Рассчитать материалы на ремонт фасада многоквартирного дома

Содержание
  1. Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, что в него входит, кто и как выполняет
  2. Виды повреждений
  3. Какие работы входят в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома
  4. Можно ли потребовать досрочного проведения кап. ремонта
  5. Дефекты наружных стен: что входит в ремонт фасада при капремонте многоквартирных домов
  6. Что в состоянии фасада свидетельствует о необходимости капитального ремонта?
  7. Что входит в ремонт фасада многоквартирного дома
  8. Чем отличается капитальный ремонт от текущего
  9. Понятие, сроки и финансирование капитального ремонта фасада МКД
  10. На видео о капитальном ремонте
  11. Рассчитать материалы на ремонт фасада многоквартирного дома
  12. Ремонт фасада
  13. Ремонт фасада многоквартирного дома, капитальный и обычный — что входит, кто выполняет
  14. Капитальный ремонт фасадов зданий в Москве по доступной цене
  15. Ремонт фасада МКД: виды, работы и ответственность
  16. Расчет стоимости ремонта помещений
  17. МКД-расчет. Онлайн сервис
  18. Ориентировочные расчеты стоимости капитального ремонта многоквартирного дома в Москве
  19. Как правильно делается капитальный ремонт фасада здания и что в него входит
  20. Когда граждане могут потребовать его проведения
  21. Как действовать, если капремонт нужен раньше
  22. Как определяется необходимость проведения капитального ремонта фасада
  23. Кто выполняет ремонт
  24. Кто оплачивает
  25. Ремонт фасада правила СНиП
  26. Технология ремонта фасада
  27. Виды и способы ремонта фасадов зданий
  28. Как рассчитать материалы на фасад: системный подход
  29. Особенности материалов для штукатурного фасада
  30. Как самостоятельно выбрать систему и выполнить подбор материала для «мокрого» фасада?
  31. Ремонт фасадов – правила СНиП, что входит в капитальный ремонт, виды и способы ремонта штукатурки, цена работ и где заказать в Москве и СПб
  32. Правила содержания и ремонта фасадов
  33. Что входит в ремонт фасада?
  34. Ремонт штукатурки фасада
  35. Цена ремонта фасада здания
  36. Где заказать ремонт фасада?

Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, что в него входит, кто и как выполняет

Рассчитать материалы на ремонт фасада многоквартирного дома

Реставрация фасадов, выполненных из древесины, отличается лишь тем, что необходимо произвести осмотр на предмет наличия насекомых-вредителей и вытравить их, если это нужно. Для финишного покрытия поверхности должны использоваться специальные составы, разработанные специально для строений из дерева и предотвращающие ее повреждение.

Следующая фаза – отделка. Она включает в себя нанесение свежего слоя покрытия: керамической плитки, камня, декоративной штукатурки, краски или иного отделочного материала. Восстанавливаются имеющиеся архитектурные детали. На этой ступени ремонта возможно осуществить монтаж вентилируемого фасада.

Виды повреждений

Рано или поздно любому зданию потребуется ремонт, сложность которого будет зависеть от характера повреждений. Для домов выделяют ряд типичных повреждений:

  • трещины на стенах, простенках, перемычках, в стыках;
  • разрыв связки между стеной и облицовкой;
  • коррозия закладных элементов;
  • отслаивание штукатурки или облицовки;
  • недостаточное заполнение швов;
  • наличие перекосов или отклонений облицовки от осевой разметки;
  • формирование ослабленных или разрушенных участков;
  • промерзание и увлажнение стен;
  • нарушение гидро- и теплоизоляции;
  • обнаружение дефектов монтажа;
  • конструктивные ошибки при проектировании.

Какие работы входят в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома

Информация о том, что же входит в капитальный ремонт многоквартирного дома, пригодится всем жильцам. Рассмотрим основные правила, которые действуют в 2020 году. Острый вопрос, который стоит уже многие годы перед госорганами и управляющими компаниями, а также владельцами квартир – как обеспечить содержание жилья и провести капитальный ремонт.

Обязательно отражение региона, улицы, номера дома.

  • Кликните «Поиск».
  • Перейдите по ссылке.
  • Откроется карточка дома, где можно ознакомиться с перечнем работ, что утверждены программой.
  • Выберите раздел с видами работы, если вам интересны текущие и запланированные мероприятия.

Можно ли потребовать досрочного проведения кап. ремонта

Законодательство РФ предусматривает нормы о переносе срока капитального ремонта, если он требуется ранее, чем это установлено. Но обязательным условием является наличие средств на счету фонда капитального ремонта. Государство дотации не выделяет.

Если достаточная сумма уже собрана собственниками, на общем собрании путем ания принимается решение и заполняется протокол.

Управляющая компания должна выделить комиссию, которая опишет все неполадки, степень износа и разрушений. Подготавливают сметные документы.

На основании имеющихся фактов капитальный ремонт проводят ранее, чем запланировано.

Дефекты наружных стен: что входит в ремонт фасада при капремонте многоквартирных домов

Если площадь стен с разрушившейся штукатуркой превышает 35%, обнажились межпанельные швы, наблюдается разрушение и раскрашивание утеплителя, деформация водосточных систем, то восстановление этих дефектов включается в перечень работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома. О косметическом ремонте здесь говорить не приходится.

Рекомендуем прочесть: Как оформить договор аренды земельного участка

Капремонт фасада многоквартирного дома в большинстве случаев не сопряжен с выселением жильцов. Если собственники ранее привели в порядок, например, свои балконы и лоджии, а эти виды работ включены в список, то их стоимость может быть зачтена в квартплате с соответствующим перерасчетом.

Что в состоянии фасада свидетельствует о необходимости капитального ремонта?

Многие читатели спрашивают, ремонт фасада здания — это капитальный ремонт? Все зависит от того, в каком сосотоянии находится фасад дома.

Даже поверхностного осмотра бывает порой достаточно, чтобы определить: косметический ремонт фасада осматриваемого объекта неуместен, речь может идти только о капитальном ремонте.

Но мнение прохожего к делу не пришьешь, поэтому для оценки состояния отделки наружных стен жилого дома всегда собирается комиссия, представленная специалистами от Регионального оператора, а также первыми лицами управляющей компании, как представителями жильцов.

Важно! Хорошо, если из числа владельцев жилых помещений будет создана инициативная группа, принимающая участие.

Нужен именно капремонт фасада жилого дома, если имеют место такие дефекты:

  • разрушена штукатурка на площади более 35%;
  • швы между панелями или блоками обнажены: утеплитель разрушился и раскрошился, что грозит проникновению внутрь атмосферной влаги;
  • наружные водосточные трубы, желоба деформированы, сто привело к нарушению целостности и попаданию дождевых вод на фасад, и пр.

Такое состояние наружной отделки и водосточной системы требует срочного восстановления.

Что входит в ремонт фасада многоквартирного дома

  1. Подготовительные работы. В их рамках осуществляется демонтаж старого покрытия, удаление грибковых образований, а также загрязнений с поверхности. Производится обработка швов, а также устранение трещин и повторная штукатурка.
  2. Отделочные работы.

    Сюда входит нанесение нового слоя отделочного покрытия, например, камня, краски, плитки или декоративной штукатурки. На этой стадии можно осуществить установку вентилируемого фасада.

  3. Замена или восстановление функциональных элементов.

    Если имеется необходимость, проводятся работы по восстановлению козырьков, перегородок, стеклопакетов, водостоков, а также прочих составляющих фасада объекта недвижимости.

  • утепление, а также облицовка наружных стен;
  • утепление, а также отделочные работы в отношении балконов;
  • замена старых стеклопакетов;
  • ремонт козырька подъезда;
  • замена старых пожарных лестниц;
  • реставрация отмостки;
  • ремонт водосточных труб, а также иных коммуникаций.
  • Чем отличается капитальный ремонт от текущего

    Отличительные особенности капитального и косметического ремонта представлены в таблице:

    Вид ремонтаОсобенности
    КапитальныйОтличается большим объемом работ, включает в себя: · полностью удаляют с поверхности старое покрытие;· очищают поверхность от ржавчины, грибковых поражений, солевых пятен, пыли, и т. д.;· заделка трещин, грунтовка фасада;· устранение течи;· выполняют утепление стен, герметизацию стыков;· нанесение защитно-декоративного покрытия в виде штукатурки, плитки, камня, и др.;· иногда выполняют полную замену окон, дверей, отливов, водосточных труб и др. элементов здания.Работы при капитальном ремонте здания направлены на полное восстановление или придание нового облика дому.
    КосметическийСпособствует поддержанию здания в хорошем состоянии. Включает в себя:
    • очистка поверхности от старого покрытия, пятен ржавчины, плесени;
    • заделка трещин, герметизация швов;
    • грунтовка и покраска.

    Не только обновляется внешний вид, но и защищаются конструкции от разрушения в течении эксплуатации.

    Работы по реставрации фасада различаются, в зависимости от степени его разрушения. Нормативными документами устанавливается межремонтный интервал для проведения текущего ремонта 5 лет, для капитального — 10 лет.

    Понятие, сроки и финансирование капитального ремонта фасада МКД

    Работники УК выявляют дефекты и причины их появления, составляют перечень работ по ремонту кирпичного фасада многоквартирного дома. В ходе осмотра анализируется процесс эксплуатации и содержания жилых помещений. Это позволяет убедиться в соблюдении требований ст. 17 ЖК РФ.

    Прежде чем приступать к ремонту или реконструкции фасадов, нужно установить причины, по которым произошло разрушение поверхности.

    Поскольку чаще всего деформации обусловлены воздействием воды, следует отремонтировать кровлю и водосток.

    После этого нужно восстановить гидроизоляцию цоколя и отмосток (асфальтовой полосы вдоль периметра наружных стен, используемой для отвода поверхностных вод от фундамента).

    На видео о капитальном ремонте

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
    3. Москва и Область
    4. Санкт-Петербург и область
    5. Регионы

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем потребуется проведение ремонтных работ. Руководство по мойке фасадов зданий читайте на этой странице.

    На фото показан процесс ремонта фасада

    Источник: https://tbti.ru/teoriya/tekushchij-remont-fasada-zdaniya.html

    Рассчитать материалы на ремонт фасада многоквартирного дома

    Рассчитать материалы на ремонт фасада многоквартирного дома

    В течение периода эксплуатации происходит постепенный износ здания под влиянием атмосферных осадков и других неблагоприятных внешних воздействий.

    При этом фасад дома рано или поздно теряет свой эстетичный внешний вид. На протяжении последнего десятилетия во всех регионах нашей страны активно ведутся мероприятия по обновлению жилищного фонда.

    Ветхое жилье сносится, а взамен него возводятся новостройки.

    Капремонт фасада можно разделить на три стадии: Подготовительные работы. В их рамках осуществляется демонтаж старого покрытия, удаление грибковых образований, а также загрязнений с поверхности.

    Ремонт фасада

    › ЖМИ!!! >>>>РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ следует делать не реже, чем раз в десять лет, а то и чаще – в зависимости от многих факторов (погодные условия, возраст здания, вибрации, состояние кровли и.т.д.).

    Обычно за это время краска выцветает, на поверхности появляются трещины, происходит отслоение штукатурки и шпатлевки, металлические конструкции подвергаются коррозии и.т.п.

    Звукоизоляция, влагостойкость, теплопроводность, прочность – все эти показатели будут находиться в строгом соответствии со строительными нормативами и правилами.

    представляет собой многоэтапный процесс ремонтно-реставрационных и отделочных работ.

    Ремонт фасада многоквартирного дома, капитальный и обычный — что входит, кто выполняет

    25.09.2020 При возникновении разрушений на фасаде дома у жильцов возникает законный вопрос, кто должен выполнять ремонт и кто его оплатит. Эта статья поможет разобраться, когда возникает необходимость в капитальном восстановлении фасада, что входит в ремонт фасада многоквартирного дома.

    Осуществление ремонтных и восстановительных работ регламентируют строительные правила СНИП, и решения местных исполнительных органов.

    При начинающихся разрушениях жильцы начинают бить тревогу, но определить степень разрушений может только специальная комиссия. Она выносит заключение: достаточно будет косметического, текущего восстановления или потребуется выполнять капитальный ремонт.

    Капитальный ремонт фасадов зданий в Москве по доступной цене

    Оставьте свое имя и телефон и мы Вам перезвоним Фасадные работы

    1. Капитальный ремонт фасадов

    Требуются работы по ремонту фасада здания?

    Наша компания выполняет качественный капремонт фасада здания по доступным ценам. Вы получаете:

    1. Все виды ремонта: текущее обслуживание, капитальный и любой сложности.
    2. Специалистов высокой квалификации в сфере строительства, ремонта и , которые разбираются во всех тонкостях процесса и способны дать адекватную оценку объекта на предмет стоимости и сроков проводимых работ.
    3. Высококачественные расходные
    4. Работу с использованием строительных лесов, подъемной техники или капитальный ремонт фасадов промышленными альпинистами, что очень выгодно!
    5. Гибкую систему ценообразования. Вас приятно удивят цены на капитальный ремонт фасада многоквартирного дома.

    Ремонт фасада МКД: виды, работы и ответственность

    Фасад МКД – общедомовая собственность, поэтому за состояние данного элемента здания отвечает управляющая компания.

    Она нужна для поддержания нормального внешнего вида зданий и обеспечения безопасности людей. В случае с фасадом его разрушение опасно и для жителей, и для окружающих.

    Периодический ремонт фасадов зданий нужен и для продления срока эксплуатации объекта. Этот момент важен как для владельцев квартир, так и для управляющей организации.

    В случае с фасадом большинство разрушений видно невооруженным глазом.

    Расчет стоимости ремонта помещений

    / Ремонт помещений / Стоимость ремонта помещения 1. Площадь помещений, м2 2. Тип ремонта Косметический Эконом Стандарт Премиум 3.

    Наличие лифта: да нет 4. Необходимость демонтажа: да нет 5. Отопление: да нет 6. Водоснабжение и канализация: да нет 7.

    Вентиляция и кондиционирование: да нет 8. Электроснабжение: да нет РассчитатьРезультаты расчета * **Итого: 0 руб.Стоимость квадратного метра: 0 руб.

    * расчёт ориентировочный,** не является публичной офертой с указанием точной цены производится после осмотра объекта нашим инженером.Виды ремонта помещенийКосметический – от 2 000 руб./м2 (стоимость черновых материалов от 1 700 руб./м2).

    Включает небольшие объемы строительных работ с применением отечественных материалов.

    Как правило, такой ремонт проводится с целью реставрации — обновления внутреннего убранства

    МКД-расчет. Онлайн сервис

    пользователей смет работ данные на 25.03.2020

    1. определить индивидуальную экономически обоснованую плату по каждому дому, учитывающую все его особенности и характеристики (для любого региона России);
    2. рассчитать стоимость всех работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (или группе домов);
    3. составить перечень работ и услуг для договора управления МКД с калькуляцией на любой период (в т.ч. для внесения в ) .

    Работает с 2013 года. Перечень охватывает все работы по содержанию и ремонту МКД любых типов:

    1. текущий и капитальный ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования.
    2. санитарное содержание мест общего пользования, системы мусороудаления и фасадов МКД;
    3. уборка придомовой территории, ремонт и установка объектов благоустройства придомовой территории:

    Ориентировочные расчеты стоимости капитального ремонта многоквартирного дома в Москве

    » » 28 июля 2015 00:00 в «Комсомольской правде» материала, содержащего большой набор цифр, касающихся капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, позволяет провести и получить ориентировочные данные для понимания — на какие цифры можно ориентироваться при капитальном ремонте.Базовые исходные данные: типовой жилой дом серии П-44Т; высота — 17 этажей; 3 подъезда с пассажирским и грузопассажирским лифтами; площадь МКД — 11.433 кв.м.; общая стоимость капитального ремонта МКД — 59.539.000 руб.Расчеты на основе указанных базовых исходных данных.1.

    Ориентировочная усредненная стоимость капитального ремонта в пересчете на квадратный метр:59.539.000 руб. / 11.433 кв.м. = 5.208 руб./кв.м.

    Когда будет расселение по реновации в кузьминках Названы первые адреса массового переселения москвичей по программе реновацииГрафик сноса домов по программе реновации в 2020 годуДома под снос, входящие в итоговый список по программе реновации в районе КузьминкиКомплекс…

    Сумма уплаченных процентов по кредиту указываются за один год С 01.01.2014 ограничен процентный вычетДекларация 3-НДФЛ: возврат процентов по ипотекеВопрос 166205 — Процент по кредитам за все годаКак заполнить 3-НДФЛ на возврат процентов при полном погашении ипотечного кредитаГде в форме 3-НДФЛ…

    Мелихово ик 6 телефон Фку ик-6 уфсин россии по владимирской областиФКУ ИК-6; Владимирская область, Ковровский район, пос. Мелехово, ул. Первомайская, д. 261-а;ФКУ ИК-6; Владимирская область, Ковровский район, пос. 261-а;ФКУ ИК-6 УФСИН России по Владимирской…

    Табачный киоск рентабельность Организация бизнеса на продаже сигаретКак открыть табачный киоск: пошаговая инструкцияБизнес-план по открытию табачного киоскаКак открыть табачный киоск: подробные расчетыИдея бизнеса: как открыть табачный киоск? Готовый…

    Команда б4 призыв в армию Категория годности Б4Что обозначает категория годности «Б» в военном билетеКатегория годности Б4 — какие болезни входятВ какие войска берут с категорией Б: виды и особенности категории.Категория годности «Б»Категория годности…

    Источник: https://adantropov.ru/rasschitat-materialy-na-remont-fasada-mnogokvartirnogo-doma-14628/

    Как правильно делается капитальный ремонт фасада здания и что в него входит

    Рассчитать материалы на ремонт фасада многоквартирного дома

    Капитальный ремонт фасада здания волнует не только владельцев частных домов, но и собственников помещений в многоквартирном здании.

    Возникновение трещин, отслоение облицовки, дефекты в водосточной системе, разрушение козырька – всё это приводит к аварийному состоянию, исправить которое порой невозможно.

    Именно поэтому перед собственниками квартир часто возникает вопрос: «Когда необходим капремонт фасада, и к кому нужно обращаться по данному вопросу?».

    Капитальный ремонт фасада

    Когда граждане могут потребовать его проведения

    Основная цель региональных программ по реконструкции домов, действующая на государственном уровне – не допустить перевода эксплуатируемого жилья в категорию аварийного и непригодного к проживанию.

    Так, каждому зданию соответствует определённая дата. Государственный подрядчик за 6 месяцев до начала капитального ремонта фасада обязан предоставить владельцам помещений следующие данные:

    • список планируемых работ;
    • соответствующую документацию;
    • дату начала;
    • сроки окончания.

    Далее члены актива (собственники помещений) на собрании принимают решение, нуждается ли дом в капитальном ремонте, и рассматривают возможность реализации таких работ. Своё решение в виде протокола и заявления они предоставляют представителю подрядной организации.

    Как действовать, если капремонт нужен раньше

    В случае, когда владельцы квартир считают, что капремонт целесообразно осуществить раньше положенного срока, они вправе требовать его досрочного проведения.

    https://www.youtube.com/watch?v=NjjP3wSxgZY\u0026list=PLzy1ggYYwSBNuMDoVo22hh8289xFzHyIr

    Досрочный капремонт здания

    Когда сумма в фонде не покрывает всех затрат, то собственники собирают дополнительные взносы. Если же денежных средств достаточно, то следующий шаг – обращение к управляющей организации. Именно она инициирует создание комиссии и поручает господрядчику составление всей необходимой документации.

    Как определяется необходимость проведения капитального ремонта фасада

    Основной документ, который служит причиной начала капитального ремонта фасада многоквартирного дома официальное заключение спецкомиссии.

    Её участниками являются:

    • господрядчик;
    • уполномоченный работник управляющей организации (орган власти);
    • активные члены из числа собственников, назначенные на общем собрании.

    После проверки и анализа всех разрушений, комиссия принимает решение – нужен ли капитальный ремонт или допустимо ограничиться лишь поверхностным восстановлением. Данное решение не основывается лишь на собственных убеждениях, а должно соответствовать нормативным документам.

    Капремонт многоквартирного дома проводиться с разрешения комиссии

    Так, капитальный ремонт проводится в том случае, если:

    • износился утеплитель или нарушены швы между плитами, что влияет на проникновение влаги на несущую стену;
    • 35% внешних стен содержит разрушение внешней облицовки;
    • нарушена система водостока.

    Согласно результатам обследования внешних стен, комиссия выносит на обсуждение, какие капитальные работы нужно осуществить в зависимости от характера и степени разрушений.

    Кто выполняет ремонт

    Любое многоквартирное здание закреплено за соответствующей управляющей организацией. Именно она заключает договор с государственными подрядчиками, которые и выполняют капитальный ремонт фасадов домов.

    Собственники помещений могут отказаться от одного исполнителя и избрать другого. Кроме того, для генподрядчиков существуют требования:

    • наличие полномочий и допуска на выполнение подобных работ;
    • это должна быть некоммерческая организация.

    При несоответствии хотя бы одного пункта, подрядчик не допускается к выполнению строительства.

    Кто оплачивает

    Собственники помещений каждый месяц вносят в фонд дома определённую сумму (взносы). Минимальный размер таких платежей устанавливают, как правило, органы власти.

    Оплата капитального восстановления внешних стен, собственно, и происходит из этих вложенных денежных средств. По добровольной инициативе собственников ежемесячные платежи могут быть увеличены.

    Подобное предложение обсуждается на общем собрании, где посредством ания учитывается мнение каждого. В случае, если число «за» превысило 2/3 от общего количества голосующих, то решение считается согласованным.

    Важно, что исполнять его обязаны все – и те, кто отсутствовал на собрании, и те, кто был против.

    Ремонт фасада правила СНиП

    Условия СНиП подразумевают обязательные предварительные мероприятия:

    • обеспечение полной непроницаемости жидкостей (герметичности) стен, устранение течи, гидроизоляция фасада;
    • теплоизоляция стен;
    • замена оконных и дверных блоков.

    Также в СНиП указано, что штукатурная и финишная облицовка здания выполняется только до начала установки водосточных труб. Ещё одной особенностью правил является составление проекта производства работ (ППР).

    Данный документ должен строго соответствовать требованиям, предъявляемым к капитальному ремонту дефектных участков фасадов здания.

    Технология ремонта фасада

    Обязательной процедурой перед началом строительных работ является составление проекта и смет, которые отвечают специфике СНиПа.

    При составлении учитывают:

    • устранение дефектов в водосточных системах;
    • допустимость внедрения инноваций и улучшенных спецтехнологий;
    • эксплуатацию только экологически чистых стройматериалов с маркировкой «НГ».

    Так, порядок действий включает следующие этапы:

    • поверхностный анализ и обнаружение дефектов фасада;
    • очищение стен от пыли, мусора, старой штукатурки;
    • оштукатуривание;
    • грунтовка;
    • утепление;
    • декоративная облицовка фасада.

    Виды и способы ремонта фасадов зданий

    Самый распространённый способ реставрации домов – создание вентилируемого фасада. В некоторых случаях проводится дополнительная теплоизоляция стен различными утеплителями. При оштукатуривании стен могут применяться различные лакокрасочные покрытия на основе силикона. Главное условие – абсолютная безопасность материалов.

    https://www.youtube.com/watch?v=i0vq47mOxV8\u0026list=PLzy1ggYYwSBNuMDoVo22hh8289xFzHyIr

    Учитывая сложность конструкции, могут применяться следующие виды отделки:

    Сайдингу уделяется особое внимание, ведь с его помощью можно не только скрыть неровности стен, но и придать дому привлекательный внешний вид.

    Источник: https://1pofasady.ru/shtukaturka/kapitalnyj-remont-fasada

    Как рассчитать материалы на фасад: системный подход

    Рассчитать материалы на ремонт фасада многоквартирного дома

    Сама технология фасадного утепления выполняется поэтапно со строгим соблюдением последовательности работ и технологических перерывов. Предварительно следует выполнить все необходимые расчеты, выбрать материалы и определить нормы их расходов на квадратный метр площади стены. Это поможет правильно составить смету и сэкономить строительный бюджет.

    Чтобы рассчитать фасадные материалы для устройства систем «мокрых» фасадов и определить нормы расходов можно воспользоваться онлайн-калькулятором, в котором заранее учтены все имеющиеся зависимости. Но прежде чем выполнять расчеты, изучим какие виды отделки используются в частном строительстве.

    Особенности материалов для штукатурного фасада

    В общих чертах технология «мокрого» утепления стен Ceresit представляет собой тонкослойную замкнутую систему. Первый слой (внутренний) — теплоизоляционный материал, второй (внешний) — защитное покрытие.

    Утеплитель монтируется на подготовленную стену с помощью клеевых растворов, после чего на поверхность теплоизолятора наносится защитный слой и армирующая стеклосетка.

    Завершающий этап обустройства «мокрых» фасадов — декоративная отделка штукатурными смесями.

    Энергосберегающие системы теплоизоляции фасадов Ceresit обеспечивают высокую степень теплоэффективности, снижают теплопроводность стен и позволяют экономно расходовать энергоресурсы на отопление дома. Этот вид отделки часто используется в малом коттеджном строительстве за счет своей эффективности и высоких эстетических свойств.

    Выбор систем для фасада Ceresit основывается на применении в составе минеральной ваты или пенополистирола в качестве теплоизоляционного слоя. Рассмотрим подробнее их состав, преимущества и характеристики:

    1. WMS (EPS) — в качестве теплоизоляционного материала применяются плиты пенопласта разной толщины, в зависимости от типа фасада и требований к теплозащите. Главные преимущества в небольшом весе утеплителя (в 3-5 раз легче минваты), влагостойкости и невысокой цене.

    Это позволяет уменьшить расход материалов на фасад и сократить издержки на строительные смеси. К основным недостаткам стоит отнести низкий коэффициент паропроницаемости материала. При правильном монтаже это не приводит к увлажнению стены из-за того, что «точка росы» вынесена в утеплитель и конденсат удаляется наружу.

    «Мокрый» фасад в доме на пенополистирольном утеплителе используется для отделки кирпичных, пеноблочных и железобетонных стен.

    2. WM — применяются минераловатные плиты разной плотности. Ключевые отличия перед пенопластом в высокой паропроницаемости и стойкости к возгоранию. Эти характеристики превратили минвату в универсальный вид теплоизоляции.

    Она используется для обустройства кирпичных, железобетонных стен, каркасных строений. Для того чтобы утеплитель эффективно отводил конденсат от несущих стен, необходимо правильно подбирать внешнюю отделку.

    Как выбрать фасадную штукатурку для WM? Специалисты рекомендуют использовать минеральные или полимерные смеси с высокими показателями паропроницаемости.

    Системы Ceresit на основе минеральной ваты или пенопласта имеют различный подбор материалов для фасадов, а также различаются по свойствам: паропроницаемость, самоочищение, удобство монтажа и прочность.

    Всего используется 9 систем: пять на основе пенопласта и четыре — на минераловатных плитах.

    В состав входят штукатурно-клеевая смесь, утеплитель, армирующий слой, грунтовка, декоративная штукатурка, фасадная краска.

    В зависимости от характеристик материалов штукатурные фасады различаются свойствами:

    • Базовый вариант (POPULAR) — самый экономный вид отделки. Имеет невысокую способность к самоочищению, среднюю прочность. Паропроницаемость у минераловатной плиты на порядок выше, чем у ППС. Классический вариант (CLASSIC) есть только с пенопластом. Характеристики схожи с POPULAR, но несколько увеличена прочность конструкции. Вариант отделки с минватой AERO WOOL также отличается от POPULAR только увеличенной прочностью.
    • AQUASTATIC — это системы с достаточно высокими показателями паропроницаемости, водостойкости, хорошей способностью к самоочищению. Используют часто для обустройства стен из полнотелого кирпича, монолитного железобетона, керамзитобетона.
    • EXPRESS — применяется для самого быстрого монтажа. Используется только с пенополистирольными плитами. Главные отличия от других видов — удобство и высокая скорость монтажа.
    • SELF CLEAN EPS — лучшая по характеристикам и самая дорогая по цене фасадная система Ceresit. Обладает повышенными свойствами к самоочищению, высокой прочностью и паропроницаемостью. По удобству монтажа несколько уступает варианту EXPRESS.

    Как самостоятельно выбрать систему и выполнить подбор материала для «мокрого» фасада?

    При выполнении расчетов необходимо в первую очередь замерить площадь утепляемой и отделываемой стены. Выполнив замеры, воспользуйтесь онлайн-калькулятором или данными расходов на штукатурку, клеевые смеси, армирующий слой и грунтовку и не забудьте прибавить к получившемуся значению стоимость утепления фасада. Таким образом, можно составить смету строительных работ.

    В качестве примера попробуем предварительно рассчитать затраты на материал и нормы расходов на POPULAR MW для кирпичной стены площадью 200 кв. метров. Используем следующие компоненты:

    • клей TU MW — мешок 25 кг. Расход 6 кг/м2, одного мешка хватит на 25/6 = 4,16 м2;
    • минераловатные плиты — цена производителя или поставщика;
    • армирующий слой TU MW;
    • грунтовка СТ16 — ведро 10 литров. Расход 0,35 л/м2, ведра грунтовки хватит на 10/0,35 = 28,57 м2;
    • Финишное покрытие Décor Plus. Расход 3,25 кг/м2, мешка хватит на 25/3,25 = 7,69 м2;
    • Фасадная краска СТ54 — ведро 15 литров. Расход 0,375 л/м2, ведра хватит на 15/0,375 = 40м2.

    Рассчитайте расходы на обустройство 200 кв. метров. Итак, клея понадобится 48 мешков и ещё столько же для армирующего слоя, грунтовки — 7 ведер по 10 литров (70 л), декоративной отделки Décor Plus — 26 мешков, фасадной краски — 5 ведер по 15 литров (75 л).

    Далее к этим значения прибавьте нормы расхода минваты на данную площадь, крепежные элементы (дюбели-грибки), армирующую стеклосетку . Также уточните сроки работ и сколько стоит фасадная работа «под ключ», если не собираетесь самостоятельно делать отделку.

    Для того чтобы определить финансовые затраты и выполнить предварительный расчет цены работ, обратитесь к специалистам в центры консультации в своем городе. Авторизированные дилеры Ceresit помогут выбрать наиболее подходящий вариант утепления, рассчитают стоимость работ и полностью укомплектуют необходимыми материалами.

    Источник: https://www.pro-fasade.ru/news/raschet-rashoda-shtukaturki/kak-rasschitat-materialy.html

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e204c45ba281e00b2b88c1e/kak-rasschitat-materialy-na-fasad-sistemnyi-podhod-5e2986d898fe7900ade9ffab

    Ремонт фасадов – правила СНиП, что входит в капитальный ремонт, виды и способы ремонта штукатурки, цена работ и где заказать в Москве и СПб

    Рассчитать материалы на ремонт фасада многоквартирного дома
    Время чтения: 5 минут (ы)

    Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем потребуется проведение ремонтных работ. Руководство по мойке фасадов зданий читайте на этой странице.

    На фото показан процесс ремонта фасада

    Правила содержания и ремонта фасадов

    Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти.

    и ремонт фасадов включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий и капитальный ремонты.

    Нормативными актами предусматривается межремонтный срок для косметического ремонта фасада — пять лет, для капитального ремонта — 10 лет.

    Работы по ремонту фасадов, проводятся согласно типовым технологическим картам, разработанным для определенного вида фасадов. Технологическая карта ремонта фасадов зданий определяет технологический процесс, расчет и перечень используемых материалов.

    Что входит в ремонт фасада?

    Ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, направленных на придание фасаду привлекательного внешнего вида, и повышение защитных технических характеристик.

    Проводится капитальный ремонт, если разрушение фасадов составляет более 30% от общей площади (подразумевается либо удаление старых покрытий полностью, либо монтаж нового слоя строительных материалов поверх старого).
    Подготовительные работы включают в себя:

    • Зачистку стен от старого покрытия и различных загрязнений.
    • Затем монтируется, либо проводится замена гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев.
    • Дальше следует грунтование стен специальными составами, обеспечивающими лучшую адгезию с декоративным слоем.
    • Оштукатуривание стен под покраску или отделка стен различными сайдинговыми системами.
    • Завершающий этап – это восстановление всех инженерных сетей.

    Ремонт многоквартирного дома на фотографии

    Ремонт фасада многоквартирного дома заключается в:

    • утеплении фасадов,
    • ремонте цоколей и отмосток,
    • восстановлении гидроизоляции и герметизации швов,
    • укреплении козырьков на верхних этажах,
    • восстановлении наружной водосточной системы.

    Ремонт штукатурки фасада

    К ремонту оштукатуренного фасада необходимо приступать при появлении первых признаков разрушения – трещин, пятен, расслоений.

    Нанесение штукатурки на фасад дома показан на изображении

    При проведении частичного ремонта фасада под штукатурку следует учитывать такой нюанс, как на совместимость старых и новых строительных материалов, это поможет в дальнейшем избежать растрескивания и отслоения штукатурки в месте проведения ремонтных работ. Подготовка обрабатываемой поверхности включает в себя:

    • очищение стен от старой штукатурки,
    • нанесение засечки
    • и, непосредственно перед нанесением штукатурки, увлажнение поверхности.

    При нанесении штукатурки нужно учитывать такие моменты:

    1. на бетонную поверхность категорически запрещается наносить гипсовый раствор;
    2. затирка производится только через несколько часов после нанесения раствора, когда он приобретет жесткость, но еще не успеет засохнуть;
    3. толщина слоя штукатурки, наносимого за один раз, не должна превышать 2-3 см.

    Цена ремонта фасада здания

    Грунтование поверхности в один слой – 30руб./м2; покраска фасада – 60руб./м2; ремонт вентилируемого фасада – от 500 руб./м2; удаление высолов и гидрофобизация – от 200 руб./м2; ремонт фасада с частичным ремонтом штукатурки – от 650руб./м2

    Стоимость работ по ремонту фасадов методом промышленного альпинизма:

    Очистка фасадов – от 40руб./м2; оштукатуривание стен – от 350руб./м2; окраска стен в один слой – от 60руб./м2; окраска стен с частичным ремонтом – 120руб./м2; ремонт кирпичной кладки – от 600руб./м2; ремонт вентилируемых фасадов – от 200руб./м2; герметизация швов – от 100руб./м2.

    Где заказать ремонт фасада?

    Где заказать в Москве:

    1. Компания «GlassProff», ул. Молодогвардейская, д. 52, стр. 4. Тел.: +7 (495) 532-84-82;
    2. Компания «СпецСтройМонтаж», Павелецкая наб., д.2(БЦ «РИВЕР САЙД»), этаж 2, офис 203. Тел.: +7 (495) 532-62-42;
    3. ООО «Элитстрой», Нахимовский проспект, д. 52/27. Тел.: +7(495) 649-29-95.

    Где заказать в Санкт-Петербурге:

    1. ЗАО РСУ «Строй-Сервис», 5-я Красноармейская ул., д. 26, литер А, пом. 3Н. Тел.:+7(812) 575- 94-49;
    2. ООО «СК Мастер», Кронштадтская улица, дом 3, корпус 4, литер А. Тел.: +7 (812) 715-05-44;
    3. Группа компаний «СТМ», ул. Салова д. 68 офис 209. Тел: +7 (812) 706-28-82.

    Смотрите на видео, как выполняется ремонт фасада дома:

    Время от времени, любой фасад, как бы грамотно он не был сконструирован при строительстве, нуждается в ремонте. Во время принятые меры, позволят не только сохранить и обновить внешний вид фасада, но и предотвратят разрушение несущих стен зданий и сооружений. Обзор типов фасадных штукатурок читайте на этой странице.

    Вам помогла эта статья? Будем благодарны за оценку:

    Источник: https://frontfacade.com/uxod-za-fasadami/obzor-texnologij-remonta-fasadov.html

    Закон-Указ
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: