё наличные, так как за это чаще всего берут комиссию.

Источник: https://Lifehacker.ru/procenty-po-kreditu/

Проценты по кредиту брать в первоначальную стоимость

Проценты по кредиту брать в первоначальную стоимость

На семинарах по налоговым вопросам наши эксперты неоднократно слышали из уст разных лекторов такую рекомендацию: проценты за кредит, взятый на покупку основного средства, нужно учитывать не в первоначальной стоимости объекта, а в составе внереализационных доходов.

Мы считаем, что нельзя так категорично подходить к учету процентов по кредиту на покупку основных средств.

Ведь фактически проценты

Включать ли проценты по займам в первоначальную стоимость основного средства

Недавно Минфин России выпустил новое Письмо, в котором разъяснил порядок учета для целей исчисления налога на прибыль расходов в виде процентов по кредитам, выданным на приобретение оборудования, в период консервации работ по монтажу оборудования. Речь идет о Письме от 2 апреля 2007 г. N 03-03-06/1/204.В этом документе специалисты финансового ведомства фактически сделали два вывода:

  1. расходы в виде процентов по кредитам, выданным на приобретение оборудования, в период консервации работ по монтажу оборудования учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль в составе внереализационных расходов в размере, не превышающем установленного ст. 269 Налогового кодекса РФ.
  2. проценты за кредит, уплачиваемые налогоплательщиком в период создания производственной линии, должны учитываться в составе первоначальной стоимости объекта строительства;

Начнем с анализа обоснованности второго вывода.

Учет процентов по кредиту в стоимости строящегося объекта

29 сентября 2010 г. 15:31 Компания В 2008 году организацией был взят кредит на строительство, проценты по кредиту учитывались в стоимости строящегося объекта (торгового центра). В 2010 году строительство было законсервировано на 7 месяцев.

После расконсервирования взят еще один кредит на пополнение оборотных средств.

Можно ли проценты по второму кредиту не учитывать в стоимости строящегося объекта, а сразу относить на расходы? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В бухгалтерском учете, по нашему

Проценты по займу включаемые в первоначальную стоимость

НК РФ законодатель действительно имел в виду проценты за пользование заемными денежными средствами, налогоплательщик вправе сам решать, как квалифицировать данные затраты.

При таком подходе у компании имеется два варианта учета процентов:- включить их в первоначальную стоимость основного средства;- учесть в составе внереализационных расходов.Очевидно, что с экономической точки зрения второй вариант учета более выгодный.

Дело в том, что организация получает возможность списать проценты в расходы текущего периода, а не в течение многих лет амортизации объекта основных средств.

https://www.youtube.com/watch?v=NbHTXOASwbs

А раз так, то налогоплательщик, руководствуясь п.

4 ст. 252, пп. 2 п. 1 ст. 265 НК РФ, имеет право квалифицировать исследуемые затраты как внереализационные расходы.Позиция арбитражных судовСделанные выводы подтверждаются арбитражной практикой. Инфо Именно исходя из этой ставки мы и заплатили проценты.

Нужно ли

Основное средство в кредит: как учесть проценты

Если компания приобретает основное средство в кредит, то возникает вопрос: в каком порядке для целей налогообложения прибыли нужно учитывать проценты по кредитному договору (включить в первоначальную стоимость или списывать в состав внереализационных расходов)?

1 ст. 257 НК РФ). В то же время подп.

2 п. 1 ст. 265 НК РФ установлено, что расходы в виде процентов по кредитам учитываются в составе внереализационных расходов. Если включить проценты по кредиту в первоначальную стоимость объекта, то они будут списываться на расходы через амортизационные отчисления (п.

3 ст. 272 НК РФ)

Учитывать ли проценты по кредиту в первоначальной стоимости

Подборки из журналов бухгалтеру Подробности Категория: Подборки из журналов бухгалтеру : 22.06.2015 00:00 Источник: журнал «Главбух» Компания приобрела основные средства за счет кредитных средств.

Как начисленные проценты отражать в бухгалтерском и налоговом учете? Отражать ли проценты в первоначальной стоимости?

Бухгалтерский учет Отражение в бухгалтерском учете процентов по кредитам и займам регламентируется ПБУ 15/2008 «Учет расходов по займам и кредитам». Согласно пунктам 6–8 ПБУ 15/2008, в бухучете проценты по кредиту или займу, полученному для приобретения основного средства, включаются:

  1. или ежемесячно в прочие расходы.
  2. или в его первоначальную стоимость;

Первый вариант учета предусмотрен для случаев, когда основное средство признается инвестиционным активом.

Недвижимость куплена в кредит: как упрощенцу учесть расходы

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 1 августа 2014 г.Е.А.

Шаронова, экономист Рассмотрим такую ситуацию. Организация, применяющая УСНО с объектом «доходы минус расходы», по договору купли-продажи приобрела нежилое помещение.

Права на помещение зарегистрированы, деньги продавцу уплачены. При этом часть из них была уплачена за счет собственных средств, а остальная — за счет кредитных (деньги были привлечены под проценты за счет банковской ипотеки).

В связи с этим возникли вопросы:

  1. в каком порядке нужно учитывать проценты по кредиту в расходах?
  2. как учитывать стоимость этого помещения в расходах, если кредит банку еще не погашен (правильно ли в расходах отражать стоимость помещения по мере перечисления денег банку — в погашение кредита плюс проценты по нему);

Для учета первоначальной стоимости ОС в расходах не важно, за счет каких средств приобретено ОС — своих или кредитных.

Проценты по заемным средствам

О.Ю. Хохлова, эксперт «УНП» В налоговом учете начисленные по заемным средствам проценты бухгалтер учитывает как внереализационные расходы (подп.

2 п. 1 ст. 265 НК РФ). Размер процентов для большинства предприятий (не получающих кредиты и займы на сопоставимых условиях) ограничен учетной ставкой ЦБ РФ, увеличенной в 1,1 раза (ст. 269 НК РФ). В бухгалтерском учете проценты учитываются в полном объеме.

Если кредит или заем взяты на финансовые вложения, пополнение оборотных средств, выплату заработной платы, в бухгалтерском учете начисленные проценты признаются операционными расходами (п. 11 ПБУ 10/99 «Расходы организации», п.

12 ПБУ 15/01

«Учет займов и кредитов и затрат по их обслуживанию»

).

Вопрос: Организация взяла кредит в банке на приобретение объекта основных средств.

(«Российский налоговый курьер», 2007, n 4)

«Российский налоговый курьер», 2007, N 4Вопрос: Организация взяла кредит в банке на приобретение объекта основных средств.

Включаются ли проценты по кредиту в первоначальную стоимость основного средства в бухгалтерском и налоговом учете?Ответ: Порядок бухгалтерского учета процентов по заемным средствам регулируется ПБУ 15/01

«Учет займов и кредитов и затрат по их обслуживанию»

. В этом стандарте нет нормы о том, что проценты по займам и кредитам включаются в первоначальную стоимость любых основных средств. В нем речь идет только об инвестиционных активах.

К инвестиционным активам относятся не все основные средства, а только те, которые требуют большого времени и затрат на приобретение и (или) строительство (п.

Источник: https://adantropov.ru/procenty-po-kreditu-brat-v-pervonachalnuju-stoimost-14628/

Что такое полная стоимость потребительского кредита в процентах и что включает в себя?

Проценты по кредиту брать в первоначальную стоимость

Все, кто связывался с банковскими кредитами, знают, что проценты на красивой странице сайта и проценты на черно-белой странице договора – разные, причем вторая процентная ставка может быть больше первой в 2 раза. Но не все знают, что второй вариант имеет свое название (полная стоимость кредита) и регулируется законом. Расскажем про это.

  1. Что такое полная стоимость кредита в процентах?
  2. Как узнать полную стоимость кредита?
  3. Что включает в себя полная стоимость потребительского кредита?
  4. Что не входит в ПСК?
  5. Как узнать итоговый показатель?
  6. Что дает заемщику анализ показателя?
  7. Как рассчитать ПСК с помощью формулы самостоятельно?
  8. Влияние способа расчета на ПСК
  9. Способы снижения стоимости кредита

Итак, у нас есть некий кредит. Банк назначает по нему годовой процент, который отображает в рекламе и на сайте/в листовках/так далее. Это – «голая» процентная ставка.

Когда заемщик берет этот кредит, оказывается, что «в нагрузку» к процентной ставке идет комиссия за рассмотрение заявки, комиссия за выдачу, комиссия за обслуживание карточки (особенно актуально для кредиток) и повышение процентной ставки на 0,5 пунктов, потому что клиент не является зарплатным. Это – полная стоимость кредита.

Если брать по определению, то ПСК – это переведенная в годовой % реальная стоимость займа, со всеми комиссиями, наградами, дополнительными сборами и услугами. Как видите, полная стоимость оформляемого кредита и процентная ставка сильно различаются – различие кроется именно в доп. тратах.

У вас есть 3 варианта:

  1. Посмотреть ПСК в договоре. Согласно Федеральному закону «О кредитах» (№353, статья 6), полная стоимость займа должна быть напечатана на самой первой странице, вверху, справа, огромными буквами/цифрами и в большой черной рамке (над графиком платежей и другой информацией). Это сделано для того, чтобы банки не могли обманывать клиентов всякими звездочками и пояснениями мелким шрифтом.
  2. На помощь может прийти официальный сайт банка. Например, вот на этой странице можно узнать, что значит полная стоимость ипотечного или потребительского кредита в Сбербанке: sberbank.ru/ru/person/credits/overall_cost
  3. Можно рассчитать эффективную ставку самостоятельно.

Основная часть:

  • Деньги, взятые в долг.
  • Проценты по этим деньгам.

Комиссии:

  • За выпуск пластика, его годовое обслуживание.
  • За расчеты и другие операции с деньгами.
  • За открытие и обслуживание счета.
  • За саму выдачу займа.
  • За оформление, рассмотрение.

Если по кредиту обязательно предусматривается страхование, оно не входит в полную стоимость. Если же страхование – добровольное, но отказ от него влечет за собой повышение процента, это должно быть отражено.

Интересна ситуация с комиссией за выдачу наличных через банкомат. Допустим, вы берете потребительский займ наличными, и есть условие – его дают на карту, а вы снимаете деньги в банкомате. При этом для этого продукта предусмотрена комиссия за снятие наличных.

С одной стороны, в законе про это ничего не говорится. С другой стороны, в пункте 4 статьи 6 написано: «В ПСК входят платежи… кредитору, если выдача кредита поставлена в зависимость от совершения таких платежей».

Получается, что комиссия за снятие наличных должна входить в ПСК.

  • Нарушения договора и связанные с этим последствия (штрафы, пени и так далее).
  • Действия, зависящие от заемщика. Например, вы берете кредитку с условием: если тратите в месяц 10000?, ставка – 8%; если тратите меньше, ставка – 11%. В полную стоимость кредита включат 8%.
  • Платежи страховым компаниям, если нужно в обязательном порядке страховать предмет залога (квартиру по ипотеке, например).
  • Платежи, которые не влияют на возможность получения кредита и процентную ставку (СМС-банкинг, к примеру).

Либо спросить в банке, либо высчитать самостоятельно. Первый вариант – лучше, так как банк обязан предоставлять ПСК, поэтому шансы на обман крайне низки. Самостоятельно высчитать тоже можно, но это – непростая задача (ниже мы покажем, что нужно делать).

Правдивую информацию. Учитывая расхождение процента по публичной оферте и полной стоимости, настоящая переплата по кредиту может сделать бывшее привлекательным предложение крайне невыгодным, а ранее неприметное – том, на котором клиент в конце концов остановится.

Вот – формулы:

Вторая формула помогает высчитать ЧБП – нужно найти минимальное решение уравнения. Если, конечно, возникнет желание это сделать, в чем мы крайне сомневаемся. К счастью, есть более легкий путь – вам понадобится доступ к Google-таблицам и график платежей.

Пример расчета полной стоимости кредита

Что нужно сделать, на примере «Кредита на любые цели» от Сбербанка:

  • Заходим на ru/ru/person/credits/money/consumer_unsecured
  • В центре страницы находим калькулятор.
  • Выставляем нужные параметры, получаем ценную информацию, если точнее – ежемесячный платеж.
  • Заходим наgoogle.com/spreadsheets/u/0/
  • Создаем «Пустой файл».
  • Теперь – внимание. Нужно сделать все в точности по инструкции. В клетке А1 пишем сумму кредита со знаком «минус».
  • В клетках «А2», «А3» и так далее нужно написать сумму ежемесячного платежа столько раз, сколько месяцев вы будете выплачивать кредит. В нашем примере 1 год = 12 месяцев = клетки с «А2» по «А13». Если считаете займ на 2 года – нужно заполнить клетки с «А2» по «А25». Чтобы не вводить каждый раз сумму вручную, напишите в «А2» ежемесячный платеж, нажмите Enter, снова выделите «А2», потяните клетку вниз (за правый нижний угол) на столько клеток, на сколько требуется.
  • В клетке «В1» напишите любую дату, в клетке «В2» – дату на месяц позже. Формат: «день/месяц/год». Мы использовали 1 января 2020 и 1 февраля 2020.
  • Теперь нажмите на «В1», зажмите Shift на клавиатуре и щелкните на «В2». Появится рамка, выделяющая обе ячейки. Растяните ее так, чтобы даты заняли столько же клеток, сколько и сумма с платежами (перетащите вниз нижний правый угол выделенного блока).
  • В «С1» напишите следующую формулу: =XIRR(A1:A13; B1:B13) * 100. Если у вас заполнено больше или меньше 13 строк – вместо «А13» и «В13» укажите, сколько строк заполнили. XIRR – это та самая формула полной стоимости кредита, указанная выше, она «вшита» в Google-таблицы. Результат – десятичная дробь, поэтому мы умножаем ее на 100, чтобы получить проценты.

Итак, мы получили 14,8%. Как видите, это на 0,9% отличается от ставки, указанной на сайте Сбербанка.

Влияние способа расчета на ПСК

Банки иногда используют модифицированные формулы для расчета ПСК, поэтому расхождения между вашими подсчетами и подсчетами банка возможны. Но разница – в пределах 0,1-0,2%, поэтому особо волноваться не стоит. Если это все же важно, вы всегда можете запросить информацию о методах подсчета ПСК у самого банка.

Способы снижения стоимости кредита

Их, на самом деле, не так уж и много. Вы вряд ли что-то сможете сделать с реальной стоимостью, назначенной банком – вы либо берете кредит, либо не берете. Если хотите снизить переплату – либо поищите более выгодное предложение, либо воспользуйтесь акциями/снижениями процентной ставки (если таковые есть). Ну и, естественно, не допускайте просрочек, чтобы не повысить себе ставку.

Источник: https://www.Sravni.ru/enciklopediya/info/polnaya-stoimost-kredita/

Закон-Указ
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: